卓越商企服务与上海新金环企业集团有限公司达成协议等新闻

发布时间：2025年5月23日 19:41   点击次数： 173次   来源：上海中海中心办公室租赁部   作者：丛景含

一、上海写字楼租售与新闻

上海写字楼新闻

卓越商企服务与上海新金环企业集团有限公司达成协议，为位于上海普陀桃浦镇的金环广场提供全周期商业管理及物业管理服务。金环广场是包含超甲级写字楼的商办综合体，也是桃浦镇“十四五”发展规划“首发”项目。

上海写字楼出租信息

IMShanghai长宁国际发展广场：位于上海市凯旋路1398号，租金报价7-11元/平/天，得房率70%，停车位1350个（月租1600元/个），空调时间为早8点-晚19点。

中信广场（北外滩商圈）：有多套精装房源出租，如200平带家具房源，租金21780元/月，单价3.3元/天・平；560平带家具房源，租金50400元/月，单价3元/天・平；还有高区视野好、精装修可拎包入住的房源，租金16800元/月，单价2.8元/天・平。

D1国际创意空间：位于徐汇龙华，八万人体馆文创园区，精装有家具，近露台，租金3.5元/平米・天，距离11号线上海游泳馆站405米，周边还有4号线体育场站。

上海写字楼出售信息

罗南・MAX科技园（上海美兰湖）：有纯写字楼整栋出售，面积1000㎡，价格800万；还有1800㎡的房源，价格1440万，可注册、可分割，首付2成，水电煤全通，美兰湖地铁口，双湖景，可冠名。

吴泾・大零号湾国盛健康云城：纯写字楼整栋，面积3000㎡，售价1350万，可注册、可分割。

青浦新城・青浦万达茂：商务公寓可注册，面积56.29㎡，售价121.02万，位于17号线地铁口，带租约。

二、北京写字楼租售与新闻

近期北京写字楼相关新闻

北京自规局推出容积率新规：2025年北京楼市受此影响可能会更加活跃。

三星大厦斩获LEED铂金认证：2025年4月，Savills助力北京三星大厦获得LEED铂金认证。

消费与新质生产力成写字楼市场需求扩张引擎：2025年4月消息，消费与新质生产力将成为今年写字楼市场需求扩张的两大引擎。

刘凯：一二线城市商办市场下半年有望止跌回稳：2025年4月，有观点认为一二线城市商办市场下半年有望止跌回稳。

今日写字楼出租出售信息

北京写字楼出租信息：东直门商圈的居然大厦，全新装修，拎包入住，户型方正，租金为7元/平米/天，距离2号线东直门站352米，周边配套齐全，有银行、酒店、咖啡厅、购物中心等，是支付宝、渣打银行、中国石油等企业的聚集地。

北京写字楼出售信息：

富尔大厦：位于CBD国贸金台夕照，售价3498万。

西城区带院独栋：独立四面朝向采光好，产权交易，精装真实在售，售价5.6亿元。

金源时代：海淀西三环金源时代70年产权办公可贷款，临近嘉友嘉豪，售价914万。

天玉大厦：东二环天玉大厦诚意出售，紧邻新城文化大厦、通正国际，售价370.5万。

三、深圳写字楼租售与新闻

深圳写字楼新闻方面

有相关报道显示，2024年深圳甲级写字楼租赁市场整体恢复，净吸纳量逐季回升，信息技术等行业需求表现积极，2025年新能源、人工智能等行业的甲级写字楼租赁需求预计将持续增长，但鉴于有近百万平方米的供应拟入市，租金走势或继续承压。

深圳写字楼出租方面

鹏润达广场：位于深圳市南山区粤海街道海珠社区后海滨路3368号，有366㎡写字楼出租，租金98元/平米・月，属南山后海核心商圈，看海景，优选办公环境；还有224㎡写字楼出租，租金78元/平，2+1格局，拎包办公。

润基大厦：位于深圳宝安区，是现代化甲级写字楼，提供共享办公室，有多样化解决方案，适合初创公司等不同规模企业，为创意交流和合作提供良好平台。大厦停车空间充足且配置合理，对初创企业及高新技术企业有租金优惠，还帮助企业融入深圳市场，提供政策咨询与资源对接。

智慧谷创新广场：位于深圳高新区核心区域，适合初创企业、创新团队和中小型企业，面积20-200平方米不等。建筑外观时尚，内部设施先进，园区设有共享办公区等，提供注册、税务等一站式服务，定期举办活动，交通便利，对初创和科技创新企业有租金降低、免租期等优惠。

其他写字楼：前海嘉里中心，租金180元/㎡/月起；星港同创汇，位于宝安区福海街道，租金55元/㎡/月起；中科谷产业园，依托中国科学院深圳先进技术研究院，租金65元/㎡/月起。

深圳写字楼出售方面

新安双地铁口写字楼，200-2000平整层可买，1490万。

南洋大厦，总价130.9万，带7500租约，可解约，适合自用。

车公庙喜年中心两连层2332平，售价18800元每平，总价4384.16万。

福田中心区高品质现楼，500平起售，中粮大悦、深业上城，2580万。

业主急售，低于市场价1.5万元/平方，电梯口物业，928.8万。

售85%使用率写字楼，福田车公庙350平，单价2.5万/平，总价853.51万。

单价2字头，坂田天安云谷，业主急售200平起，近岗头地铁和深圳北，1200万。

特价1.5万，华润笋岗中心带装修出售，深润大厦，宝能中心急卖，765万。

瑞思国际，精装修业主急售，只需1.6万/平各付，总价860.8万。

华润前海中心，超低笋盘出售单价仅需3.9万/平。

四、广州写字楼租售与新闻

广州写字楼新闻

广州IFC荣登2025商办资产运营表现奖：5月20日，在上海举行的2025观点商办暨资管大会上，广州国际金融中心（广州IFC）凭借招商运营、创新服务等多维优势荣登“表现力指数・2025商办资产运营表现”TOP30。广州IFC作为珠江新城CBD核心地标综合体，吸引了近150家企业入驻，超甲级写字楼入驻企业超70%为世界500强和行业龙头，涵盖金融、商业服务、高端专业服务业等领域。

广州写字楼出租信息

粤海广场：位于番禺万博，粤海天河城3间办公室，正地铁口，超豪华装修，28工位配齐家具。租金75.3元/平米・月，距离7号线南村万博站407米，物业费22.5元/㎡/月含空调冷气，一手业主直租，实用率7成，15米双大堂。

大学城高端人才基地：位于大学城国家数字家庭应用示范产业基地创业大厦，9米层高，实用2000方赠送600方花园精装，租金1.89元/㎡/天，面积1150㎡，新房，免租2个月。

华领中心：华领中心817写字楼火热招租，灵活分割，适配多元企业，租金1.33元/㎡/天，面积817㎡，新房，免租1个月。

萝岗开创大道边：100精装办公写字楼带隔间送部份家具拎包入驻，租金1.18元/㎡/天，面积200㎡，新房，免租1个月。

广州写字楼出售信息

富力科讯大厦：珠江新城笋盘，现楼，地铁上，实用率高，售价731万。

莱茵科技园：广州7号线地铁站附近，面积400-20000方写字楼出售，售价8888.8万。

富力盈信：珠江新城，空置对电梯口，不用中介，有钥匙，售价2800万。

低碳总部园：增城办公室厂房，现楼现出售，面积120平至2000平大红本，售价225万。