上海中信广场位于上海虹口区四川北路859号，该上海写字楼出租房屋是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。中信广场傲立于上海虹口区北外滩核心地带（四川北路859号），紧邻黄浦江畔，与陆家嘴金融区隔江相望。项目坐拥地铁10号线四川北路站（步行5分钟可达），同时辐射3号线、4号线及多线公交网络，通勤效率极高。其“四景合一”的视野——黄浦江景、外滩万国建筑群、浦东天际线及苏州河畔，为商务办公增添了独特景观价值。

中信广场由日本日建株式会社操刀设计的中信广场，以228米高度成为虹口地标之一。其晶鳞状立面与U型无柱办公空间设计，不仅提升建筑美学辨识度，更实现了办公空间的高效灵活性。标准层面积2300-2600㎡，该上海办公室出租房屋净高3.1米（46-55层达3.45米），配备20部三菱高速电梯（含2部VIP礼遇梯，速度7米/秒），硬件配置对标国际甲级写字楼标准。此外，近400个停车位与中央空调系统，为入驻企业提供基础保障。

中信广场以4.5-9.5元/㎡/天的租金区间，覆盖153-2600㎡的灵活分割面积，得房率高达70%，兼顾中小型企业与跨国机构的需求。其特色在于“街区型商业+写字楼”的复合业态：底层商业引入优衣库、苏宁电器等品牌，形成办公-消费闭环；而政策层面，虹口区对入驻企业的税费减免与办公补贴，进一步增强了租赁吸引力。

地段与配套认可度高：多数用户强调其“虹口第一高楼”的地位，交通、商业（如优衣库旗舰店）及银行集群（工行、建行等）的便利性获一致好评。

价格与性价比分歧：部分租户指出写字楼租金（7.1-15元/㎡/天）及物业费（36元/㎡/月）偏高，但结合景观与硬件，仍被视为“高端定位的合理成本”。

细节体验差异：早期用户提及电梯效率与停车管理优化空间，而近年改造后，物业响应速度与设施维护有所提升。

从投资维度看，中信广场依托北外滩全球航运中心规划，政策红利与产业集聚效应显著，长期增值潜力明确。办公层面，其景观、硬件及区位适合金融、科技及外资企业塑造品牌形象，但需权衡租金成本与空间效率的平衡。作为虹口商务升级的标杆，中信广场以区位、设计与政策三重优势，构建了差异化竞争力。尽管面临高端定位带来的成本压力，其复合业态与持续优化的服务，仍使其成为北外滩区域不可替代的商务选择。以下将从其基本概况、建筑设计、配套设施、联系方式等维度展开详细介绍：

基本概况

开发商与物业公司：开发商为上海信虹房地产有限公司，物业公司是上海海泰物业管理有限公司。

建筑面积：中信广场总建筑面积约147,070㎡，地上建筑面积109,828平方米，地下建筑面积37,236平方米。

楼层高度：地上55层（实际47层），地下3层，建筑高度228米，层高4.5米，净高2.8-3.1米。

竣工日期：2010年竣工，2011年6月正式投入使用。

建筑设计

整体风格：该上海写字楼出租房屋由日本日建株式会社领衔设计，特邀03上海国际青年建筑师获得者郑翊先生担纲建筑方案设计，充分利用原四川北路的商业机理和建筑风格布置商业，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式。

外观设计：独创了鱼鳞型的外幕墙造型，采用中空玻璃幕墙装饰，半通透玻璃与半反射LOW-E玻璃相互间隔，错位的外立面设计展现出出色的通风性能，独特晶鳞状立面设计使其独树一帜。

内部空间：该上海商务楼出租房屋主体采用U型无柱超大办公空间设计，极大提高空间利用率，可弹性分割，增强了办公空间的舒适度。

配套设施

电梯系统：中信广场办公楼共配备20部日本原装三菱高速电梯，其中16部客梯，2部消防梯，2部全球独享爱玛仕礼遇VIP电梯，最高速度达7米每秒。

停车设施：拥有近400个车位，其中地上车位13个，地下车位387个，车位月租金为1300-2600元/位・月。

空调系统：该上海办公室租赁房屋采用VAV中央空调，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。

商业配套：中信广场由街区型商业设施与超高层办公楼组成，周边商场众多，如春天百货商城等，广场内有多家新潮主义餐厅品牌和传统餐饮强手，还有日本服饰旗舰店等，打造了国内首家海洋环保人文概念型购物街。

区位交通

轨道交通：该上海办公室租赁房屋无紧邻轨道交通10号线四川北路站、12号线天潼路站，距4号线宝山路站也较近。

城市道路：该上海写字间出租反诬毗邻内环线、中环线两条高架路，通过外滩隧道可直达浦西市中心，新建路、大连路隧道可直达浦东陆家嘴金融区。

入驻企业：中信广场吸引了众多国内外知名企业入驻，如保通保险代理有限公司上海分公司、中信兴业投资集团有限公司、上海探索律师事务所、中信创业投资（上海）有限公司、中国太平洋保险股份有限公司（上海分公司）等。

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