尚浦领世（TheSprings）是位于上海杨浦区新江湾城板块的超大型城市综合体，由国际知名房地产开发商铁狮门（TishmanSpeyer）主导开发。

一、核心概况

开发背景

项目于2011年正式启动开发，分多期建设，定位为“绿色智慧社区”，旨在打造上海第三代国际社区标杆。

地理位置

地处淞沪路、殷高路与闸殷路围合区域，毗邻地铁10号线三门路站及新江湾城站，可快速连接中环线与五角场商圈。

二、核心建筑群

1.云际尚浦双子塔（TheAxiom）

高度与设计：双子塔中A塔高280米，为杨浦区第一高楼，采用创新“偏心筒结构”设计，核心筒外置以最大化办公空间完整性。

功能定位：总建筑面积13.6万平方米，涵盖高端办公、观景台及配套商业。

2.gmp办公园区

建筑特色：由德国gmp建筑事务所设计，包含6栋100-133米高的风车状排列塔楼，通过空中连廊连接。

功能配套：总建面19.35万平方米，底层为商业街区，面向内部广场与街道布局餐饮、零售空间，形成24小时活力街区。

3.尚浦中心（首期工程）

作为尚浦领世首期项目，包含10栋甲级办公楼，2014年开盘，2019年交付。

三、生态与可持续设计

绿色技术：项目整体采用雨水回收系统、垃圾分类处理、PM2.5过滤等环保技术，办公建筑获LEED金奖认证。

生态融合：将新江湾湿地公园（占地约1平方公里）与社区水系连通，公共绿化率20%，水系覆盖率8%，实现“建筑与自然共生”。

四、交通与配套

立体交通：

轨交：地铁10号线三门路站、新江湾城站直达。

道路：淞沪路-三门路立交2025年通车，缓解区域拥堵；规划中的轨交20号线将进一步优化网络。

商业与教育：

商业：依托五角场商圈（合生汇、万达广场等），项目自持商业体涵盖零售、餐饮、文娱设施。

教育：周边集聚复旦大学江湾校区、同济大学第一附属中学等14所院校。

五、产业与经济价值

企业集群：已吸引耐克、B站、字节跳动、汉高等1600余家企业，形成科技、文创、总部经济生态圈。

经济贡献：商务楼宇总建面202万平方米，2023年凯德投资以76亿元收购尚浦中心一期资产，凸显区域价值。

六、未来规划

二期建设：双子塔B塔及周边商业配套预计2025年完工，进一步完善综合体功能。

社区升级：2025年启动生态走廊公园改造，新增23万平方米绿化，同步建设社区事务受理服务中心等民生设施。

尚浦领世通过“生态+科技+人文”的复合开发模式，不仅重塑了杨浦天际线，更成为上海全球科创中心建设的重要载体，持续推动产城融合与区域价值跃升。