云际尚浦位于上海市杨浦区淞沪路770号，杨浦区-新江湾城板块，是地铁10号线三门路站的上盖物业，20号线（规划中）也在此交汇，也是杨浦区的超大型TOD综合体，也是90万㎡尚浦领世综合体的压轴之作。云际尚浦周边有尚浦汇、尚浦·名邸、上和园、建发·珑庭2期、新江湾佳苑、市光路70弄小区、龙腾公寓、民府小区、市光路60弄小区、创智天地广场4期、政立路545弄单号小区、平安佳苑、上海院子、上和园1期、建发·珑庭、乐活智寓、上和园2期、财大小区、三门路11弄住宅小区、市光新苑等小区为邻。云际尚浦周边有凯德尚浦商务中心、INNO创智、凯迪·立方大厦、创智国际广场、凯德·国正中心、刘翔中心、泰宝大厦、三湘未来海岸广场、保辉国际大厦、保辉国际大厦D座、天盛科创广场、保辉国际大厦B座、保辉·国际C座、同和国际大厦、淞沪路605号、君庭广场A座、江空间君庭广场B座、创智天地广场、天盛科创广场-A座办公楼等写字楼。

云际尚浦周边有联想专卖店(泰宝大厦店)、SAVA萨瓦自行车上海专卖店(INNO创智店)、华为授权体验店(国华广场)、VICTOR威克多.跨玮专卖店(江湾体育场洛克公园店)、永盛茶庄烟草专卖(市光路店)、古井贡酒年份原浆旗舰店(政高路店)、贵州茅台专卖店(上海市政高路店)、快客自行车上海旗舰店、喜德盛自行车(淞沪路店)、贵州习酒(杨浦专卖店)、耐克商业(李娜大厦店)、荟品仓(杨浦店)、嘉阁(江湾里MEET678店)、优衣库(上海五角场万达广场店)、NIKE(大中华园区员工店)、优衣库(合生汇店)、佩琪的衣帽间(五角场店)、金尚外贸服饰(长海店)、CLMX(五角场店)、森马(国华国际广场A区店)、森马(国华国际广场A区店)、盛唐牡丹(上海总店)、耐克体育(尚浦中心店)、迪卡侬(五角场店)、DEMO女装精品店(大学路店)、欧衣尚、兴旺服饰(国和路店)、世纪华联超市(复旦绿地双创中心店)、内有集市(同和国际大厦店)、世纪超市(国霞路店)、联华超市(民府路店)、都市良田、联华超市(国泓路店)、世纪联华(中原城市广场店)等商家在周边。

云际尚浦周边有杨浦科技创新(集团)有限公司、营客通(上海赢可通信息科技有限公司)、哔哩哔哩(尚浦汇工区)、江都建设集团、同砚建筑规划设计有限公司、亚瑟体育、INFINITYGROUP、华制国际、伯岚环境科技、国华置业集团有限公司、格物致品网络科技有限公司、赢式信息科技有限公司、钧澜碳智科技发展有限公司、抖音集团、趣滋滋网络科技有限公司、北京青藤科技股份有限公司(上海分公司)、憬芯大侠找光、叠纸信息科技、酷可椰(上海)科技有限公司、杰博股份、美疆牧场、煤气表具有限公司、翰铭装饰材料有限公司、肥米智造科技有限责任公司、城建物资有限公司(住鼎建筑配套分公司)、璨森信息科技有限公司、阳良国际货运代理公司、浦安建设、金旅国际旅行社(白城路店)、基础工程有限公司会议中心、肯答玛科技有限公司、新瀚远汇健康科技(上海)有限公司、三豪调光夹丝渐变夹娟艺术玻璃厂(杨浦公司)、万物新生环保科技集团有限公司、同化益生纤生物科技有限公司、尚浦中心家化公司、即科智能技术集团有限公司等企业在附近。

云际尚浦周边有杨浦区医疗保险事务中心、杨浦公共人事服务中心、杨浦区医疗保障局、 新江湾城街道综治中心、新江湾城街道政立路第二居民区党群服务站、杨浦区就业促进中心(上海市杨浦公共人事服务中心)人事人才及技能补贴服务窗口、 新·尚党群服务站(兴阅馆)、杨浦区就业促进中心、新江湾城街道国安路第二居委会、市光居委会、政立路第二居委会、杨浦区新江湾城街道政立路第二居委会退役军人服务站、政立路第一居委会、杨浦区就业促进中心五角场分中心、长海路街道市光社区睦邻中心、 长海路街道市光居委退役军人服务站、杨浦区投资服务发展中心六分中心、长海路街道盛世豪园居委会退役军人服务站、市光路第二社区居民委员会、 国安路第一居委会(筹)、长海路街道社区志愿服务中心、市光路第三居委会、五角场街道财大居委退役军人服务站、国定第一居委会、 国安路第一居民区党群服务站、 财大居委会综合治理工作站、长海路街道市光路第二居民委员会退役军人服务站等机关单位。

云际尚浦租赁中心距离轨道交通10号线三门路地铁站123米，距离轨道交通18号线上海财经大学地铁站1.4公里，距离轨道交通20号线三门路地铁站109米；租售中心附近有江湾城路民府路、市光路民府路、国安路民府路、国安路三门路、淞沪路民府路、三门路新江湾城、民府路淞沪路、三门路淞沪路、淞沪路三门路公交站，去租售中心可以乘坐168路、1253路公交车淞沪路三门路公交站下车130可到达租售中心，也可乘坐1253路、1255路公交车民府路淞沪路公交站下车348米也可到达项目，还可乘坐55路、55路大站车[晚高峰、]307路公交车市光路民府路公交站下车547米业能到达郑州市中心。

一、项目介绍

云际尚浦写字楼由国际著名建筑大师奥雷舍人设计，采用偏置核心筒设计，是全球最高的偏置核心筒双子塔之一，可释放79.9%的无柱空间。项目定位于超甲级写字楼、上海首家美高梅美幻酒店、文化剧院及4万㎡“云际π”商业旗舰于一体。商业部分规划有3D裸眼大屏、轴线式空间与八大业态，能满足商务、休闲、娱乐等多种需求。它由两栋玻璃幕墙双子塔组成，A塔高280米，共55层；B塔高250米，共56层，是杨浦的地标性建筑，其中30-35层设有悬挑4.5米的“智慧之眼”露台，A塔塔冠还有立体空中花园，项目获LEED金奖与绿建三星双认证，该项目是杨浦区第一高楼。

2025年6月开始，对外租赁，面积50-2500平可自由选择分割组合，目前已经有七八十佳企业入驻办公了，知名企业豆包也入驻了云际尚浦，租了4万平米的办公楼，创了2025年租赁市场的记录，这个比较出乎意料，原本跌跌撞撞的新江湾城闷了一口热拿铁，为什么不是杨浦滨江呢，大家知道杨浦滨江市新江湾城的最大竞争对手，原本的新江湾城由三个特店点，第一个是生态，第二个是教育，第三个是圈层，生态方面它是身在主城，堪比森林公园的生态环境，豆包为啥选择杨浦云际尚上浦，有几个原因，一个是教育，杨浦范围内的复旦、同济、财大，源源不断的给豆包提供兵源，一个是产业生态，早先入驻的抖音，就是它的兄弟，已经提前入驻到了云际尚浦，还有大学路、大创智那边的一系列的同行，这些都是有吸引力的，能吸引更多的知名企业入驻。

二、楼宇参数

项目名称：云际尚浦

项目地址：上海市杨浦区淞沪路770号

地铁交通：地铁10/20号线三门路站地铁口

建筑面积：约290000㎡

地上面积：A栋约115055㎡；B栋114425㎡

商业面积：A栋约17517㎡；B栋约18698㎡

A栋面积：约92136㎡（5~55F）；

B栋面积：约59482㎡

项目总高：A栋55层约280米，B栋56层约250米

标准面积：A栋约2036~2474㎡；B栋约2214~2250㎡

大堂挑高：A栋约9.4米，B栋约20.15米

标准层高：A栋约5米，B栋约4.5米

楼宇层高：A栋约3.5米，B栋净高约3米

分割面积：约50~2500㎡

物业费用：39元/㎡·月（中央空调）

定制交付：6/7/8/9/11/41/42/43/46F

空调系统：VAV中央空调

架空地板：130mm

车位数量：地上20个，地下2084个

开发公司：美国铁狮门集团

物业公司：第一太平戴维斯

标准交付：铝板集成吊顶、乳胶漆墙面，架空地板

电梯配置：A栋高区8部，中区7部，低区7部电梯

商务配套：约4万㎡精品商业，高端酒店，缤纷商业，文化剧院等

名企聚集：字节跳动、哔哩哔哩bilibili，德国汉高，耐克等等

入驻餐饮：星巴克臻选(上海云际尚浦双子塔店)。

入驻商家：罗森便利店(AXIOM云际尚浦店)。

入驻企业：豆包、康州房地产开发有限公司、东荣房地产开发有限公司、杨浦区亦周理发店（个体工商户）、杨浦区今喜美容店（个体工商户）等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套：品冠·新派上海菜(江湾店)、熹·PEONY中原会馆(杨浦店)、绿茶餐厅(国华广场店)、宴平乐本帮江浙菜、山里亲戚(国华广场店)、京者餐饮管理有限公司、湘芙蓉·长沙土菜(政恒路店)、蟹黄鱼·海派深夜面馆(江湾里店)、紫宴壹号(商务宴·宴会厅)、月湖萃·华(新五角场店)、佬肥猫(国华广场店)、鄉信·乡野江西菜(杨浦店)、小阿姨私房菜(政治路店)、稻香酒家(尚浦中心店)、晋荣盛山西味(民府路店)、月出猫猫·猫咖(江湾里Meet678店)、湘芙蓉·长沙土菜(国霞路店)、辛香汇·锦里(国华广场店)、大粤啫煲仔饭(杨浦店)、农霸王地锅霸王鸡、陕王爷西北名小吃(上海国华店)、辛香汇·锦里(国华广场店)、廿門冰室(君庭广场店)、FOODBOWL超级碗(江湾里MEET678店)、阿佤缇·西域主题餐厅(国华广场B区店)、古井私宴、农霸王地锅霸王鸡、于大侠·隆江猪脚饭·烧腊(三门路店)、伍玖私宴(君庭广场店)、嗨炒嗨炒·土鸡蛋炒饭(杨浦国华广场店)等餐饮配套。

酒店配套：唯庭酒店(上海复旦大学三门路地铁站店)、家和家宾馆(政立路店)、五角场凯悦酒店、五角场大学路亚朵酒店(凯迪·立方大厦店)、呼吸树酒店(上海五角场江湾体育场地铁站店)、锦江都城酒店(上海五角场店)、五角场国航路CitiGO欢阁酒店、维也纳酒店(上海长海医院五角场店)、墨一酒店(政立路店)、汉庭酒店(上海长海医院店)、乐活智寓杨浦店公寓(政恒路分店)、默言同学温馨公寓(三门路分店)、酒驿栈(国霞路店)、汤英俊公寓(5号店)、五角场大学路亚朵酒店(政恒路店)等酒店配套。

银行配套：农商银行(五角场支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(杨浦区支行)、中国邮政储蓄银行(杨浦区支行)、中国农业银行(新江湾城支行)、上海银行(杨浦支行)、农商银行24小时自助银行(五角场支行)、上海银行24小时自助银行(杨浦支行)、华夏银行(上海五角场支行)、华夏银行24小时自助银行(五角场支行)、中信银行(上海五角场支行)等银行配套。

生活配套：好药师福运大药房、微医药房(创智国际广场店)、雷允上(三门路店)、复美大药房(国霞店)、名医堂推拿·艾灸·经络调理(阳光欧洲店)、肺科医院、杨浦区市东医院、第十人民医院、长海医院、交通大学医学院附属新华医院、君美发艺馆(凯城景庭园店)、汉斯&迷雅(五角场店)、文峰美容美发(国和店)、新艺造型(世界路店)、永庆美容美发沙龙(体院老店)、震轩美容美发(大柏树店)、财经大学附属杨浦区国安路小学、复旦大学管理学院(政立院区)、民办兰生中学(国和路校区)、交通大学附属中学、第二师范学校附属小学(杨浦北校)、同济中学、复旦大学邯郸校区-新闻学院罗森便利店(AXIOM云际尚浦店)、喜士多(民府门市)、罗森(4102淞沪路770号店)、乐刻运动健身(国华广场店)、Vamos巴猫司健身中心(五角场店)、LikingFit智能健身(国正中心店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(创智天地全能店)等生活配套。