发布时间：2025年11月30日 11:46 点击次数： 58次 来源：特达户 作者：上海写字楼网小编
近期关于上海“云际尚浦”（AXIOM）的新闻，主要围绕其作为杨浦新地标的全面亮相展开。其中最重磅的消息是，字节跳动旗下豆包科技在此租下了约4万平方米的办公空间，创下了2025年上海办公租赁的年度纪录。以下为你详细梳理了该项目在租赁、工程、商业和设计等方面的最新动态：
一、最大租赁交易：字节跳动旗下豆包科技入驻
2025年10月，字节跳动旗下人工智能企业豆包科技宣布租下云际尚浦约4万平方米办公空间，成为2025年上海规模最大的办公租赁项目。
该项目由美国铁狮门集团开发，位于杨浦区淞沪路770号，是地铁10号线和20号线三门路站上盖的双子塔地标（A塔280米、B塔250米）。
二、工程进展：双子塔全面竣工在即
A塔（280米）：已于2023年竣工并投入运营，上海杨浦科技创新（集团）有限公司等企业已入驻。
B塔（250米）：计划于2025年内完工，目前处于收尾阶段。
三、酒店与商业配套落地
美高梅美幻酒店
已签约入驻B塔1至18层，计划2027年开业，提供205间客房及会议、餐饮、泳池等设施。
酒店定位“活力时尚目的地”，将联动双子塔的剧院与商业空间打造娱乐体验。
商业品牌“云际π”
4万平方米商业空间以“城市绿谷”景观广场为核心，融合购物、餐饮、文化业态，采用“组团式”布局满足多元需求。
引入3D裸眼大屏等科技元素，计划与五角场商圈形成互补，推动北上海商业升级。
四、设计亮点与可持续认证
创新建筑结构：由奥雷·舍人事务所设计，采用核心筒外置方案（全球仅3%超高层采用），实现无柱大开间办公空间。
空中绿洲：36层设有158米悬挑露台“智慧之眼”，顶层2000平方米立体花园衔接湿地生态公园。
绿色认证：获LEED金级预认证及中国绿色建筑三星认证，强调生态与商务融合。
五、区域经济带动效应
企业集聚：除豆包科技外，耐克、哔哩哔哩、德国大陆集团等企业已入驻尚浦领世区域，形成科创与总部经济集群。
交通优势：双子塔作为TOD枢纽，10分钟直达中环，10条隧道连接浦东，强化商务通达性。
六、近期招标动态
2025年11月，字节跳动东区云际尚浦项目的保洁与安保服务招标公告发布，显示项目运营筹备进入最后阶段。
文末
云际尚浦双子塔通过地标建筑、头部企业入驻、高端配套落地，正重塑杨浦天际线并推动北上海商业能级提升。其“办公+商业+酒店+文化”的垂直综合体模式，为上海科创中心建设提供了新范本。
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