中共中央政治局会议指出防范化解重点领域与长春“好房子”研究会成立

发布时间：2025年4月27日 19:19   点击次数： 200次   来源：保利集团   作者：丛景含

政策与会议：

中央政治局会议：4月25日中共中央政治局会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险，继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。

长春“好房子”研究会成立：长春“好房子”研究会正式揭牌，标志着长春市“好房子”政策从顶层设计迈向全产业链协同落地的新阶段。该研究会由房地产上下游相关行业代表组成，将致力于推动长春“好房子”加速建成，助力满足春城百姓高品质居住需求，促进房地产行业高质量发展。

临沂建立“白名单”：临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关工作。临沂金融监管分局联合其他部门建立完善城市房地产融资协调机制，分类分批将合规住房开发贷款项目纳入“白名单”，积极满足房地产企业合理融资需求。

广州公布一季度数据：广州市统计局披露数据显示，2025年一季度，广州市地区生产总值7532.51亿元，同比增长3.0%。其中，固定资产投资同比增长2.2%，房地产开发投资同比下降10.8%。

“二套转首套”个税扣除明确：国家税务总局通过12366纳税服务平台明确，“二套转首套”住房贷款的纳税人，在满足相关条件后，可享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策，最高每年可减少1.2万元应税收入，进一步减轻购房者负担，刺激刚需和改善性住房需求。

企业与项目：

绿城发债：绿城房地产集团有限公司发布2025年度第三期中期票据发行情况公告，该期债券简称为“25绿城地产MTN003”，期限为3年，计划发行金额与实际发行金额均为10亿元人民币，发行利率为4.20%，募集资金主要用于置换偿还到期债务融资工具本金的自有资金。

中交地产重组：中交地产股份有限公司发布重大资产出售暨关联交易预案公告，拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，未来将聚焦于物业管理、资产管理业务等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。

保利发展获批：保利发展公告称收到中国证监会出具的批复文件，同意公司向特定对象发行可转换公司债券的注册申请。

武汉城建项目公示与更新：中法武汉生态示范城管理委员会自然资源和规划处对武汉城建金地和悦三期（B、C、D地块）项目规划方案批前公示。武汉市加快城市更新步伐，中心城区首批33个城市更新单元范围已定，白沙滨江产城融合片城市更新工作迎来重大新进展，汉口最大城中村华安里改造项目房屋拆迁征收指挥部已成立，郭徐岭城中村改造项目预征收签约率超90%，硚口区崇仁健康生活片一期项目更新工作将分4个子项目有序推进。