东莞万江东江之星写字楼起火事件与小商品城子公司竞得土地建设写字楼项目等简讯

一、东莞万江东江之星写字楼起火事件。具体情况如下：

事件概况：今日上午，东莞万江东江之星18栋写字楼突发火情，现场有浓烟飘出，随后写字楼及商场区域断电。

物业回应：东江之星物业服务中心证实，因电网出现闪断，导致区域断电，服务中心第一时间报警，并安排人员进行楼层供电系统逐层排查，已对写字楼进行管控，消防部门正在现场处理事件。

供电部门回应：南方电网广东东莞供电局称，经现场核实，供电线路并无异常。该区域供电设备产权归属于小区，由小区负责运维管理。火情发生后，物业为配合消防处置，实施了整栋楼停电措施。

消防部门回应：东莞消防表示，早上六点五十五分接到警情，已处置完毕，无人员伤亡，起火原因仍在调查中。

二、其它城市写字楼新闻动态：

小商品城子公司竞得土地建设写字楼项目：5月29日晚间，小商品城(600415)发布公告，全资子公司杭州商博南星置业有限公司以5.69亿元竞得杭州景芳三堡单元JG1203-28地块国有建设用地使用权，用于建设义乌市场杭州飞地项目。项目总建筑面积6.93万m²，规划建设2栋14层商务办公楼，计划打造义支付全球总部等核心机构，建设周期2至3年。

多地写字楼空置率高，租金下行：戴德梁行等机构数据显示，包括上海、广州、青岛、深圳等在内的多个重点城市写字楼空置率接近或超过20%。各地通过降低租金等举措改善入驻率，如深圳甲级写字楼月平均租金降至169元/平方米，上海南京西路地块日租金跌破10元，部分甲级写字楼租金降至乙级水平。

全国写字楼市场供应放量，短期仍处调整期：公开数据显示，2025年全国主要一、二线城市办公楼市场将迎来约640万平米的新增供应集中放量，同比增长近七成。观点指数调研显示，短期内，写字楼市场仍将处于调整阶段，租金下行和空置率波动或成常态，但2025年一季度市场已显现出底部复苏迹象。

三、上海写字楼租售信息

上海写字楼出租

长宁区

宏汇国际广场：租金6元/㎡/天，面积224.62㎡，带装修房源。

联通大厦（长宁）：位于中山公园，租金4元/㎡/天，面积300㎡，可分割，精装修拎包入住，免租2个月，新房可注册。

浦东新区

东方金融广场：位于八佰伴，2469号线世纪大道站附近，租金3.9元/㎡/天，面积200㎡，精装户型方正，免租1个月，新房可注册。

张江微电子港：地铁张江高科步行500米，租金3元/㎡/天，面积180㎡，精装分体空调，孵化器，大小面积可选，免租2个月，新房可注册。

宝山区

绿地风尚：新装修198平，家具齐全，拎包入住。

共康・宝山万达广场（办公）：有55平精装全配房源，2间隔断，租金2.12元/㎡/天，可分割，免租1个月，纯写字楼可注册。

嘉定区

嘉定宝龙中心：0.9元/㎡/天，1800㎡可分割，可做办公、零售、展厅、直播等多种用途。

南翔・中冶祥腾城市广场（办公）：位于南翔地铁口，租金1.22元/㎡/天，面积150㎡，精装修，带隔断，免租1个月，商业综合体可注册。

静安区

恒利国际大厦：位于南京西路，租金3.9元/㎡/天，面积172㎡，精装4隔断18工位，业态不限，免租1个月，纯写字楼可注册。

仲益大厦：南京西路精装办公室出租，房型方正，高区双面采光，租金4元/㎡/天，面积208㎡，纯写字楼可注册办公家具。

四、北京写字楼租售信息

北京写字楼出租信息：

汉威国际广场：位于科技园区，面积150平，精装小户型，租金3元/㎡/天，新房，可注册，免租3个月。

丽金智地中心：位于魏公村，面积500-4000㎡可分割，租金6元/㎡/天，新房精装修，可注册，免租6个月。

望京SOHO：位于望京，有3间办公室，面积350㎡，租金2.5元/㎡/天，新房精装修，可注册，免租1个月。

盈创动力园区-E座：位于海淀上地，面积170平米，租金3.5元/㎡/天，可注册，有办公家具，免租1个月。

北京壹号总部：位于通州亦庄，面积2000平米，租金2.5元/平米・天（含物业、发票），精装修，地下一层，地上5层，1年起租，免租期30天，至少提供一个注册地址，临近地铁亦庄线。

北京写字楼出售信息：

通州万达广场：面积260平米，售价312万，临近北京ONE、绿地中心。

经略天则：位于通州台湖，企业独栋，整栋精装带花园，售价1960万。

绿地中央广场：位于通州运河商务区，面积135平，售价202.5万，6号线北关站附近，送1车位，可看运河。

五、深圳写字楼租售信息

深圳写字楼出租信息

罗湖区域

嘉里中心

57平，仅租4500元/月，可注册办公，带装修，赠送免租期，单价约78.9元/月・平。

80平，仅租7300元/月，景观好，可注册办公，带装修，赠送免租期，单价约91.3元/月・平。

133平，租11305元/月，可注册办公，带装修，赠送免租期，单价85元/月・平。

深华商业大厦写字楼：218平，租金13080元/月，可注册办公，直租免佣，带装修，单价60元/月・平。

国贸商业大厦：320平，租金25632元/月，可注册办公，直租免佣，赠送免租期，单价80.1元/月・平。

福田区域

平安金融中心：位于购物公园，开发商直租，免租6个月，2.67-3.67元/m²/天，面积200-2000㎡可分割，豪装带家私。

中国凤凰大厦：福田中心区，免中介费，免租2个月，2.67元/m²/天，面积500㎡，精装修家私齐全。

南山区域

绿景美景广场：位于华侨城，安选免中介费，免租3个月，1.4元/m²/天，面积135㎡，配全套家私，高层视野开阔。

科兴科学园：免租期3个月，3元/m²/天，面积100-500㎡，精装配家私，近讯美科技大厦。

宝安区域

前海HOP国际：宝安中心区，安选免中介费，免租3个月，3元/m²/天，面积200-500㎡，精装配家私，高区近壹方中心。

中晟会港湾（办公）：福永桥头地铁口，精装甲级写字楼，免租1个月，1.5元/m²/天，面积80-200㎡可分割，带办公家私出租，好议价。

深圳写字楼出售信息

福田区域

卓越大厦：福田中心区，购物公园附近，精装修可注册，267㎡售价600.75万，单价2.35万/㎡。

创建大厦：车公庙，业主急售，单价1万字头，1182㎡售价2245.8万，可自用。

新华保险大厦：购物公园，笋盘急售，地铁口500平，单价1.5万，总价750万，双面采光。

南山区域

深圳湾1号：后海，安选免中介费，免租6个月，3.33元/m²/天，面积300-1000㎡可分割，豪装家私海景。

侨城坊：桃源村，华侨城片区一手直租，免租6个月，2元/m²/天，面积100-1000㎡，整层1000平豪华装修带家私。

六、广州写字楼租售信息

广州写字楼出租信息

东圃・天河润农商务中心：租金2元/㎡/天，面积90㎡，可分割，免租7天，纯写字楼新房简装，交通便利、配套完善、可注册。

芳村・1850创意园：租金2.67元/㎡/天，面积200㎡，安选房源，免租1个月，纯写字楼新房精装修，可注册。

科学城・广州科学城创意大厦：租金1.7元/㎡/天，面积2000㎡，可分割，免租1个月，纯写字楼精装修，是信息技术企业聚集地，可注册。

珠江新城中・保利威座大厦：租金3元/㎡/天，面积2000㎡，可分割，安选房源，免租5个月，纯写字楼新房精装修，独层独户，有大气前台，赠送花园，带家具可注册。

珠江新城中・广州周大福金融中心：租金6.6元/㎡/天，面积1500㎡，可分割，安选房源，免租3个月，精装修，望广州塔，可注册。

广州大道南・广州创投小镇：租金2.17元/㎡/天，面积311㎡，安选房源，纯写字楼新房精装修，园林式办公，四个房间全新装修，拎包入住，配办公家具。

黄边・思城未来城市总部：租金2.67元/㎡/天，面积30㎡，纯写字楼新房精装修，可注册，有2至4人办公卡位，月租2400元包含水电网物。

金融城・汉银广场：租金2.67元/㎡/天，面积345㎡，免租5个月，纯写字楼新房精装修，带全新装修，拎包办公，性价比高，24小时空调，可注册。

广州写字楼出售信息

大学城・广州大学城智慧谷：售价6.13亿元，面积32452㎡，纯写字楼新房毛坯，独栋总部，可注册，适合自用，望江。

科韵路・汇金东翼(办公)：售价501万，面积167㎡，纯写字楼精装修。

石牌・壬丰大厦：有不同面积单位出售，如580㎡售价783万、246㎡售价366.54万，纯写字楼精装修，位于石牌桥岗顶，太古汇旁，可注册。

环市东・中侨大厦：售价125.21万，面积115㎡，纯写字楼简装，可注册，位于环市东路区庄地铁上。

庆丰・力合科创广州创新中心：有不同面积单位出售，如2300㎡售价5060万、400㎡售价720万，纯写字楼新房毛坯，可注册，地铁上现楼，首付3成，白云湖一线湖畔，独栋可冠名，前后花园，可做会所。

珠江新城西・广晟国际大厦：售价3753万，面积1390㎡，安选房源，纯写字楼精装修，业主低于发票价出售，可注册。

淘金・广州世界贸易中心大厦：售价259.27万，面积167.27㎡，安选房源，纯写字楼简装，可注册，位于越秀区世贸大厦南向高层。

嘉禾望岗・益云科创中心：售价896万，面积560㎡，安选房源，纯写字楼新房毛坯，可注册，首付2成，可冠名，可通天然气。