北理工朝阳科技园位于北京市朝阳区东坝乡七棵树村五环路七棵树出口西侧，朝阳区-朝青板块，朝阳区世纪国际艺术园西北门东50米（东五环西），东至五环百米绿化带，南至东坝南二街，西至东风乡界及规划中的污水处理厂东路，北至亮马河。北理工朝阳科技园周边有首开畅颐园、东坝中街14号院、保利天誉、康静里小区、首开·常青藤C区、保利天誉、首城·珑玺、恒大江湾、富兴首府、首开·常青藤、首城东郡家园、首开·常青藤D区、恒大华府、单店砖厂家属住宅楼、天禧公馆、李家坟7号院、魔尔公寓(北京郎园Station店)、李家坟七号院家属院、单店村368号院、常青藤小区12号院、富兴东坝等小区为邻。北理工朝阳科技园周边有创意总社·1949、创意总社·19498号楼、创意总社·19492号楼B座、 创意总社·19492号楼C座、创意总社·19492号楼A座、创意总社·19498号楼D座、朝阳区郎园StationC8栋MOREVFX、创意总社·19498号楼C座、创意总社·19498号楼A座、创意总社·19498号楼E座、 创意总社·19498号楼B座、创意总社·19492号楼D座、创意总社·19498号楼F座、美好世界航空公务机楼等写字楼环绕。

北理工朝阳科技园周边有青花汾酒专卖店(常青藤店)、Apple授权专营店(东坝万达广场店)、烟酒专卖(康静里小区店)、豪爵铃木工厂直营店(东坝旗舰店)、华为授权体验店(东坝万达)、牛栏山专卖店(驼房营南路店)、Apple授权专营店(颐堤港店)、QJMOTOR旗舰店(草场地335文创园店)、AUX奥克斯空调专卖店(东坝中街店)、百老泉黄酒专卖(金泰商城店)、SALOMESELECT(三里屯店)、优衣库(北京东坝万达广场店)、小张外贸服装店(燕沙·后店)、SAFY飒绯形象服饰美学馆、志莲私人(服装)定制工作室、芳小姐服饰、紫涵女装(北京东坝万达广场店)、HEA(万达广场北京东坝店)、asmallroom韩国女装店、唯品会(金隅嘉品Mall店)、物美超市(东坝恒大店)、购小尚超市仓、华安超市(朝体中心东侧路店)、京客隆(东坝中街店)、煎饼超市、物美多点、福旺客超市、中贡华联精品超市(姚家园店)、华联精品生活超市(汇景苑四区店)、京客隆(红松园店)等商家在附近。

北理工朝阳科技园周边有鑫长源物业、珠峰冰川(北京)矿泉水营销有限公司、炉火映画、复星影视文化集团、乐观映像影视有限公司、同人星光文化传媒有限公司、市政路桥股份朝阳项目、山文映画(北京)文化传播有限公司、亦拍即合实景影棚、时光坐标影视文化有限公司、麦颂力为文化传媒、AnnaSUArtCenter、国安九洲实业有限公司、万亿影业、石物生、夏谷署雨、长风驿文化传媒有限公司、尚金影视制作有限公司、Concept101(七棵树创意园店)、大有不凡影视文化有限公司、不好意思影业有限公司、赢泰众和、铂雅公务航空集团、优科达拓信息技术有限公司、七棵树创意园、AGARMAKERWORKSHOP、浩视构影数字技术有限公司、影鼎影视文化发展有限公司、银河星光后期制作基地、宇枫瑞影视科技有限公司、中铁十六局、博奥网络教育科技股份有限公司(东坝办公区)、光源智品文化传媒有限公司、轩界物业管理有限公司、吉光电影、华瑞四合影业(北京)有限公司、高士服饰有限公司、中亚细亚艺术空间、ASK动画、柏霖瑞阳文化传媒有限公司等企业。

北理工朝阳科技园周边有常青藤社区居委会、 康静里小区-社区居委会、郑村社区居民委员会、坝鑫家园社区居民委员会、东风地区人民内部矛盾调处分中心将台洼居委会工作站、润泽社区居民委员会、常青藤社区党委、东坝乡坝鑫家园社区综治中心、东坝地区郑村社区退役军人服务站、东坝地区润泽社区退役军人服务站、东坝地区常青藤社区退役军人服务站、东坝地区坝鑫社区退役军人服务站、东坝地区康静里社区退役军人服务站、中共郑村社区委员会、中共将台洼社区居委会支部委员会、中共坝鑫家园社区委员会等机关单位。

北理工朝阳科技园租售中心距离轨道交通2号线东坝西地铁站1.4公里，距离轨道交通3号线姚家园地铁站1.8公里，距离轨道交通12号线驼房营地铁站205公里，距离轨道交通14号线3.1公里，租售中心附近有单店北、七棵树桥东、西坝、单店南、东风公园(临时站) 、李家坟北、康静里东、东坝南二街(临时站) 、康静里 、醉公村路等公交站，去租售中心可乘坐431路、快速直达专线17路公交车康静里公交站下车475米可到达租售中心，也可以乘坐412路、431路、快速直达专线69路公交车七棵树桥东公交站下车800米也可以到达租售中心，还可以乘坐431路、571路、659路、847路、973路、快速直达专线96路、临9-659、联运临9路公交车单店北公交站下车820米也能达到租售中心。

一、项目介绍

北理工朝阳科技园即北京理工大学国家大学科技园朝阳分园，是朝阳区与北京理工大学于2023年合作共建的园区，项目位于东五环内七棵树桥西北角，东至五环百米绿化带，南至东风北路和七棵树高尔夫练习场，西至东风乡界及规划中的污水处理厂东路，北至亮马河。区位优越，交通便捷，绿地510亩。

2023年12月27日，朝阳区与北京理工大学签署共建框架协议。2024年7月8日，北理工朝阳科技园举行揭牌暨入驻机构签约仪式。项目定位以服务国家重大战略需求为导向，围绕“人工智能、大数据、新材料、智能装备、生物医药”等产业领域，打造集“自主创新、成果转化、产业孵化、金融赋能、人才培养”多为一体的综合性基地。

项目规划建设规模142825.2m²,共划分为四个地块。地块一北理工朝阳科技园美术馆，建设面积9030m²；地块二作为国际交流中心（办公），建设面积48395.5平方米；地块三是“中国结”布局式建筑群，建设面积66713.9平方米；地块四规划建设四个3000-4000平方米的独栋主题美术博物馆，建设面积18685.8平方米。四个地块共同构建成一个高端文创产业和具有国际商务氛围的建筑组群。该项目不仅是一座科技商务复合体，更是一座集艺术、文化、科技于一体的时尚地标。在这里，自然、建筑、艺术与人彼此和谐相容，共同创造出一个充满活力和创新精神的办公新领地。

二、楼宇参数

项目名称：北理工朝阳科技园

楼盘地址：北京市朝阳区东坝乡七棵树村五环路七棵树出口西侧

开发公司：北京理工科技园科技发展有限公司

物业公里：国贸物业酒店管理有限公司

建筑面积：142,825m²

占地面积：70,000m²

办公面积：48395㎡

单层面积：834-2133㎡

建筑层数：地上4层地下1层

柱间距离：10m，20m进深

楼宇层高：地下一层6.6m，大堂双层7.8m挑高

车位数量：265个 

地下车库：800元/月

轨道交通：地铁东坝3号线及14号东风北桥站项目班车无缝接驳

入驻企业：理工大学国际组织创新学院、技术转移中心（北京高校技术转移联盟秘书处）、理工大学孵化器、工道科技有限公司、软能创科技有限公司、工道风行智能技术有限公司、伟瑞迪科技有限公司、泓慧国际能源技术发展有限公司、协同鑫垚生态科技有限公司、飞锐达医疗科技有限公司、联泰集群（北京）科技有限公司等公司入驻。

三、周边配套

餐饮配套： 汉堡王(东坝常青藤)、小湖南岸·地道湖南菜(七棵树创意园店)、金老弟市井羊肉馆(常青藤店)、 味多美蛋糕(东坝中街店)、达美乐比萨(东坝店)、清真牛街马记七宝斋(东坝店)、簋街大肠卤煮(东坝店)、花盐街·四川乐山小吃(郎园总店)、阿布都餐厅(首开·常青藤店)、郑家老式熏鸡(常青藤店)、品味煎饼(坝鑫家园小区店)、坝河人家(坝鑫家园小区店)、DOS道肆(郎园店)、金百万烤鸭店(东坝店)、东坝老汤肘子(首开·常青藤金藤街店)、好满福·中国兰州传统牛肉拉面(北京东坝店)、和香缘食府(单店西路店)、紫光园·烤鸭(常青藤店)、徐家屯铁锅炖(东坝店)、老张麻辣烫(首开·常青藤C区店)、肯德基车速取餐点(单店西路二店)、天使食府、沙县小吃(坝鑫家园小区店)、美味小馆快餐店、王记熟食凉菜(坝鑫家园小区店)、聚义厅海鲜烧烤大排档(常青藤店)、坛TAN餐厅-四川料理(郎园STATION店)、StationGrill、张亮麻辣烫(北京单店西路店)、槐店王婆大虾(东坝店)、紫腾轩涮肉、晃晃·OurFoodieLab、新疆真美食(首开·常青藤C区店)等餐饮配套。

酒店配套：驿枫精选酒店(北京朝阳高铁站东坝地铁站店)、 摩尔公寓、锦江之星酒店(北京酒仙桥电子城朝阳高铁站店)、优选酒店(北京东坝南地铁站朝阳高铁站东广场店)、米家青年酒店(北京望京798艺术区店)、速8优选酒店(酒仙桥店)、安汇文化酒店(北京望京798艺术中心店)、秋果酒店X(北京朝阳高铁站东广场姚家园地铁站店)、速8酒店(北京朝阳东坝店)、彤欣国际酒店(北京朝阳站东广场店)、麗枫酒店(北京酒仙桥朝阳高铁站店)、乐友青年公寓等酒店配套。

银行配套：中国光大银行(北京东坝社区支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东坝中街营业所)、中国民生银行(奥园社区支行)、中国民生银行(奥园社区支行)-ATM、中国工商银行24小时自助银行服务(京奥嘉园支行)、商品住宅专项维修资金业务网点(中国光大银行北京东坝社区支行)、中国工商银行(北京京奥嘉园支行)、中国农业银行24小时自助银行(奥园分理处)、北京农商银行(青年北路分理处)、中国农业银行(北京奥园支行)等银行配套。

生活配套：功夫肩颈(东坝常青藤店)、仟草堂顺福康平价大药房(康静里店)、 海王星辰药房(东坝三店)、 海王星辰健康药房(东坝二店)、 好药师大药房(坝鑫家园小区店)、平价大药房(坝鑫店)、东坝第二社区卫生服务中心、朝阳区东坝第二社区卫生服务中心分中心(坝鑫院区)、畅颐园社区卫生服务站、 时尚码头护肤造型(常青藤店)、Newface韩系概念店(东坝店)、素发造型(畅颐园店)、逸丝风尚(常青店)、壹号·亿古造型(东坝店)、新唯艺造型(康静里小区店)、斯肯丽美发(首开·常青藤金藤街店)、安民学校、白家庄小学(珑玺校区)、朝花幼儿园(丽湾园)、朝阳区新亚学校、中学三分校、青苗幼儿园常青藤园区、EarlyBird爱彼宝国际托教中心(东坝校区青藤园)、及稚园日托、多来点便利店(首开畅颐园店)、园区便利店、火车头便利店、全家便利店(首创·郎园Station店)、便利蜂(首开常青藤店)、GYM恒大游泳健身会馆、源塑健身、Hoo运动体能工作室、乐刻健身(东坝坝鑫家园店)、莫妮卡健身俱乐部-常青藤店(正常营业)、DLX健身私教工作室、中田健身工作室(常青藤店)等生活配套。