亦庄国锐广场183米门户地标资产压舱石的增值逻辑，在北京亦庄新城产业热土上，国锐广场不仅以183米高度重塑城市天际线；

更以“产商服中心”的完整生态，成为区域发展进程中不可或缺的价值基石本期RealStar专栏；

我们一起探析国锐广场的价值闭环及增值逻辑。

一、地标价值资产引力的留量密码：

稀缺，是硬核资产的第一重底色。

国锐广场作为亦庄目前唯一的超高层地标，183米，不仅是物理意义上的高度，更是资产价值的重要刻度。

它由四国设计团队联袂打造，融合建筑艺术与城市精神，并凭借超低能耗绿色建筑与国际LEED认证；

提前锚定了可持续发展的未来。

此外，国锐广场作为热门影视取景地，以独有美学标签，深化市场认知，提升商业吸引力。

二、与城共新立定亦庄产商服中心：

资产增值，本质是其背后经济生态的蓬勃生长；

国锐广场诞生恰逢亦庄由“生产基地”向“产业新城”战略转型的关键节点，与亦庄新城的产业升级同频共振。

国锐广场B座出租率超95%，优质企业率达到60%；

背靠亦庄千亿级产业集群，围绕新一代信息技术、互联网+企业优质企业，新能源及制造业，生物医药大健康产业；

率先入市的国锐广场B座出租率已超95%⌒轧紧世界500强、独角兽、国高新与行业龙头等优质企业率达到60%；

高企入驻率与优质企业聚集，助力国锐广场成为实力企业在亦庄高品质办公首选目的地。

新一代信息技术30%，商务服务业17%，高端汽车和新能源15%，生物医药和大健康13%，机器人和智能制造8%，产业金融8%，

其他服务业9%。

三、商企服务新模式，亦庄产商服中心的赋能内核：

做企业有感的温度地标，国锐广场通过“平台+服务+运营”模式，从单纯的空间提供商，升维为企业成长与效率提升的“合伙人”。

一站式政企服务平台：助力企业精准对接政府资源、争取产业扶持，显著优化经营环境。

五大商务服务：

深耕政务服务、企业经营服务配套服务、圈层服务、品质服务五大服务领域；构建了一个高质量的“商业机会平台”；

促进入驻企业间的资源对接与业务合作，形成内生的商业生态，极大增强客户粘性。

全周期园区运营：

通过提供多项专项服务，通过云嵿市集、政企讲堂、高手联盟等主题社团活动覆盖商务、政务、生活、社交等多维度需求；

吸引高附加值租户，以服务生态提升资产价值。

企业入园审核：

把控新签客户资质审核，提高准入门槛，从行业类型、行业价值、企业经营、企业资信(产值税收、工商信誉等)等切入；

提升园区客户品质，降低客户违约风险；

政策专项服务：

对接开发区服务部门，收集行业政策、资讯、高新技术、资质认证、等对企业的要求、扶持办法、执行流程等；

为园区企业提供政策讲义或邀请服务机构的专人做政策的解译；

政企互动：

与辖区派出所、工商局、社区街道联合开展园区管理工作，通过举行各种互动活动,增加政企融合度。

专项配套服务：

员工就餐、酒店、餐饮、会议、银行、装饰工程、通信、消防、绿植、办公用品等，签署有折扣的战略合作；

提供第三方服务机构服务等。

附加值服务：

专人负责学习了解企管知识，负责定期了解园区企业需求，及时帮助企业解决困难，共渡难关。

四、5分钟办公生活圈亦庄产商服中心活力生态：

资产的终极价值，在于其创造的效率与产出。国锐广场精心营造的“5分钟办公生活圈”，是其作为产商服中心的终极价值呈现：

极致配套，焕活活力商务场景：

从荣华天地的云剧场到园区内的品质餐饮，丰富的业态组合为企业和员工提供了触手可及的高品质生活解决方案。

活力社群，激发乘数效应：

国锐空间、国锐学院等社群载体，通过组织专业论坛与社群活动，营造创新氛围、激发跨界火花，极大促进资源互通与价值共生。

五、稳健产业价值闭环，成就资产压舱石的增值密码：

国锐广场作为北京亦庄的产商服中心，并非空中楼阁，而是由其地标稀缺性、产业共生性、服务赋能性和场景活力性四大核心价值；

共同熔铸的稳健商务生态系统而成。在充满不确定性的时代里用与城共新的实力与魄力，创造了弥足珍贵的价值确定性。

183米北京东南商务旗舰，80-2100m高标办公室间。