鸿晟国际中心坐落于北京市东城区朝阳门内大街9号，地处“金融街-国贸”黄金走廊节点。交通极为便捷，步行3分钟可达地铁2号线东四十条站，步行5分钟到朝阳门站，周边还有数十条公交线路途经。鸿晟国际中心周边有瑞士公寓(东中街)、豆瓣胡同小区东区、豆瓣胡同小区、海运仓、东四十条甲34号院、朝阳门北大街小区、南门仓社区、豆瓣胡同小区西区、仓南胡同5号院、华普花园、蓝筹名座、豆瓣胡同小区南区、朝阳门内大街79号院、新中西街小区、东四小区、新中西里社区、仓夹道小区、吉庆里小区西区、仓南胡同12号院、东中街小区西区等小区为邻。鸿晟国际中心附近有五矿广场、富华大厦、南新仓商务大厦、新保利大厦、农行北京分行大楼、港澳中心、五矿广场B座、五矿广场C座、首创大厦、美惠大厦、富华大厦C座、首创大厦A座、富华大厦A座、富华大厦D座、中汇广场、天辰大厦、电信大楼元亨大厦、中国人保办公楼等办公楼。

鸿晟国际中心周边有奥士凯物美综合超市(新兴里店)、物美多点(朝阳门店)、众鑫华旺超市(豆瓣胡同小区西区店)、生贸鲜品超市(豆瓣胡同店)、喜乐超市(富华大厦E座店)、天天鲜果生鲜超市(豆瓣胡同店)、家超市(首创大厦店)、喜悦购物中心、幸福荣耀生活超市(朝阳门店)、国酒专卖(豆瓣胡同店)、永利君盛喜德盛自行车专卖店、骑遍天下户外装备专卖店(塞万提斯学院大厦店)、茅台专卖店、国酒专卖(工体北路店)、安利(北京朝阳店)、vivo官方授权体验店(朝阳悠唐店)、Apple授权专营店(悠唐购物中心店)、五常稻花香专卖、国酒专卖(昆泰国际大厦店)、华为授权体验店(丰联广场)、阿迪达斯(朝外一盒三叶草旗舰店)、华为授权体验店(悠唐购物中心)、国酒专卖·茅台(朝阳门内大街店)、国酒专卖(鸿豪商业中心店)、烟酒茶专卖(世茂广场工三店)、可蕊姿功能内衣专卖店(东中街店)、五粮液专卖店(朝阳区政府店)、哈苏相机北京专卖店(银河SOHO购物中心店)、华为授权体验店(来福士)、哈苏Hasselblad相机徕卡Leica(北京旗舰店)、Cervelo北京旗舰店、小猿学练机(悠唐国际店)等商家为入驻鸿晟国际中心的企业提供服务。

鸿晟国际中心周边有北京酷我科技有限公司、创峰数智科技(北京)有限公司、中国五矿集团公司、宸铭传媒集团、腾讯音乐娱乐集团、人保信息科技有限公司(北京分公司)、保利航空科技公司、腾阅文化传媒集团、英利能源(北京)有限公司、美洁金信商业有限公司、瑞钢联金属有限公司、中国工艺集团、首创厦有限公司、一商宇洁商贸有限公司、博易基业、首都创业集团有限公司碧澄能源、国芯科技、中国出版传媒股份有限公司、德国耶拿分析仪器股份公司(朝阳门北大街)、信永中和会计师事务所、华程国际旅行社集团有限公司、中远海运科技有限公司、信可信科技有限公司、大陆三生电子有限公司、经中公司、港澳中心有限公司、辰至半导体科技有限公司、中和资产评估有限责任公司、苏宁环球股份公司、中鸿信国际拍卖有限公司、美利信进出口有限公司(东门仓胡同)、中国船级社(海运仓胡同)、北京建工、领天英才企业顾问有限公司、蜂鸟互动科技有限公司等企业。

鸿晟国际中心周边有外交部、 中华人民共和国文化和旅游部、 国家中医药管理局、东四街道办事处、 东城区住房和城市建设委员会、 北京市交通委员会东城运输管理分局、 杭州市人民政府驻北京办事处、北京市东城区卫生健康监督所、 东城区人民政府东直门街道办事处政务服务大厅、 东直门街道办事处、常州市人民政府驻北京联络处、东城区房管局、 东城区东直门街道社会保障事务所、 东直门街道政务服务中心、中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室北京联络部、 国家中医药博物馆办公区、东直门街道党群服务中心、 北新桥街道海运仓社区居民委员会、朝阳区统计局、东城区住房保障办公室、豆瓣社区居委会、东城区环境卫生服务中心一所、东直门街道综合文化服务中心、无锡市人民政府驻北京联络处、东环社区居民委员会、信访接待室、南门仓社区居委会、上海市浦东新区驻京办事处、吉祥里社区居委会、北京住房公积金归集业务代办点、东城区房屋土地经营管理中心东四分中心、朝阳区朝外街道吉庆里社区居民委员会、新中街社区居委会、新中西里社区居委会等机关单位。

鸿晟国际中心办公楼租售部距离轨道交通2号线、3号线东四十条地铁站366米，距离轨道交通2号线、6号线朝阳门地铁站682米，距离轨道交通13号线、2号线、首都机场线朝阳门地铁站1.3公里，距离轨道交通17号线北段。3号线工人体育场地铁站1.5公里；鸿晟国际中心办公楼租赁部周边还有东四十条桥南、东四十条桥西、内部环境、朝阳门、东四十条桥东、东四六条、东四九条、东四十条、朝阳门外等公交站；去鸿晟国际中心租赁部可以乘坐44路、内环44路、外环75路、142路、200路、内环200路、外环首都机场大巴、内环夜20路公交车东四十条桥西下车步行127米可到达租赁部，哈额可以乘坐3路、4路、113路、115路、118路、406路、通医专线、3路夜、34路夜、3路等公交车东四十条桥西下车步行385米也可到达租赁部。

一、项目介绍

泓晟国际中心总建筑面积约7.6万平方米，地上25层、地下4层，获WELL金级及EDGE绿色建筑认证。设计上融合现代简约风格与传统六边形符号，34.5米挑空阳光中庭贯通地下一层至九层，搭配双L型玻璃幕墙，实现办公区四面采光。21层层高5.5米，空间开阔；低区3000平米、中高区2600平米的多元化户型，可灵活分割，还支持多层连租形成“独栋”空间，满足不同企业需求。有睡眠舱休息区，您不用趴在办公桌上休息了，还有淋浴间、骑行服务区、新能源充电、快递首发中心等贴心服务。项目配套完善，含两部VIP专属电梯，缩短候梯时间并保障客户隐私。采用美国Carrier品牌中央空调与新风系统，可开启式LOW-E中空玻璃幕墙兼顾通风与保温。写字楼共享功能区配套丰富，首层有商务茶室、咖啡厅，B1层设员工餐厅、健身房等；1层接待大堂装闸机，2层休闲大堂有外摆区，楼层内配行政卫生间，细节尽显人文关怀。有睡眠舱休息区，您不用趴在办公桌上休息了，还有淋浴间、骑行服务区、新能源充电、快递首发中心等贴心服务。项目紧邻东二环主路，借助首都机场快速通道，能快速通达CBD、首都机场等区域，地下设有328个车位，充分满足商务出行停车需求。

二、楼盘参数

项目名称：泓晟国际中心

项目地址：北京市东城区朝阳门内大街9号

区域位置：东二环

建筑面积：7.6万平方米

办公面积：8.6万平方米

楼梯高度：83米

交通位置：2/6号线朝阳门站

项目楼层：地下4层，地上25层

单层面积：2-17层3200平米，18-21层2600平米，22-25层1600平米

开发公司：北京东方文华国际置业有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

物业费用：36元每平米每月

车位费用：2000元每月，地上278个停车位，地下50个

项目净高：层高3.6米，净高2.7米

使用率：70%

落成时间：2023年改造完成入市

电费标准：约1.2元每度

网络配置：移动、联通、电信

电梯配置：进口三菱，高区6部、低区2部、VIP2部、货梯2部、扶梯4部

交付状态：定制装修/毛坯交付/精装带家具

空调时间：早八晚六，部分楼层可加外挂机

空调加时：提供空调加时，具体详谈

入驻企业：弘旭财务顾问有限公司、深圳丰信实业有限合伙企业（有限合伙）、人保信息科技有限公司工会委员会、人保信息科技有限公司北京分公司、深圳丰沃实业有限合伙企业（有限合伙）、创綦企业管理合伙企业（有限合伙）、深圳弘图企业管理中心（有限合伙）、北京一帆合昇管理咨询有限公司、綦嘉企业管理合伙企业（有限合伙）、嘉琅企业管理合伙企业（有限合伙）、缇莫娜餐饮服务有限公司、鸿旎企业管理合伙企业（有限合伙）、嘉源二乙股权投资基金合伙企业（有限合伙）、天津津弘投资管理有限责任公司等企业已经入驻。

三、周边配套

餐饮配套：福园涮肉、御·本泽和牛烧肉(东四十条泓晟国际店)、olio&vino、珑湘荟·臭鳜鱼(南新仓店)、跃山川面馆(泓晟国际中心店)、星爺雞煲·廣東順德菜(南新仓店)、晨阳北新桥和牛烧肉(南新仓店)、老北京涮羊肉(东四十条店)、库迪咖啡(泓晟国际中心店)、铂筵高奢定制厨师做饭、亿釜鲜和牛寿喜火锅、主食厨房、涮记·铜锅涮肉(南新仓店)、豆瓣社区老年餐厅、乙十六·烤鸭·融合菜、天下盐·川湘融合菜(南新仓店)等餐饮。

酒店配套：海友酒店(北京朝阳门陆军总医院店)、速8酒店(北京朝阳门地铁站工体店)、丽恩酒店(北京工体东四十条地铁站店)、如家精选酒店(朝阳门地铁站店)、北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)、厚道酒店(北京朝阳医院工体店)、7天酒店(北京东四南锣鼓巷店)、喆啡酒店(北京朝阳门地铁站工体店)、全季酒店(三里屯工体西门酒店)、佳龙酒店(北京朝阳门总店)、全季酒店(朝阳门店)、佳龙酒店(北京朝阳门分店)、亚洲大酒店、北京港澳中心瑞士酒店、青季酒店MINI(北京东四十条地铁站店)、唐钢宾馆、富润酒店(北京王府井东四店)、Super8悦酒店(北京工体三里屯太古里店)、东方花园饭店、竞纪电竞主题酒店(朝阳门地铁站店)、均禾悦酒店(北京工体朝阳门地铁站店)、雅诗阁来福士中心服务公寓、尔曼酒店(北京三里屯朝阳门地铁站店)、隆中宾馆、唐府酒店(北京三里屯工体店)等酒店。

银行配套：富邦华一银行(北京分行)、中国银行(北京第五广场支行)、兴业银行(北京东四支行)、中国民生银行(北京东二环支行)、 中国农业银行(北京市分行营业部)、中信银行ATM(富华大厦南路)、 中国建设银行(北京保利支行)、 招商银行24小时自助银行(北京朝阳门支行)、招商银行(北京东城支行)、中国建设银行24小时自助银行(保利支行)、中信银行24小时自助银行(富华大厦支行)、中信银行(北京分行营业部)、农商银行24小时自助银行(东四十条支行)、 北京农商银行(东四十条支行)、中国工商银行24小时自助银行(东城支行营业室)、 中国工商银行(东城支行)、 华夏银行(北京东四支行)、 华夏银行24小时自助银行(北京东四支行)、北京银行(景山支行)、 北京农商银行(商务中心区支行)等银行。

生活配套：晖致医药(五矿广场B座店)、金象大药房(东兴店)、京东大药房(南门仓胡同店)、百康药房(陆军总院店)、芝朴堂药房东四店、永安堂大药房(朝内北小街店)、中国人民解放军总医院第七医学中心、东直门医院东城院区、北京合生鼎济堂中医医院、东城区东直门医疗卫生中心、中国中医科学院针灸研究所、东城区新中街社区卫生服务站、尚美造型(东四店)、木北造型(朝阳门店)、查克拉造型(东四十条店)、橙花时尚造型(南门仓社区店)、史家小学分校、白家庄小学(朝外校区)、澄心教研、史家实验学校、AbeliaEveil阿蓓俐雅托育中心、东城区职工大学、罗森便利店(北京泓晟国际中心店)、LAWSON罗森(富华大厦店)、京京便利店(富华大厦店)、7-ELEVEn(东四十条一号店)、便利蜂、果鲜佳园生鲜超市(鲜花店)、一想到家智能生鲜便利店、新发地果蔬店、丰盛汇果蔬生鲜超市、保利健身(保利大厦店)、 大成汇健身游泳馆(新保利大厦店)、五矿广场运动中心、 沁诚健身(东直门店)等生活配套为入驻泓晟国际中心的租户提供服务。