丽金中心写字楼位于北京市丰台区骆驼湾街18号，该北京商务楼坐落在丰台区丰益桥商圈，楼盘地处北京西站南路与水头庄街交汇处，骆驼湾街与东管头路西南侧。丽金中心与金唐西联大厦、平安幸福中心办公楼、瑞众保险中心、丽泽金融商务区工人生活区、水头庄南里、丽泽体育公园·露营草坪为邻。丽金中心周边还有平安幸福中心、青海金融大厦、平安幸福中心A座、平安幸福中心B座、金唐西联大厦、丽泽平安金融中心、晋商联合大厦、锐中心、鼎兴大厦、、新华社国家金融信息大厦、丽泽SOHO、通用时代中心、平安幸福中心C座、国机工程集团大厦、华电产融大厦等北京写字楼环绕。

丽金中心定位为金融+科技、现代金融商务，与丽泽金融商务区的整体产业规划相契合，周边汇聚了大量金融、科技、生物医疗等行业的国有企业和行业领头企业，有利于企业间的交流与合作，促进产业协同发展。项目周边还有银河金汇证券资产管理有限公司北京分公司、丽泽数字金融科技示范园展示中心、川财证券有限责任公司(北京分公司)、首开君礼著营销中心、北京智信天一科技有限公司、中建二局丽泽D07项目部、中华人民共和国审计署、北京金唐宝美环境卫生有限公司、北京建工丽泽科技示范园建设指挥部、中建一局丽泽智能电网调控指挥中心项目等大中型企业和机关单位。

丽金中心交通出行便捷，14号线东管头地铁站D口出站即达，周边还有多条公交线路，可无缝接驳地铁10号线，方便员工通勤和商务出行。距离轨道交通14号线东管头地地铁站283米，距离轨道交通16号线丽泽商务区地铁站1公里，距离轨道交通大兴机场线丽泽商务区地铁站1.1公里，距离轨道交通房山线东管头南地铁站1.2公里。丽金中心办公楼招商中心附近还有三路居南、丽泽桥东、地铁东管头站、凤凰嘴街西口、东局南、金中都南街西、丽泽桥南、丽泽桥、凤凰嘴街、丰益桥北等公交站环绕。北京租写字楼用户来丽金中心可乘坐74路、83路、134路、458路、629路、830路、958路、977路、997路、丽泽金融商务区接驳线在地铁东管头站公交站下车步行359米即可到达丽金中心写字楼租售中心。

丽金中心作为丽泽商务区的高端商务新锐，是由两家央企--华润和金茂，两家国企--首开和首创，以及一家丽泽属地企业金唐，联合打造的集办公、公寓和商业为一体的20万方大型城市综合体。丽金中心定位为金融+科技、现代金融商务，与丽泽金融商务区的整体产业规划相契合，周边汇聚了大量金融、科技、生物医疗等行业的国有企业和行业领头企业，有利于企业间的交流与合作，促进产业协同发展。丽泽金融商务区创新性地提出“丽泽办岛”综合服务平台新举措，通过“一核多点”模式构建“党务+政务+金融+民生”的超级服务矩阵，为辖区企业提供“管家式”服务，实现从企业注册、帮办代办到政策咨询、跨境服务的全流程闭环，有助于企业的发展。

北京丽金中心的开发商是北京金力控股集团。金力集团前身为北京金悦餐饮有限责任公司，成立于1999年，2004年进入房地产开发领域，创始人是沙力钊。金力集团以房地产业务为核心，主要开发超5A级写字楼综合体、高端住宅，在北京打造了多个知名项目，如海淀紫御府、紫御香山、紫御华府等。丽金中心由金力集团旗下全资子公司“北京天地助房地产开发有限公司”开发。丽金中心的物业运营由开发商金力集团自主管理，并与仲量联行达成战略合作，由仲量联行提供物业管理服务。金力集团将“利他心”和“服务心”融入丽金中心的服务中，仲量联行为客户提供量身定制的物业管理服务，还通过智能化物业服务平台，贯穿多个子系统及物业服务场景，为客户提供高效便捷的服务。该北京办公楼的物业费为30元/平米/月。

一、项目参数

可租赁面积：每座约4万平米

楼高：100米

层数：地上21层/地下4层

标准层面积：约2000平米

层高：办公4.3米

净高：2.9米

交付标准：吊顶+白墙+网络地板

电梯：通力，每座8部客梯+2部货梯

空调：VAV+风机盘管，提供24小时冷却水

新风量：40m3/h/p

楼板承重：办公300KG/M2

电力负荷：办公120W/M2

物业公司：万象服务

物业费：26.9元/平米/月

车位费：750元/个/月

写字楼功能规划：

F13-F21：高区办公层

F3-F12：低区办公层

F2：商业

首层：大堂/商业

B1层：员工食堂/配套商业

B2-B4：停车场

A座：目前有9/10/13/21层四个楼层可租赁，报价6-7元/天/平米(不含物业费)

B座：面向大面积连层客户，优先半栋、整栋客户，半栋以上客户可享楼宇冠名，并尊享专属电梯及独立前台，价格单议。

片区产业空间：超200万方

片区入住企业：超过1200家

公寓配套：项目自身配有长租公寓，职住一体

入驻企业：丽金中心自身吸引了北京润置商业运营管理有限公司、北京中电飞华通信有限公司等企业入驻。丽泽金融商务区内已吸引入驻企业1283家，“亿元楼宇”达13座，像平安幸福中心有招商银行、东方金诚等企业入驻，丽泽平安金融中心吸引了中国保险行业协会、建信金融科技等金融总部及头部企业，以及中国移动、荣耀等世界500强科技企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。

二、项目配套

商务区内有丽泽天街、丽泽天地等10个商业综合体，汇聚各类潮玩、时尚、消费品牌超700家，北京首店62家，还有喜来登、厦航嘉年华等高端酒店以及众多特色餐饮，能满足办公人员商务宴请、休闲购物等需求。此外，还设立了“小哥驿站”，提供职业技能培训、心理疏导等服务，为新就业群体“充电赋能”。

餐饮配套：江仙雅居(平安金融中心店)、大鸭梨烤鸭店(六里桥店)、小吊梨汤·北京菜·烤鸭(平安幸福中心东管头店)、兰溪小馆(平安幸福汇店)、麦当劳(晋商联合大厦店)、悦融琥珀京鲁菜海味珍品(丽泽商务区店)、清正日式料理(丽泽桥店)、奈雪的茶(北京平安幸福中心店)、北京新青海喜来登酒店·青海餐厅、蜀龙码头·金牌水煮鱼(平安幸福汇店)、赛百味(丽泽平安金融中心店)、锦唐府·淮扬菜(丽泽店)、吉野家(晋商联合大厦店)、食季·江仙雅居小馆(幸福中心店)、田老师红烧肉(丰台财富广场店)、仁禄湘缘、大岳蒸汽海鲜(丽泽店)、西少爷肉夹馍(平安幸福汇)、追光而遇平安幸福汇分店、潇湘码头(丽泽店)。

商业配套：茅台酱香万家共享(丽泽店)、平安幸福汇、中国移动(丰台丽泽营业厅)、华为授权体验店(晋商大厦)、华为中国地区部、露晞花园、八马茶业(丽泽商务区店)、便利蜂(晋商联合大厦店)、LAWSON罗森(平安幸福汇店)、醉茄威士忌雪茄吧、小牛电动(西站南路店)、RELX悦刻24小时闪送(平安幸福中心店)、华祥苑茗茶(丽泽鼎兴大厦店)、LAWSON罗森(丽泽平安金融中心店)、永生便民生鲜超市、花秘密(晋商联合大厦店)、京东便利店(丽泽平安金融中心A座店)、憨果鲜生便民生鲜超市(顺和国际店)、多点便利店(丽泽SOHO店)、中国移动水果超市(西客站)。

酒店配套：7天酒店(北京西客站丽泽桥店)、速8酒店(北京西站太平桥路店)、速8酒店(北京西站南路店)、如家酒店(北京西客站丽泽桥店)、汉庭北京丽泽商务区丰益桥酒店、北京克拉玛依雪莲宾馆(西客站丽泽桥店)、汉庭优佳(北京丽泽商务区店)、维也纳酒店(北京西站丽泽商务区店)、wohkoon者行孙酒店(北京丰台站丽泽商务区店)、希岸酒店(北京丰台火车站天坛医院店)、全季酒店(北京丰台站丰管路店)、如家酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)、秋果酒店(北京西站店)、麗枫酒店(北京西站南广场店)、福佳康招待所、北京新青海喜来登酒店(青海金融大厦店)、东方威尼斯温泉酒店、汉庭酒店(北京六里桥店)、豫东宾馆、如家商旅酒店(北京丽泽商务区地铁站店)。

银行配套：兴业银行(北京丽泽金融商务区支行)、平安银行(北京西三环支行)、中国邮政储蓄银行北京丰台区支行、中国工商银行北京丽泽金融商务区支行、招商银行24小时自助银行(鼎兴大厦)、招商银行(北京丽泽商务区支行)、中国银行(北京丽泽支行)、中国农业发展银行(北京市分行)、中国民生银行(丽泽商务区支行)、广发银行(北京丽泽商务区支行)、中国民生银行24小时自助银行(北京丽泽商务区支行)。

强身健体：乐刻运动健身(丽泽平安金融店)、宝力豪健身(丽泽商务园区店)、超人健身私教工作室(西局店)、乒豹·乒乓球私教馆(西局店)、OOHLiVE健身私教工作室(丽泽SOHO店)、初熙·普拉提生活馆、北京艾耳泰伽健康管理有限公司。

休闲设施：滨水文化公园、丰益公园、丽泽金融商务区城市运动休闲公园、金中都城墙遗址公园、丽泽金融商务区公园、丽泽体育公园·露营草坪、益泽公园。