前海人寿大厦位于北京市石景山区苹果园路28号，石景山区-苹果园板块，项目与苹果园地铁站无缝衔接。前海人寿大厦首钢苹果园、 金顶街小区四区、首钢苹果园四区居民区、金顶街三区、首钢苹果园三区居民区、金苹阁·金泰阁、金顶街四区南区、金顶北路9号院、首钢金顶街二区居民区、金福苑、远洋春秋里、首钢金顶街五区居民区、梧桐园、宏鑫家园、金顶阳光、枫景园、金顶北街59号院、金夏苑、琳琅庄园、苹果园中路15号院、首钢模东居民区、林业楼苹果园二区20号院、金顶街小区四区北区、石景山区苹果园南路69号院、林业楼苹果园二区19号院、金顶街四区社区等小区为邻。前海人寿大厦前海人寿大厦、中铁创业大厦、中铁创业大厦A座、苹果汇、中铁创业大厦B座、嘉行中心、中铁创业大厦C座、通景大厦、金隅科技大厦、中国国际出版大厦、首特钢大厦、中海时代广场B座、金鼎商业楼(金顶北街)、建材院科研楼、 欣安天成大厦、特钢白楼、通景大厦1号楼、首特钢大厦三号楼、首特钢大厦5号楼、首晟大厦、首特钢大厦1号楼、华远中心、京西大悦城B楼、华峰伟业写字楼、中国中铁·耀中心、前海人寿大厦1号楼、喜隆多购物广场写字楼、苹果园6号小区等写字楼。

前海人寿大厦万家乐石景山专卖店(世嘉尚品店)、联想Thinkpad体验店(京西大悦城店)、昂山鞋专卖(喜隆多XirondoPlaza店)、浩源牛羊肉专卖店(柳青园店)、华为授权体验店(京西大悦城)、Apple授权专营店(石景山喜隆多店)、品乐家健康生活超市(阳光西街店)、PELLIOT伯希和旗舰店(喜隆多店)、QJMOTOR(石景山旗舰店)、华为授权体验店(喜隆多购物中心)、优衣库(喜隆多购物中心店)、lululemon(京西大悦城店)、海澜之家(喜隆多购物中心店)、MLB(京西大悦城店)、好孩子(京西大悦城店)、JACK&JONES(喜隆多XirondoPlaza店)、羊绒毛线店(苹果园大街店)、海澜之家(京西大悦城店)、ONLY(京西大悦城店)、JACK&JONES(喜隆多XirondoPlaza店)、H's(喜隆多新国际购物中心店)、JNBY江南布衣(京西大悦城店)、theMSLAN(京西大悦城店)、PELLIOT伯希和旗舰店(喜隆多店)、GAP(京西大悦城店)、松山棉店(喜隆多购物中心店)、波司登(喜隆多购物中心店)、FINELYCUP梵你卡波(喜隆多店)、松山棉店(京西大悦城店)、悟缘超市(苹果汇店)、永辉超市(喜隆多店)、三喜龙便利超市(首钢苹果园四区居民区店)、乐涛生活超市、远洋春秋里购物中心超市、百嘉荟超市有限公司、华欣超市(金顶街店)、邻里壹家超市、京客隆(金顶街店)、创辉优鲜超市(远洋春秋里购物中心店)等商家。

前海人寿大厦周边有泽美安泰科技有限公司、斯珂特商贸有限公司、耐步(北京)体育发展有限公司、加安电子科技有限公司、法伴科技有限公司、中科麦芒(北京)科技有限公司、崇云科技有限公司、禾思法聚科技中心、京西时代科技有限公司、道桥控股有限公司、大象鲜生(北京)科技有限公司、中铁建工物资有限公司、易世恒电子技术有限责任公司、华庭雄威文化艺术传媒有限公司、首钢建设集团有限公司、浩欣体育文化有限公司、军思佳业装饰(金顶街)、建筑公司办公基地、航信伟业保温科技有限公司、金隅集团、卡宾滑雪体育发展集团股份有限公司、东迈士食品有限公司、北京初妍商贸有限公司、中国动漫集团有限公司(华漫驿站)、中岩大地科技股份有限公司、金隅新材料产业创新中心、时创亮点总部基地、中铁十四局集团有限公司、中关村科技园区石景山园首特创业园、虹洁科技有限公司、无极新程科技有限公司、创新工场、世嘉尚品招商中心、威尔卡公司、东方同华科技股份有限公司、首特华峰国际贸易有限公司、DASUNG大上科技、华通钧鉴科技有限公司、中电科技、隆恒装饰公司等企业。

前海人寿大厦周边有金顶街街道办事处、金顶街街道金一区社区居民委员会、石景山区苹果园街道苹三社区居民委员会、石景山区金顶街街道政务服务中心、石景山区金顶街街道食品药品监督管理所、金顶街街道西福村社区居民委员会、石景山区金顶街街道金顶街二区社区居民委员会、石景山区苹果园街道苹四区社区居民委员会、金顶街街道金顶街五区社区居民委员会、金顶街街道社保所、金顶街三区社区居民委员会、金顶街四区社区居委会、金顶街街道党群服务中心、人社就业和社会保障窗口(石景山区金顶街街道政务服务中心)、北辛安南北岔社区、苹果园街道琅山村社区综治中心、中共北京首钢特殊钢有限公司委员会、苹果园街道党群服务中心、金顶街四区社区居委会信访代理工作站、西福村社区党群服务站、金顶街四区社区退役军人服务站、中共金顶街一区社区委员会、苹三社区党群服务站、苹四社区党群服务站、石景山区金顶街三区退役军人服务站、中共苹四区社区委员会、 苹三区社区卫生工作委员会、苹三区社区调解工作委员会、苹三社区退役军人服务站、金顶街街道金顶街三区社区综治中心、石景山区金顶街街道退役军人服务站、金四区社区居委会信访代理站、金一区社区两新组织党建工作站、金顶街街道金四区社区综治中心、综合治理工作站、苹三区社区计划生育委员会、金顶街五区社区退役军人服务站、苹四区社区信访工作站、苹三区社区青少年教育工作委员会、石景山区人大代表社区联络站等机关单位。

前海人寿大厦租售中心距离轨道交通1号线、6号线、s1线地铁苹果园地铁站218米，距离轨道交通11号线、6号线、s1线地铁金安桥地铁站1.2公里租售中心附近有苹果园南、金顶街北口、金顶南路、杨庄西、金顶街三区、地铁苹果园站北、地铁苹果园站、地铁苹果园公交场站、苹果园路西口等公交站，去租售中心可乘坐325路、336路、358路、70路、370路、区间396路、597路、664路、876路、892路、920路、929路、929路、木城涧区间931路、932路、941路、快车948路、977路、977路、快车981路、M11路、M16路、M20路、M22路、M2路区间、M3路、M4路、M5路、M6路、M7路、快速直达专线142路、快速直达专线150路等公交车地铁苹果园公交站下车142米可到达租售中心，也可乘坐399路、内环399路、外环472路、527路、961路、972路公交车苹果园路东口公交站下车397米也可以到达项目，还可乘坐399路、内环399路、外环472路、527路、597路、961路、972路公交车金顶街三区公交站下车444米也能到达租售中心。

一、项目介绍

前海人寿大厦是北京CRO苹果园商务区核心，京西商务办公新地标，咫尺苹果园交通枢纽，S1、M1、M6三条地铁交汇，窗览约10万平方米城市公园绿韵，项目总建筑面积30250平方米，办公面积约27031平方米，进口LOW-E玻璃幕墙外立面，尽显国际化商务审美，以国际商业前瞻，打造京西办公时代典范，为您呈现赢商空间财富磁场，标准层127-2026平方米自由分割，满足更多元商务办公空间需求，大厦4-5层为共享办公品牌【海创e+】，8-27工位百变空间，以共享办公为载体，以社群为纽带，打造一站式企业服务平台，打印机、茶水间、午餐空间一应俱全；大厦内由专属食堂、便利店、餐饮等，商务休闲资源应有尽有，500米范围内喜隆多xirondo商场，京西大悦城，约2公里石景山山姆会员；配套完善，越有220个地下车位，8部高速电梯。该项目是实景山区域内少有的5A级纯写字楼大业主自持项目，10万㎡市政公园环绕形成天然氧吧，项目所在的苹果园交通枢纽商务区是北京五个商务区中发展最快、政府支持力度最大、最有升值潜力的区域。

二、楼宇参数

项目名称：前海人寿大厦

楼盘地址：北京市石景山区苹果园路28号

开发公司：中铁建设集团北京佳景晟房地产有限公司

物业管理：中铁建设集团物业管理有限公司

建筑高度：60米

建筑面积：30250.47㎡

可租面积：29917.06㎡

商业面积：2885.35㎡

办公面积：27031.71㎡

整层面积：2080㎡

户型分割：127-2080㎡

地面承重：200公斤/㎡

电梯数量：6部客梯，2部货梯

车位数量：160个

车位费用：600元/月

轨道交通：1号线苹果园地铁上盖

物业费用：写字间23.5元/㎡/月，商业35元/㎡/月；取暖费47元/㎡/年

入驻餐饮：MannerCoffee(中铁创业大厦店)、城事爱情麻辣烫(苹果园店)、稻香村(中铁创业大厦A座店)、luckincoffee瑞幸咖啡(中铁创业大厦A座店)、川渝小面、麦当劳(北京中铁创业大厦店)等餐饮入驻。

入驻商家：便利蜂(前海人寿大厦店)、宅之森桌游(苹果园店)、碰碰球自助台球&棋牌等商家入驻。

入驻企业：天迹科技有限公司、粒子世纪网络科技有限公司、精一车科技（北京）有限公司、中铁建工物资有限公司、中铁建设集团北京工程有限公司、中铁建设集团机电安装有限公司、中企建询企业管理咨询有限公司、中铁建设集团基础设施建设有限公司、大国时代（北京）科技有限公司、京电顺安电力工程有限公司、京电顺安电力工程有限公司、狼行汽车服务有限公司、悠然南山装饰工程有限公司、华超电力建设（北京）有限公司、国泉饮料有限责任公司、天赐顺和电力工程有限公司等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套：城事爱情麻辣烫(苹果园店)、 华莱士·全鸡汉堡(北京苹果园)、螺丰汇柳州螺蛳粉(苹果汇店)、云海肴云南菜(喜隆多店)、紫光园(金顶街店)、拾也·烤肉放题(喜隆多店)、麦当劳(中铁创业大厦店)、村上一屋(京西大悦城店)、徽镇小厨(柒栖谷店)、SAMESIAM热啊东南亚餐厅(京西大悦城店)、俄士厨房(京西大悦城店)、青年公社·烤鸭·北京小馆(京西大悦城店)、一心饭团(喜隆多店)、金掌勺东北菜(喜隆多店)、户大姐土豆粉(苹果汇店)、阳坊涮肉(喜隆多店)、啫火啫啫煲·顺德干蒸(喜隆多店)、管氏翅吧(喜隆多店)、美蛙四季(苹果园店)、金鼎轩(喜隆多店)、青红界、老北京馋口福泥炉烤肉(石景山店)、聚点串吧(柒栖谷店)、一品生煎(京西大悦城店)、绿茶餐厅(北京喜隆多店)、醒狮潮汕鲜牛肉蒸汽活海鲜自助火锅、呷哺呷哺(喜隆多店)、苹东夜市、烧将居酒屋(京西大悦城店)、德川家(喜隆多店)、南锣肥猫麻辣烤鱼(京西大悦城店)、小菜园新徽菜(北京石景山喜隆多店)、徽味·安徽无为正宗土家菜餐饮店、西贝(喜隆多新国际店)、全牛匠·乐山跷脚牛肉(京西大悦城店)、开心凤凰烤鸭店、费大厨辣椒炒肉(喜隆多店)、川渝小面等餐饮配套。

酒店配套：如家华驿酒店(北京苹果园地铁站店)、 锦江之星品尚酒店(北京首钢园苹果园地铁站店)、昆伯酒店、速8精选酒店(北京苹果园杨庄地铁站店)、苹果汇民宿(北京香山八大处风景区金安桥地铁站一店)、长枫酒店(北京北辛安地铁站喜隆多商场店)、速8酒店(北京苹果园地铁站店)、一木酒店(北京苹果园杨庄地铁站店)、简爱嘉和民宿、好来客酒店(杨庄地铁站店)、全季酒店(北京石景山苹果园地铁站店)、京城一宿公寓(苹果园南路1号分店)、蜜糖MT公寓(苹果园南路分店)、苹果公寓(北京苹果汇店)、华苹旅馆、苹蓉旅馆、优居优住(中海店)、美宜民宿(香山1号店)、四季春民宿(香山/八大处风景区店)、乘风公寓、苹金旅馆、你好酒店等酒店配套。

银行配套：中国工商银行24小时自助银行(北京金顶街支行)、中国工商银行(北京金顶街支行)、中国邮政储蓄银行(金顶街支行)、中国邮政储蓄银行(北京石景山区苹果园营业所)、中信银行(苹果园支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金顶街支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金安支行)、中国邮政储蓄银行(北京石景山区金安支行)、中国民生银行(北京金安桥社区支行)、招商银行24小时自助银行服务(北京金安环宇荟支行)、招商银行(北京金安支行)、农商银行24小时自助银行(奥园B区支行)、中国工商银行24小时自助银行(金顶街储蓄所)、中国建设银行24小时自助银行服务(模式口支行)、中国建设银行(模式口支行)、中国工商银行24小时自助银行(实兴大街)、农商银行(石景山支行古城分理处)、农商银行24小时自助银行(古城分理处)、中国农业银行24小时自助银行(北京八大处支行)等银行配套。

生活配套：诚善堂药房(金顶街店)、同仁堂药店(喜隆多店)、同仁堂(京西大悦城店)、 同仁堂(苹果园店)、国药东方山西实业有限公司、好药师大药房(金隅科技大厦店)、苹果园社区卫生服务中心、长庚医院、苹果园四区社区卫生服务站、建工苹果园社区卫生服务中心项目部、石景山西福村社区卫生服务站、爱秀造型(金顶街店)、 姐妹理发店、文涛造型(金顶街店)、兰奇美容养生会所、水源国际、第九中学初中部、首都师大附属苹果园中学、首钢幼教金苹果幼儿园、金色未来培训学校(苹果园校区)、小状元学校(金顶街)、石景山区启航培训学校、首钢幼教苹果园幼儿园、迈思培训学校、便利蜂(中铁创业大厦店)、悟缘超市(苹果汇店)、金顶北路九号院底商便利店、邻里壹家超市、便利蜂(金顶北路18号院店)、壹公里果蔬(金顶街店)、社区便民菜站(金顶街四区)、社区便民菜站(金顶街四区)、菜篮子市场、果唯伊果蔬、乐刻运动健身(远洋春秋里购物中心店)、中田健身+普拉提工作室(金安桥店)、森和24小时健身(石景山店)、047健身工作室(远洋春秋里购物中心店)、拓美游泳健身俱乐部(龙腾阳光健身)等生活配套。