北京西环广场位于西城区西直门外大街1号，西二环、西三环双主干道环伺。该北京写字楼租售房屋坐落在西城区西直门板块，项目地处西直门外大街与高梁桥路交汇处。西环广场楼盘与北京北站、西直门北大街43号院、钻河公馆、舒至嘉园、广通商务楼、北京交通大学附属小学(南校区)、中坤大厦、大钱市胡同、新兴东巷、京盐融园、金泰鑫侨大厦、金贸大厦、中仪大厦、地铁大厦、成铭大厦、玉芙胡同小区为邻。西环广场周边另有中仪大厦、中坤大厦、金贸大厦、成铭大厦、钻河中心2号楼、智地·钻河公馆写字楼、地铁大厦、金贸大厦A座、金泰鑫侨大厦、华远·企业中心、阳光大厦(西直门外大街辅路)、京投资产大厦、永泰嘉盛写字楼、首钢国际大厦、中国铝业大厦(西直门西大街)、金贸大厦C2座等北京写字楼环绕。

15分钟直达金融街，30分钟贯通中关村与丽泽商务区，坐享“金融街-中关村-丽泽”黄金三角辐射红利。西环广场办公楼租赁部距离轨道交通13号线、2号线、4号线西直门地铁站194米，距离轨道交通6号线车公庄地铁站1公里，距离轨道交通19号线平安里地铁站1.7公里，距离轨道交通16号线二里沟地铁站2公里。西环广场商务楼周边还有地铁西直门站、北京北站、北京公交集团西直门北场站、西直门、西直门公交场站、西直门外、高梁桥、西直门南、车公庄北、索家坟等公交站。北京租写字楼用户来西环广场办公室租赁部可乘坐16路、26路、87路、305路、375路、651路、夜14路、专216路在地铁西直门站公交站下车步行110米即可到达西环广场办公楼招商中心。

西环广场建成于2005年，建设期连续四年获评“北京市重点工程”，摘得首都十佳公共建筑优秀设计方案奖，以“结构长城杯”认证品质奠定商务标杆地位。该北京写字楼租售房屋占地6万平米，地上面积是16.7万平米。地下面积是9.7万平方米，总建筑面积约为29万平，总投资是29亿。西环广场是中法联合设计的主体工程，是一个立体多功能交通枢纽。高铁和地铁都能直达。6层的商业空间，目前是凯德茂商场。三座百米高的写字楼及一座米高的综合办公楼组成。这三栋写字楼现在已经出售了，是1号楼和3号楼出售给了花旗银行，2号楼出售给了小业主，目前可以交易面积是2.6万平米。西环广场的写字楼大堂11米，23层，无标准层，各层面积从600平到2000㎡不等。西环广场在售单价4.5万，租金在7块钱左右，平均的售价在4.5万到5万之间。西环广场大堂挑高12米，大厦一共有1000多个车位，完全可以满足入驻企业日常停车需求，T3共有四部客梯和一部货梯，高速电梯+智能安防系统+中央空调及新风系统。

北京西环广场的开发商是北京西环置业有限公司。该公司原名北京金融街建设开发有限责任公司，2007年11月更为现名，注册资本4.5亿元人民币，是一家拥有一级开发资质的大型国有控股房地产综合开发企业。公司先后完成了金阳大厦、通泰大厦、西直门交通枢纽项目（西环广场）、德胜科技大厦（德胜尚城）等大型公建项目的开发。西环广场的物业管理公司是北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司。该公司是金融街物业股份有限公司与第一太平戴维斯合作成立的，北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司为北京西环广场提供高质量的物业服务，物业费为24.1元/平方米/月。

一、项目参数

项目名称：西环广场

楼宇地址：北京市西城区西直门外大街1号

开发公司：北京西环置业有限公司

物业公司：金融街第一太平戴维斯

建筑面积：264000平方米

办公面积：办公建筑面积为177000平方米

房屋层高：标准层高4米，吊完顶高度2.65米

整层面积：标准层面积为950-2200平方米

建成时间：2005年竣工

楼体高度：100米

楼层数量：19层

总停车位：共有1400个停车位，车位月租金1500元

中央空调：空调供应时间为早八晚六；24小时冷却水

电梯系统：每栋4部三菱原装进口电梯和一部货梯

项目配套：自持9万㎡商业中心（含大型超市/餐饮/影院/银行）

租金范围：160元--190元/月/m²

免租时间：免租期与起租时间享受1-3个月免租期

入驻企业：目前有北京金融街西环置业有限公司、北京爱农驿站科技服务有限公司、北京世纪国源科技股份有限公司、北京颐居养老有限公司、北京亿搜货科技有限公司、北京致普惠金科技有限公司、北京睿郅商贸有限公司、北京爱农驿站投资有限公司、北京博阅科技有限公司、北京格致璞网络技术有限公司、创意反省（北京）科技有限公司、北京佩美国际管理咨询有限公司、北京睿雨恒业科贸有限公司、北京易国信科技发展有限公司、北京燕元之家养老有限公司、北京和才凤凰投资中心、北京恒泰聚康养老有限公司、北京申学无忧国际教育科技有限责任公司、北京格致璞科技有限公司、北京铁臂科技有限公司等企业入驻西环广场。

二、项目配套

餐饮配套：南京大牌档、汉堡王(西直门凯德店)、阳坊胜利涮羊肉、TASTY西堤、麻六记、云海肴云南菜、汤城小厨、麦当劳(展览路餐厅)、谭记潮汕牛肉火锅·潮粥馆(西直门店)、川成元·麻辣香锅、呷哺呷哺、湘小婉·湘土菜(西直门店)、红色江山、长安记、getpizza意大利餐厅、方砖厂69号炸酱面、火炉火、西十二街牛排、桂满陇、星粤·老广顺德菜、墨纪Mojí墨西哥餐厅、烤匠麻辣烤鱼、山之川铁板烧自助、小吊梨汤·北京菜·烤鸭、杨记兴·臭鳜鱼、PHO爷·越南小馆、来菜·湖北头牌藕汤、沙胆彪炭炉牛杂煲、邻家好二嫂(金贸广场店)、ONNI创意韩国料理、探鱼·鲜青椒爽麻烤鱼(西直门凯德MALL店)。

酒店配套：如家派柏云酒店(北京西直门北京北站店)、速8酒店(北京西直门店)、乐家(西直门店)、锦江之星(北京动物园店)、汉庭酒店(北京官园桥店)、北京福华瑞源宾馆(北京人民医院西直门地铁站店)、汉庭优佳酒店(北京动物园展览馆店)、如家酒店(北京新街口地铁站店)、海友酒店(北京西直门交通大学店)、德宝饭店、速8精选酒店(西直门人民医院店)、北京福华鸿源酒店(北京北站西直门地铁站店)、桔子酒店(北京西直门新街口地铁站店)、金泰之家连锁酒店(通华苑店)、佑泰酒店(北京西直门地铁站店)、北京展览馆宾馆、北京市兰州宾馆、京奇酒店(北京西直门地铁站北大人民医院西直门院区店)、西直门宾馆、西直门大桥宾馆。

银行配套：中国建设银行24小时自助银行(展览路支行)、中国建设银行(北京展览路支行)、浙商银行北京西直门支行、国家电投产业基金公司、交通银行(北京西直门支行)、中国工商银行北京长河湾支行、中国工商银行24小时自助银行(北京长河湾支行)、中国光大银行北京西直门支行、上海浦东发展银行24小时自助银行(北京西直门支行)、中国邮政储蓄银行(西外大街支行)、上海浦东发展银行(北京西直门支行)、中国建设银行(北京长河湾支行)、兴业银行(北京西城支行)、华夏银行北京西直门支行、中国建设银行(北京西直门支行)、中国光大银行(北京学院路支行)。

健身房：健证未来健身工作室、改变工厂健身工作室(青年宫店)、SUPER MONKEY 超级猩猩健身(西直门凯德MALL店)、爱尚游泳健身会所(五栋店)、Power-X健身工作室(长河湾店)、密桃联盟(瑜伽普拉提西直门店)、改变工厂健身工作室(交大店)、A-MODE精品健身工作室(西直门店)、Mypals健身游泳(西直门店)、 Hahafit运动研习社·普拉提(西直门店)、MIDON·迈动普拉提(西直门店)、心瑜瑜伽(智地钻河公馆店)、力量代码运动馆、时代之光游泳健身馆、JUST IN TIME极特健身·普拉提(西直门店)、练8专业私教健身(车公庄店)、薄荷健身普拉提、0动健身工作室、尚韵孕产普拉提、爱尚游泳健身(南小街店)。