上海龙之梦大厦（龙之梦丽晶大厦）于2006年竣工，总高218米共58层，总建筑面积约32万㎡，是集办公与龙之梦大酒店于一体的超高层地标。7–26层为办公楼层，标准层约2200㎡，提供70–2200㎡精装拎包单元，层高4米净高2.7米，9部客梯1部货梯，中央空调早8点至晚9点，西门子、百度等名企已入驻。以下是本项目详细接诶是：

一、项目基础信息

项目名称：龙之梦大厦（龙之梦丽晶大厦），英文名称：Cloud9Plaza。项目地址：上海市长宁区延安西路1118号（毗邻番禺路），地处中山公园板块、延安西路与番禺路交汇处。开发商为上海长峰房地产开发有限公司。项目竣工交付时间为2006年4月，部分资料标注竣工时间为2006年3月，网传2010年10月竣工、2005年10月竣工、2004年1月完工均为不实信息。项目业态为集商业、办公、酒店于一体的超高层城市综合体。

项目总占地面积6万平方米，总建筑面积约32万平方米，部分早期资料标注30万平方米、138万平方米为统计口径差异数据。建筑主体总高度218米，网传近240米为估算数据。建筑总层数58层，其中办公楼层分为两个标注口径，分别为7-26层、1-25层，其余楼层为龙之梦大酒店业态，裙楼为商业商厦业态。

二、建筑与办公硬件参数

大厦建筑外立面采用玻璃搭配红铜质感墙面设计，建筑结构为三段式阶梯造型，地下共四层，地下三、四层为停车库、设备房、酒店库房，地下二层对接地铁站厅与扇形地下广场，地下一层为通道、超市及百货业态。项目整体绿化率30%，办公区域得房率66%-70%。

办公区域标准层面积约2200㎡，部分楼层标准面积2300㎡。办公标准层高4米，楼层净高2.7米，大堂层高7米。办公区域配置100mm架空地板，支持电信、联通、移动、卫通、长城多网络覆盖。大厦设有露天花园平台公共配套设施。

三、电梯、车位与空调系统参数

电梯配置存在多组原始数据：主流配置为9部客梯、1部货梯；另有6部客梯、2部货梯，8部客梯、1部货梯，13部三菱客梯、2部货梯、13部日立客梯、2部货梯等标注数据。

停车位总数量860个，全部为地下车位，网传地上200个、地下250个车位为不实数据。车位月租金存在1600元、1800元、2000元三个原始报价。

空调系统为集中式中央空调，物业费包含空调电费，部分口径为空调单独计时收费。常规空调开放时间：周一至周五08:00-18:30；部分时段开放时间为周一至周五08:00-21:00、周一至周五09:00-18:00、周六09:00-13:00、周六09:00-12:00，支持24小时空调使用。

四、物业与租赁参数

物业管理单位为丽晶物业管理有限公司（丽晶物业、丽晶酒店管理有限公司），部分资料标注为长峰物业管理有限公司。物业管理费统一为33元/㎡·月。

办公租赁面积：可租赁分割面积区间70-2200㎡，灵活组合，常规在租面积100-500㎡，另有146-2000㎡、140-204㎡、121-322㎡租赁区间标注，常规推荐面积168㎡、1500㎡。交付标准为精装修、带办公家具，可拎包入驻。大厦19楼完成装修升级，为存量焕新办公空间。

租金报价存在多组原始区间：2.5-3.9元/㎡·天、3-4元/㎡·天、3.2-4.1元/㎡·天、4-5.5元/㎡·天、4.5-6.5元/㎡·天、4.5-7.5元/㎡·天、5.5-6.4元/㎡·天。

在售状态：项目无对外出售房源，仅租赁业态。

代表性房源：1301室，面积182㎡（部分标注180㎡），格局为3间独立隔断+15人工位，位于电梯口，月租36000元（含物业费）；高区302㎡房源，可分割为4个隔断间+32个工位，月租58600元（含物业费）。大厦公共配套包含共享会议室。

五、交通配套信息

自驾交通：紧邻延安高架，高架出口直达大厦，驾车至虹桥机场车程9-20分钟，至浦东国际机场约50分钟，至虹桥高铁枢纽约25分钟。

地铁交通：距离地铁2号线、11号线江苏路站约1200米（部分标注1035米、1047米）；距离地铁3号线、4号线延安西路站约1400米；毗邻地铁2、3、4号线中山公园站，部分楼栋为地铁上盖，步行3分钟可达；距离地铁10号线交通大学站约1046米。

公交交通：周边覆盖多条公交线路，番禺路站途经71路、71路区间；延安西路番禺路站途经44路、57路、76路、311路；武夷路延安西路站途经96路；华山路江苏路站途经48路、113路、138路、328路、923路，可直达静安寺、外滩、徐家汇、中山公园、上海动物园等区域。

六、商业及周边配套

商业配套：自带龙之梦购物中心，毗邻来福士广场，商厦内部设有大型超市、小吃广场、家电城、装饰饰品城、书城及各类时尚品牌门店。

酒店配套：自带五星级龙之梦丽晶大酒店，周边分布全季酒店、兴华宾馆、汉庭酒店、如家酒店等25家左右酒店。

餐饮配套：周边聚集鸿姐老火锅、小肥羊、欧记大排档、道道鲜崇明私房菜等餐饮门店，同时配有星巴克、瑞幸等咖啡品牌，10分钟步行圈内餐饮门店约26家。

金融配套：10分钟步行圈内有中国工商银行、上海银行、中国银行、中国建设银行、浦发银行等5家及以上银行网点、ATM机。

区位配套：步行约500米可达上生·新所，距离武康路历史风貌区约1公里，周边包含公园、影院、健身房等休闲配套。

七、运营服务主体信息

企易办中心创立于2018年5月，负责本项目办公楼更新与运营工作，累计管理办公面积约10万平方米，管理资产规模约50亿元，累计服务企业超2600家。服务范围包含资产设计、装修、维修、维护、招商、全链条运营服务。

八、入驻企业信息

大厦已入驻企业包含西门子、三星、百度上海营销客户体验中心、宣亚国际传媒集团、好耶广告网络、通用汽车（中国）投资有限公司、国旅运通航空服务有限公司、瑞士固特电子有限公司上海代表处、上海精幸电子贸易有限公司、浩获通贸易（上海）有限公司等企业。