新上海城市广场项目位于上海市黄浦区河南南路33号，办公楼坐落在黄浦区豫园板块，楼盘地处紫金路与金陵东路交汇处西南侧，，南依人民路，北靠金陵路，东临紫金路，西近河南路，距南京路商业街和外滩金融街仅百米之遥。新上海城市广场与紫金路33弄1号、紫金路33弄9号、星腾大厦、中汇大厦、金门路2号公寓、金门路8弄6号、福佑门商厦为邻。

一项目介绍

新上海城市广场是上海黄浦区的一处重要商业办公建筑，项目由上海欣南房地产开发有限公司开发建设，上海天运物业管理有限公司负责项目物业管理，上海思创德物业顾问有限公司代理新上海城市广场办公室出租出售业务。楼盘占地面积约0.36万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，项目于2000年建成。该上海写字楼外观采用法式骑楼式造型，融合后现代建筑风格，集古今之美为一体。大厦由高98.6米的23层塔楼及4层裙楼组成，地下室二层，共有120个停车位，地上还有20个停车位，车位月租1000-1800元。新上海城市广场为智能设施配套，设有闭路电视监控、中央空调设备监控、正压送风系统等，还提供宽带网络。新上海城市广场安保与消防都是由专业人员管理，安保系统包括闭路电视监控、车库管理、应急广播系统；消防设施有消防监控、自动喷淋、烟感报警。新上海城市广场物业管理水平较高，能为入驻企业提供优质的物业服务。周边生活配套设施丰富，豫园商圈汇聚了各种著名品牌商家和美食店铺，能满足员工的日常生活需求，包括餐饮、购物、休闲等各种服务。该上海写字楼项目发展前景良好，所在的黄浦区是上海市核心区域之一，在金融、商务等方面具有得天独厚的优势。随着城市的发展和地铁10号线支线的开通，其区位优势更加凸显，未来商务环境将不断完善和提升，为入驻企业提供了良好的发展机遇，也使得该广场成为企业办公选址的理想之选。

二、楼盘数据

项目名称：新上海城市广场

楼盘地址：上海市黄浦区河南南路33号

物业属性：高档商务楼，国企楼盘

占地面积：3620平方米

建筑面积：41112平方米

竣工时间：2000年建成

开发公司：上海欣南房地产开发有限公司

物业公司：上海天运物业管理有限公司

租售代理：上海思创德物业顾问有限公司

高楼层数：地上23层，地下2层

车位总数：共有140个停车位，地下120个，地上20个，车位月租金1500元/个

电梯配置：客梯6部，货梯1部，三菱

房屋层高：净高2.6米

物业费用：新上海城市广场物业费为21元/平米•月

中央空调：空调费包含在物业费里，另外有空调加时费，空调开放时长周一至周五08:00-19:00；周六08:00-13:00

租售面积：包含102平米、159平米、198平米等多种选择，实用率为70%。

租金标准：日租金均价3.5-4.5元/㎡・天

内部配套：州拉面·烧鸟·居酒屋(豫园店)、新珍后餐厅(新城市广场店)、老上海馄饨铺(金陵东路店)、御黑堂(河南南路店)、新上海美食广场(新上海城市广场店)、湘川缘(豫园店)、牛聚惠牛肉面(新上海美食城店)、宋记招牌红烧牛肉面(河南南路店)、俞记本帮面(新城市广场店)、牛约堡·手作牛肉汉堡(城隍庙店)、精致上海菜、花功夫餐厅(豫园店)、忠华四季小吃(新上海城市广场店)、花功夫精酿小酒馆(新上海城市广场店)、全季酒店(上海外滩金陵东路店)、便利蜂(新上海城市广场A1店)、知音眼镜蔡司配镜(豫园直营店)、学飞烟酒商行(新上海城市广场店)、隆滕烟酒商行(新上海城市广场店)

入驻企业：目前有上海凌隆纺织科技集团有限公司、波司登服饰（上海）有限公司、上海波司登商贸发展有限公司、上海佰仟代国际贸易有限公司、上海佰仟代国际贸易有限公司、上海佰仟代国际贸易有限公司、上海空间无限人力资源有限公司、上海名港国际货运有限公司、上海雷克丝绸纺织品有限公司、上海士林置业有限公司、上海沪才教育培训有限公司、上海正科家电有限公司、上海名扬专修学院有限公司、上海征鸟因私出入境服务有限公司、上海新梅会务有限公司、波司登国际服饰（中国）有限公司、上海传熙艺术设计有限公司、上海八幕文化传媒有限公司、乔丽（上海）贸易有限公司、上海久绘建筑设计咨询有限公司、上海二轻销售有限公司、上海玛隆骨瓷有限公司、上海同润策划咨询有限公司、本州酒业（上海）有限公司、上海瑞庐酒店管理有限公司、泰莅特无线通讯技术（上海）有限公司、上海新上海商社有限公司、上海暨厚信息科技有限公司、隆兴灯饰（上海）有限公司等企业入驻新上海城市广场办公楼项目。

三、公交配套

新上海城市广场写字楼招商中心距离轨道交通14号线、10号线豫园地铁站118米，距离轨道交通8号线大世界地铁站756米，距离轨道交通2号线南京东路地铁站975米，距离轨道交通1号线人民广场地铁站1.3公里。新上海城市广场办公楼招商中心周边还有金陵东路江西南路、老北门、河南中路(中运量)、、延安东路江西中路、河南南路福佑路、河南中路延安东路、新北门、延安东路中山东一路、淮海东路云南南路、延安东路外滩(中运量)、等公交站点环绕。上海租办公室客户来新上海城市广场商务楼招商中心，可乘坐11路内圈、17路、304路、320路、736路、911路、911路双层、926路、930路、932路、969路、隧道八线在老北门公交站下车步行162米即可到达新上海城市广场办公室招商中心。

四、交通指引

上海租写字楼客户如果是从龙华中路公交枢纽站开车来新上海城市广场写字楼出租出售中心，建议沿东安路向北行驶，行驶至肇嘉浜路后右转，继续前行，在瑞金南路路口左转，进入瑞金南路，沿着瑞金南路一直行驶，过了斜土路后继续前行，到徐家汇路左转，然后沿着徐家汇路行驶，在重庆南路路口右转，进入重庆南路，沿着重庆南路行驶，经过金陵中路后继续前行，在河南南路路口左转，新上海城市广场位于河南南路33号，可根据沿途的路标和导航提示找到具体的停车位置。如果上海租写字间客户是从北外滩金茂时尚生活中心开车来新上海城市广场，建议从公平路出发，行驶至周家嘴路，沿周家嘴路行驶1.7公里左右，直行进入海宁路，沿海宁路行驶400米左右，朝上海火车站/四川北路方向，左转进入吴淞路，沿吴淞路行驶进入外滩隧道，出隧道后沿延安东路行驶，然后进入延安东路辅路，沿着延安东路辅路行驶，到河南南路路口右转，即可到达新上海城市广场。

五、商务配套

周边超市：便利蜂(新上海城市广场A1店)、盒马NB(香港名都店)、名创优品(上海南京路步行街宏伊广场店)、联华生活鲜(新福州店)、全家便利店(人民路五店)、Ole精品超市(新世界大丸百货店)、全家便利店(福州路一店)、联华超市(上海金陵店)、全家便利店(汉口路店)、名创优品(M2香港名都店)、全家便利店(南京东路二店)、全家便利店(宁海东路店)、LAWSON罗森(汉口路)、7-ELEVEn(汉口路店)、善淘BUY42外滩街道慈善商店。

金融配套：泰隆银行(上海黄浦支行)、浙江泰隆商业银行ATM(上海黄浦支行)、中国农业发展银行(上海市分行营业部)、中国邮政储蓄银行(老北门营业所)、中国邮政储蓄银行(金陵东路支行)、华夏银行(上海外滩支行)、中国工商银行(上海市广东路支行)、中国农业银行(上海市分行营业部)。

住宿配套：海友酒店(上海外滩延安东路店)、全季酒店(上海外滩金陵东路店)、多园青年旅舍(上海外滩店)、海友酒店(上海外滩城隍庙店)、宿适轻奢酒店(上海外滩城隍庙店)、康铂酒店(上海外滩店)、上海外滩盎格酒店、溢栈公寓(广东路分店)、外滩拾光公寓(山东中路1号分店)、泗泾青年民宿、壹号国际青旅(外滩豫园地铁站店)、汉庭酒店(上海豫园地铁站店)、上海中星君亭酒店、上海豫园万丽酒店、上海一诺民宿、XAQUW民宿(外滩2号店)、如家商旅酒店(上海南京东路外滩中心店)。

餐厅配套：俞记本帮面(新上海城市广场店)、麦当劳(豫园餐厅)、蟹珍香、沪江老正和(四川南路店)、威斯汀大饭店(舞台餐厅)、花功夫餐厅(新上海城市广场店)、上海威斯汀大饭店·水晶苑中餐厅、帕戈意大利餐厅、福佰佳大食堂(新上海城市广场店)、泰妃殿餐饮(新上海城市广场店)、新珍后餐厅、新上海美食广场(新上海城市广场店)、宏玲餐厅(金陵大楼店)、上海老饭店(豫园店)、湘川缘(新上海城市广场店)、牛聚惠牛肉面(新上海城市广场店)、万岛日本料理铁板烧(外滩中心店)、中式快餐(宁东大厦店)、福楽Bistro露台餐厅、河南烩面。

休闲娱乐：纯K(浙江路店)、震天棋牌、财俊棋牌(金陵商厦店)、贰楼雀吧、雀王棋牌俱乐部(人广总店)、V-SHOW(淮海路店)、福运棋牌(福州路文化街店)、恐怖病院、君安·棋牌·茶馆(人民广场店)、福悦汇、DOORS独立密室、MAGOKTV(淮海中路店)、X先生密室(MRX沉浸娱乐外滩店)、名旺网咖棋牌(上海市青莲阁大楼店)、喜乐棋牌(人广中悦店)、长藤密室(南京东路)、W&RVIPROYALPARTYK(外滩万利)、三年二班桌游剧本轰趴俱乐部(人民广场店)、魅KTV(上海广场店)、汇佳桌游剧本咖啡馆(人民广场总店)。