华山壹号是大众金融大厦推出的一个高端类住宅公寓项目，华山壹号公寓作为上海市长宁区内环内江苏路板块的一颗璀璨明珠，自面市以来便受到了广泛的关注与追捧。该项目凭借其独特的区位优势、精致的产品设计以及完善的周边配套，成为了市场上的热门选择。
从区位优势来看，华山壹号公寓地处静安、徐汇、长宁三区交界处，周边商圈环绕，如静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等，生活便利程度极高。此外，项目紧邻华山路、武夷路、愚园路等历史风貌区，周边法租界、老洋房、名人故居林立，文化底蕴深厚。无论是购物、娱乐还是感受历史文化，都能在此得到满足。
在交通配套方面，华山壹号公寓同样表现出色。项目靠近地铁2号线和11号线的江苏路站，便捷连通上海市各大核心区域，如中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等。这样的交通条件为居民的出行提供了极大的便利，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。
产品设计上，华山壹号公寓以稀缺的大平层户型为主，户户带大阳台，全明通透，南北通透三面采光，附带三阳台，得房率高达80%左右。在装修方面，公寓采用一线品牌精装全配交付，包括地暖、中央空调等高端配置，拎包即可入住。这种高品质的居住环境无疑提升了居住的舒适度和便利性。
值得一提的是，华山壹号公寓作为商办类项目，通燃气且水电物业费用接近民用标准，这在同类项目中是非常难得的。这一特点大大降低了居住成本，使得公寓更具吸引力。此外，项目还提供了现房销售，即买即住，对于急于入住的购房者来说是一个不错的选择。
从投资价值的角度来看，华山壹号公寓所在的江苏路板块人文气息浓厚，周边有众多网红打卡地和美食街，吸引了大量的人流和关注。同时，随着上海市中心区域土地资源的日益稀缺，此类高品质公寓的升值空间值得期待。尤其是华山壹号公寓不限购的政策，使得更多有实力的购房者能够参与其中，进一步推高了项目的市场热度。
当然，华山壹号公寓也存在一些不足之处。例如，作为50年产权的商办项目，相比70年产权的住宅项目在产权年限上有所劣势。此外，高昂的购房总价和首付要求也可能将部分购房者拒之门外。
综上所述，华山壹号公寓凭借其优越的地理位置、精致的产品设计以及完善的周边配套，在市场上具有较高的竞争力。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。然而，购房者在决策时也需根据自身的经济实力和购房需求进行综合考量。
以下是关于它的详细介绍：
基本信息
地理位置：位于长宁区昭化路，地处静安、徐汇、长宁交界处，属于内环内江苏路板块。
开发商：上海祥羚置业有限公司。
物业公司：上海大众物业管理有限公司，物业费5元/平方米/月。
产权年限：50年商办产权。
总层数及层高：总高35楼，单层层高2.85米。
梯户比：2梯3户，私密性良好。
户型面积：在售面积段主要为198-201平方米。
项目特色
地段优越：周边环绕着静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等核心商圈，购物、娱乐、休闲等配套设施一应俱全。
人文气息浓厚：靠近丁香花园（李鸿章故居）、巴金旧居、武康大楼、宋庆龄故居等众多历史建筑，文化底蕴深厚。
交通便利：地铁2号线和11号线交汇的江苏路站就在附近，乘坐2号线1站可达中山公园、静安寺，3站可达人民广场，5站到陆家嘴，6站到达虹桥2号航站楼；11号线往南1站到达交通大学，2站到徐家汇。
生活成本较低：水电和物业都接近民用标准，燃气费3.77-4.07元/立方米，水5元/立方米/月，平段电费0.825元/度，谷段电费0.396元/度，生活成本相对较低。
户型设计合理：户户带大阳台，全明通透，南北通透三面采光，附带三阳台，得房率达到80%左右，居住舒适度高。
装修品质高：全屋采用一线品牌，如汉斯格雅、大金、老板等，由知名设计师设计，精装全配交付，可拎包入住。
周边配套
商业配套：周边有中山公园、龙之梦购物公园等大型购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
医疗资源：附近有复旦大学附属华东医院、复旦附属华山医院（江苏路分部）、上海市第一妇婴保健院（西院区）等三甲医院，以及电力医院、上海邮电医院等二甲医院，医疗保障充足。
教育资源：幼儿园有江一幼儿园、愚园路第一幼儿园等；小学有江苏路第五小学、愚园路第一小学等；中学有延安初级中学、上海市第三女子中学等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。
一、大众金融大厦项目联系方式
联系电话：021-26061628，021-31007692
电子邮箱：xianglingled@163.com
区域商圈：长宁区-江苏路站商圈
板块编号：111480167
新房地址：上海市长宁区延安西路1033号
地理坐标：121.42556,31.21438
邮政编码：200050
项目网址：www.tedahu.com/dazhong/dzjrds/
开发公司联系方式：大众金融大厦的开发商是上海祥羚置业有限公司，办公地址位于上海市长宁区延安西路1033号318室。
物业公司联系方式：大众金融大厦的物业公司是上海大众物业管理有限责任公司，该公司的电子邮箱是dzfcwsj@163.co。
二、大众金融大厦企业联系方式
1、小肥羊(延安西路店)
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦101号(近昭化路)
电话：(021)62341717
2、楚记海鲜潮汕夜粥海鲜大排档(长宁店)
地址：上海市长宁区-延安西路1033号
电话：13524437999
3、上海市长宁区鼎盛进修学院
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦裙楼307室
电话：18000258042
4、上海人才培训市场促进中心
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦B楼20层2001~2003室
电话：(021)62511722
5、澳大利亚澳中集团有限公司上海代表处
地址：上海市长宁区延安西路1033号
电话：(021)52380725,(021)52380726
6、上海长宁区鼎盛进修学院
电话：021-54960840
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦307室
7、上海长宁小肥羊餐饮有限公司
电话：021-33398888
邮箱：sally.liu@yumchina.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦101室二楼
8、上海沪杰保安服务有限公司
电话：021-23561106
邮箱：hujiewygl@163.com
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦裙楼6层
9、上海润美物业管理有限公司
电话：021-23561106
邮箱：hjjtcwyx@163.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦308室
10、大众金融大厦停车场
地址：上海市长宁区延安西路1033号
电话：(021)23560665
11、长元（上海）信息科技有限公司
电话：021-52386371
邮箱：jolly_wangjun@sina.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦2201室
12、和定纺织贸易（上海）有限公司
电话：18321439717
邮箱：tuwanbi@163.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦1003室
13、上海晟光日用五金进出口有限公司
电话：021-52398275
邮箱：doris@shsungod.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦318室
14、上海长宁大众小额贷款股份有限公司
电话：021-62526808
邮箱：380141551@qq.com
地址：上海市延安西路1033号大众金融大厦105室、106室、108室
15、上海玺文实业有限公司
电话：021-60318331
邮箱：1722127230@qq.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦1703A室
16、上海提飞实业有限公司
电话：021-80123502
邮箱：joycemu81@163.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦2501室
17、上海蔚沃互联网上网服务有限公司
电话：13818518881
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦102室
18、上海赢颂汽车服务有限公司
电话：13701768630
通信地址：上海长宁区延安西路1033号大众金融大厦1703B室
19、上海宜尔投资管理有限公司
电话：021-66345202
邮箱：2654496457@qq.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦218室
20、上海沁春美容有限公司
电话：021-62890481
邮箱：py0218@sina.com
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦A栋701室
21、桥神科技（上海）有限公司
电话：15821816685
邮箱：475651397@qq.com
地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦A座1902C室
22、昭华惜时（上海）美容有限公司
电话：18652080512
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦2802室
23、体力方（上海）健身服务有限公司
电话：021-80122100
邮箱：haoyanan87@126.com
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融大厦2601室
24、上海派迩信息技术发展有限公司
电话：13916807565
邮箱：279436593@qq.com
通信地址：上海市长宁区延安西路1033号大众金融广场A座803室
邮箱：xianglingled@163.com
项目地址：上海市长宁区延安西路1033号
大众金融大厦距离地铁2号线和11号线江苏路站约880米。 京ICP备2025148167号-1 
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