——新中汇NEOHUB——

闵行大零号湾首席地标城市综合体

国际甲级商务标杆

构建企业总部办公新生态

【新中汇项目已斩获LEED铂金、PARKSMART金级的预认证和WELL铂金的中期认证】

正式认证均在进行中，将打造低碳智慧的城市生态样板，实现人、建筑、自然和谐共生的城市新中心。

大零号湾迈向世界级科创湾区

大零号湾踞浦江第一湾而生，布局CTO三大功能区，将打造世界科创策源高地

上海交大、华东师范两所双一流高校，赋能成果转化

世界500强企业、实力国企央企、行业巨头等成规模入驻

【世界级企业】

埃克森美孚公司、印孚瑟斯、西部数据、博格华纳、东丽、可口可乐等

【国家级企业】

国家电投、中国航发、中广核、中国商飞等

【国内龙头企业】

阿里巴巴文化娱乐集团、天合光能、骄成超声、宁德时代等

新中汇鼎立T型成果转化区

澎湃未来发展

立体交通赋能

链接向新活力

【轨道交通】

5/15/23号线（规划）&嘉闵线四轨交环绕

距5/23号线（规划）东川路站直线距离约500米

距5号线剑川路站直线距离约800米

【高架&高速】

虹梅高架/嘉闵高架，实现市内快速连接

申嘉湖高速/沪金高速/沪昆高速，高效城际往来

约19万㎡花园城市地标

蓬勃灵感向新而生

【超12,000㎡立体生态景观】

【高阶商务生活配套】

约4.6万㎡新奢生活配套，融合高端餐饮、精品咖啡等多元业态

约150套国际高端服务式公寓，建面约25-128㎡，让工作生活无缝切换

8栋国际甲级商务标杆

构建总部新生态

【甲级办公】

以总部入驻为基础，链接上下游企业

约530㎡开阔大堂，缔造企业形象封面

约4.2m层高、约8.4m最大柱间距

100mm架空地板，隐蔽线路更美观

【智慧楼宇】

智能闸机集人脸识别、刷卡等通行模式

VRV空调分户计量，使用更灵活

智能新风30m³/h/p，呼吸清新鲜氧

停车无感支付等多重智能配置，从容泊车

BA楼宇自动化系统，安全便捷

【企业服务】

绿色智慧物业：绿色节能，智能系统，精细热情，专项定制

定制装修服务：定制化装修及施工，报批报建手续对接，协助企业搬迁服务

企业经营服务：工商财税服务，专项政策申报，多元配套设施，节日氛围活动，多元兴趣社团。

【区域产业政策】

闵行区首支自主管理的创投基金：大零号湾创投二号基金正式启动！首期规模3亿元.

市政府和闵行区政府共同设立：2024-2028“大零号湾”科技创新策源功能区发展专项基金总量安排50亿元.

【加强高质量基础和前沿技术研究】

灵活办公租赁解决方案：支持高校、科研院所、领军企业在“大零号湾”集聚。新建/重组国家级创新平台，最高奖励200万元。

未来产业技术攻关：聚焦量子科技、空天海洋、合成生物等未来产业、国家立项项目，最高奖励了00万元。

基础研究投入：支持高端科学仪器、科研试剂、基础软件等自主研发和市场化应用，国家立项项目，奖励最高了O0万元.。

【促进科技成果转化】

体制机制改革：支持“拨投结合”“投贷联动”，给予最高了000万元启动经费和2000万元股权或债转股资金。支持科技企业主动对接、引进、转化、联合开发高质量科技成果，最高1000万元经费支持。

公共平台建设：给予最高2000万元建设经费，连续三年每年最高1000万元运营经费。

孵化载体支持：支持科创载体发展，给予最高2000万元建设经费，连续三年每年最高500万元运营经费。

承载空间拓展：对实施研发成果产业化生产制造的，给予最高5000万元经费支持。

【激发企业创新动能】

企业培育体系：对于首次达标的瞪羚企业奖励200万元、独角兽企业奖励400万元支持。企业开展关键核心技术攻关，给予最高2000万元经费支持。定期发布优质科创企业及企业家榜单，并为上榜者提供最高20万元的奖励。

研发投入支持：支持科技领军企业建设开放创新中心、创新联合体，给予最高了000万元经费支持。企业标准研制，发布国际标准奖励最高100万元、发布国家/行业标准奖励最高50万元。提供研发服务券，中小企业每年最高了0万元，团队每年最高10万元。

创新产品推广：支持创新产品规模化应用，奖励最高了00万元。支持企业面向未来产业开展技术创新，给予最高1000万元经费支持。支持重大技术创新，提供每年最高500万元的算力购买或租用经费支持。

【增强各类创新要素保障】

人才引育：海外高层次人才生活补助5万元/年，博士毕业生了万元/年，博士后3万元/年，一次性生活补助1.5万元。对联合培养创新创业、技术技能，专业服务人才的实施机构，给予最高了00万元的经费支持。

科创人才服务：优先保障科技人才落户提供职称申报“直通车”设立人才专享卡，提供住房子女就学、医疗等保障。

知识产权保护：建立一站式保护机制，支持高价值专利布局，奖励最高100万元。

科技金融支持：发挥政府投资基金引导作用，支持设立科创基金。科技信贷贴息最高50万元，融资租赁后补助最高200万元。

资源共享：推动高校、科研院所资源向社会开放。

【厚植科技创新土壤】

国际合作交流：支持国际科技合作基地建设，给予最高500万元开办经费，连续三年给予最高200万元运营经费支持。支持创办高水平学术期刊，给予最高500万元开办经费，连续三年给予最高200万元运营经费支持。对学术期刊首次进入SCIQ1、Q2区或相关学(协)会T1、T2分区的单位,分别给予了00万元、150万元的奖励。

学术活动支持：支持举办高水平学术会议、科创赛事等活动，给予最高了00万元经费支持。支持各类科创主体参加国际会议、展览展示，给予最高100万元经费支持。

科创文化建设：树立先进典型，弘扬科学家精神。定期编制科创策源发展指数，建设“未来科学家”数据库。

区域发展规划：组建专家咨询委员会，推动高标准规划布局。·支持园区基础设施建设，给予最高5000万元经费支持。

【项目技术参数】

总建筑面积：约190,000㎡

办公建筑面积：约98,000㎡

整栋建筑面积：约7,000-23,000㎡

标准层面积：约1,700-2,300㎡

总层数：5-12层

标准层层高：约4.2m

柱间距：约8.4m

楼板荷载：300kg/㎡

电梯：三菱品牌，每栋2-5部，梯速1.75m/s

办公区空调：VRV空调

新鲜空气预处理：办公室新风约30m³/p/h

幕墙系统：中空LOW-E玻璃/铝板

通讯系统：光纤入户

停车位：约1,000个（包含140个新能源车位）