国家统计局发布1-4月房地产市场数据与70个大中城市房价情况

发布时间：2025年5月19日 19:26   点击次数： 128次   来源：东方明珠创智中心办公室租赁中心   作者：宛耀飞

国家统计局发布1-4月房地产市场数据

开发投资：1-4月，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%，降幅较1-3月扩大0.2个百分点。其中，住宅投资21179亿元，同比下降9.6%。

施工情况：房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%，其中住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，同比下降23.8%。

销售情况：1-4月，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅较1-3月收窄0.2个百分点。商品房销售额27035亿元，同比下降3.2%，降幅较前三月收窄0.5个百分点。

库存情况：4月末商品房待售面积78142万平方米，较3月末减少522万平方米，连续多月呈现下降趋势。

4月70个大中城市房价情况

新建商品住宅：共有45个城市新建商品住宅售价指数环比下降，22个城市环比上涨，3个城市持平。大连、上海以0.5%领涨，银川、大理以跌幅0.6%领跌。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。

二手住宅：5个城市环比上涨，1个城市环比持平，环比下跌的城市有64个。其中赣州以0.2%领涨，惠州以1%跌幅领跌。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。

深圳二手房市场情况

经深圳市房地产中介协会统计，2025年第20周（5月12日—5月18日）全市二手房（含自助）录得1585套，环比上涨12.7%。二手房周录得量“五一”假期后呈持续增长走势，单周录得量已恢复超1500套。截至2025年5月19日，全市共有71687套有效二手房源在售，较上周减少145套，二手房在售量连续3周下降。

部分城市二手房具体情况

太原：2025年4月太原二手住宅销售价格环比下降0.6％，同比下降5.2％。与2025年3月相比，4月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.7％，同比下降5.1％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.4％，同比下降4.7％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.8％，同比下降6.1％。

武汉：5月19日，极目新闻报道，4月武汉市二手住房价格环比指数99.6，即环比下降0.4%，同比指数为92.7，即同比下降7.3%，降幅连续九个月收窄。

青岛：4月青岛二手住宅销售价格环比下降0.3%，现“三连降”，同比下降6.1%，同比降幅已连续7个月收窄。从户型来看，4月岛城二手住宅90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.4%、0.3%和0.2%，同比分别下降6.8%、5.3%、5.9%。

另外，特达户网发布了2025年5月合肥二手房降价排行榜和2025年5月天津二手房涨价排行榜。在合肥政务新区，有多套二手房价格环比上月下降，如嘉禾苑环比上月下降4.93%。在天津南开，迎水北里二手房价格环比上月上涨10.69%。