新形态，新核心，新示范

中关村东升科技园二期介绍

中关村东升科技园二期的开发商是北京东升博展投资管理有限公司和北京中关村东升科技园有限责任公司（联系方式为zgcdskjy2012@126.com）。中关村东升科技园一期由东升镇经济合作总社下属的东升博展股份经济合作社负责开发建设，随后成立的北京东升博展投资管理有限公司，作为管理和运营机构。而北京中关村东升科技园有限责任公司则由东升镇经济合作总社及十个股份分社联合发起成立，主要负责中关村东升科技园二期的开发建设和运营管理等相关工作。

中关村中关村东升科技园二期位于海淀、朝阳、昌平三区交界，区划面积4.53平方公里。作为中关村科学城的一部分，是第一个以“中关村”冠名的乡镇级园区，是海淀区东升镇打造的向“高精尖"转型的代表。我们紧跟国家战略新兴产业方向，始终坚持可持续的创新运营思路，以自由、创新、包容的创新理念，运用数字化技术，整合全球化的生态资源，将产业、科技、商务、生活融为一体，打通创新生态链，为科技企业构筑“低创新成本、低生活成本，高成长的创新“生态雨林"，打造以人为本的价值型园区，助力产业创新发展和城市区域价值提升。

1、基本情况

项目所在区位已经形成规模化的高科技产业聚集，南北各成组团，东升科技园二期的嵌入，将原本分散的科技产业片区完整化。

项目位置：海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路。

区位独特：地处海淀、朝阳、昌平三区交界处

交通便利：距离首都机场仅20km，距离北京北站仅12km，紧邻8号线地铁、S2线，坐拥由京藏、京新、京承、黑泉路、北五坏构建的多网化道路，畅达京城四方。

2、项目优势

项目名称：中关村东升科技园二期

资源优势：46所高校及科研院所，紧邻国家智力资源最密集区，汇集人才密度、创业密度、资本密度优势

战略地位：位于国家战略性新兴产业策源地一中关村自主创新示范区核心区内

互动共享：通过立体街道、步行系统与周边区域产业园区实现互动、连通，服务覆盖周边人群30万+

3、项目建设规模

建设用地：面积26万平方米，东升科技园二期由1813-L18、L20、L24、L25地块构成。自持L20、L24地块建设用地面积12.78万平方米

建设规模：自持地块总建设规模72.13万平方米，L20地上约17.6万，地下约11.33万:L24地上约27.03万，地下约16.10万

功能设计：包括科研办公、配套商业、五星级酒店、地下车库能源中心等

4、大师匠心之作

崔恺院士携团队为工作者营造个性化的创新办公体验

一个定位清晰、符合国家发展战略的产业园区

一个互动共享、与周边区域发展相协调的产业园区

一个绿色生态、人性化的新型科技园区

一个配套完善、充满活力的科技园区

一个形象鲜明、彰显科技文化的产业园区

5、定位及目标

以服务国家产业发展战略为使命

中央：

科技强国

支持中关村开展新一轮先行先试改革，加快建设世界领先的科技园区，为促进全球科技创新交流合作做出新的贡献

北京：

政治中心文化中心国际交往中心国际科技创新中心

加快国际科技创新中心建设，构筑创新驱动发展新优势

全面落实中关村新一轮先行先试改革若干措施...

着力打造世界领先的科技园区，以集约高效为目标，改革科技园区管理体制机制，加强空间统筹，优化资源布局，提高专业化创新服务能力

积蓄数字化新势能，增强高质量发展内生动力

海淀：

聚焦中关村科学城构建新型城市形态

当好首都高质量发展排头兵，加快建设北京国际科技创新中心核心区，着力打造以首都发展为统领的现代化强区高品质海淀

经济强区、人才强区、科教强区

国际科技创新中心建设的最前头、中关村先行先试的最前头、全市高质量发展的最前头

打造世界领先的科技园区

扎实开展中关村新一轮先行先试改革

6、服务与保障

二十余年沉淀与探索

我们是懂创新的创新服务者--nno.EcoS

中关村东升科技园二期作为东升博展的轻资产运营品牌--Inno.Ecos，我们紧跟国家战略新兴产业方向，始终坚持可持续的创新运营思路，以自由、创新、包容的创新理念，运用数字化技术，整合全球化的生态资源，将产业、科技、商务、生活融为一体，打通创新生态链，为科技企业构筑“低创新成本、低生活成本，高成长”的创新“生态雨林”，打造以人为本的价值型园区，助力产业创新发展和城市区域价值提升。

品牌愿景：领先的高科技企业服务商

品牌宗旨：为全球的科技创新提供服务，为人类进步和幸福贡献自己的力量！

核心价值观：以奋斗者为本，为创业者服务！

便利生活

多样化、全方位、场景化的创新生活服务

围绕“以人为本”的理念，关注企业发展，更关注创新人才生活，帮助创新人才解决“衣、食、住、行、娱、教、购”全方位的需求，形成多样化、全方位、场景化的便捷社区生活。

便捷服务：提供线上+线下一体服务让日常生活更便捷、更高效

交通接驳：配备班车，减少员工通勤时间，降低通勤成本

逛街购物：东升科技园一期二期三条商业街，专属生活服务中心，引进知名商业品牌，满足客户购物需求

社交娱乐：定期组织主题活动，满足客户精神需要

健康管理：配套健康管理中心，解决客户健康问题

生活保障：公租房、国际人才公寓、五星级酒店，解决后顾之忧

7、产业空间概况

中关村东升科技园二期L20地块由三栋楼组成，由南向北分别为1至3#楼。L24地块由五栋楼组成，南侧塔楼由西至东依次为1-4#楼。北侧塔楼存在不同的楼层上有多处室内空间的连通，因此统一称为5#楼。

8、项目亮点标签

重要承载、全面升级、科技园区、黄金三角、世界窗口、精尖产业、科研办公、配套商业、科研设计、总部基地、科技人文、人工智能、集聚效应、企业带动、适合初创、高端人才、交通便利、邻北五环、智慧园区、智慧停车、绿色建造、节能减排、产城融合、科创高地、优美环境、产业支撑。

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