说到北京的科技创新高地，除了大家熟知的中关村核心区、上地之外，我们中关村东升科技园绝对是近年来的一匹“黑马”。

它不仅是海淀区东北部迅速崛起的高科技产业集聚区，更是一个极具传奇色彩的“逆袭”典范——从当年的锅炉厂、工业大院，摇身一变成为了如今产值数百亿的硬科技园区。

●从“瓦片经济”到“创新高地”的蜕变

中关村东升科技园的发展历程非常励志。在2007年之前，这里还是尘土飞扬的工业大院，聚集着锅炉厂、拔丝厂等传统企业。为了寻求转型，当地决定“腾笼换鸟”，利用毗邻中关村和众多高校的优势，将工业用地改造为科技研发基地。

起步：2009-2010年，一期项目（北领地）正式投入使用，这也是第一个以“中关村”命名的乡镇工业园。

扩张：随后二期、三期项目陆续启动，形成了如今庞大的“东升科学城”格局。

现状：截至2025年，园区已聚集了600多家高新技术企业，年产值从10年前的18亿元飙升至现在的340多亿元，诞生了多家上市企业和独角兽企业。

●园区布局与核心板块

中关村东升科技园并不是一个单一的园区，而是一个由多个地块组成的“园中城”。目前主要由以下几个核心部分构成：

北领地(一期)：起步区，低密度独栋花园式建筑，欧洲学院派风格。已成熟运营，入驻企业包括格灵深瞳等，配套完善。

国际科学园：国际化窗口，位于园区东侧。聚集了全球健康药物研发中心、国际医疗器械创新中心等高端平台。

学北园：AI与未来，紧邻地铁昌平线学知园站，属于“轨道微中心”。最新动态：已于2025年12月完成竣工备案，预计2026年全面开园。

三期项目：交通枢纽，紧邻北沙滩地铁站，京藏高速旁。主体结构已封顶，包含大量科研设计用房。

中关村(海淀)具身智能创新产业园：作为全国首家具身智能创新产业园，地理位置优越、交通便捷，周边高校与科研院所密集，还具备专属百亿产业基金、多元租金与研发补贴等优惠政策，搭配室外测试场地及全周期企业与人才服务，能有力推动具身智能产业集聚与创新发展。

●重点产业与“硬科技”生态

这里不搞虚的，主打的是“硬科技”。园区聚焦三大核心赛道，形成了非常完整的产业链生态：

1、人工智能：这是园区的王牌。

代表企业：计算机视觉龙头格灵深瞳（已上市）、商汤科技等。

最新动态：园区正在布局具身智能和大模型，2025年12月举办了“全球AI前瞻者大会”，探讨AI治理与落地。

2、生命科学与医药健康：

平台支撑：拥有全球健康药物研发中心、巢生实验室等重磅平台。

代表企业：腾盛博药、天智航（骨科手术机器人）等。

●独特的“零碳”智慧与生活环境

你如果去过这里，会发现它和普通的写字楼集群很不一样，更像是一座“森林里的科学城”。

零碳智慧园区：中关村东升科技园是北京首个零碳智慧园区的实践者。它利用再生水源热泵技术（来自清河再生水厂）为园区供冷供热，结合光伏发电，每年能大幅减少碳排放。同时，园区还应用了AI来辅助环境审批等政务服务，效率极高。

低密度生态办公：区别于市中心的高楼大厦，这里多是低密度的独栋办公楼，绿化率高，配有水系和公园，办公环境非常舒适。

产城融合：园区内不仅有办公室，还有国际人才公寓、员工餐厅、运动场馆和商业综合体。特别是新建的学北园，规划了下沉式生态广场和商业街，打造“15分钟创新生活圈”。

●中关村东升科技园不仅仅是一个物理空间，它更像是一个“创新生态系统”。

对于企业来说，这里有着极佳的政策服务和融资环境（著名的“东升杯”创业大赛就在这里举办）；对于员工来说，这里有低密度的生态办公环境和便利的生活配套。

如果你关注北京的科技创投圈，或者正在寻找优质的办公选址，中关村东升科技园绝对是一个值得你重点关注的“活力片区”。