做写字楼资产管理和写字楼招商运营的负责人，你们是不是经常遇到招商进展不顺，客户稳定性差，团队压力大，老板催的紧，每天都疲于应对各种突发事件的情况？楼宇的资产管理，得控制一天就是成本，每错过一个客户都可能是致命的。而现在的办公楼市场环境下，如果你只是单纯的等待市场好转，那就活该你操心挨累。
我现在就复原一下你的工作，如果你的项目刚入市，那你第一操心的是什么？肯定是开单，先别管客户大小先开单，先出成绩，这个阶段你得火力全开才能把出租率快速提上去。如果你进展顺利的话，你用了两年的时间把项目的出租率提到很高了，运气好的话，还会有一个大的主力客户给你做压舱石。这时候你又要操心了，因为明年可能有客户合约到期，是续约还是搬迁？所以，你得提前准备客户，不能懈怠。
好巧不巧的是，这时候如果你那个压舱石客户，也跟你提出来要租约重组或者考虑搬迁，那你就更要操心了。是不是你们的客户结构不够合理呀？是不是没有形成稳定的收益循环？是不是产品和服务需要进一步提升和更新啦？哎，你看，不管项目处在任何的阶段，你都得预判未来的风险和痛点，尤其是在当前市场供大于求，增量有限的情况下，市场工作的开展更是难上加难。
俗话说家有余粮心不慌，之所以出现上面的手忙脚乱，总是处于被动的应对的状态，原因就是项目长期储备和短期抢夺的客户资源都不够。只有客户资源多了，才能让项目运作起来更加轻松自如。那么你说怎么才能积累足够多的客户资源呢？其实就是一个基础动作做好，就是长期保持项目在市场上的曝光度。很多人会问，曝光度真的有用吗？特达户是做写字楼租售业务多年，服务过几百个项目的，可以明确告诉你，这个动作太重要了。
第一，保持曝光度，能够让更多的目标客户发现和了解你的项目，并且对项目产生记忆和兴趣。你想，客户他不是每天都在找办公室，当他有需求产生的时候，脑子里能想起来的一定是那些经常在专业渠道上看到过的项目。第二，保持曝光度，能够长期链接更多的专业写字楼中介资源，帮你锁定更多的客户。像特达户网站平台聚集了大量的经纪人和全职负责人，项目在这里面实际的露出，就等于在这个垂直的圈子里不断的建立信任。很多项目的渠道资源就是这么一点点积累起来的。第三，保持曝光度，创造正向舆情，能够让项目在租赁的竞争中产生品牌效应，增加你的胜率。
当客户在几个项目之间做选择的时候，那个在行业活动上露过脸，在专业媒体上经常见到的项目，天然就多了一份信任感。如果你是办公楼宇的负责人。对上述的资产管理问题感同身受，也希望从根本上解决问题。那你可以立刻联系特达户。特达户精耕商务楼宇和园区服务多年的垂直媒体平台，我们推广服务过的楼宇至今超过几百个，帮助商务楼宇保持较高质量的市场曝光度，从线上的软文撰写、特达户平台发布，再到线下的参加其它专业展会、高峰会议，以及我们定制的品牌活动等等吧，我们在楼宇的品牌建设和招商促进的过程中，起到了全方位保驾护航的作用。
一、锦沧文华广场项目联系方式
联系电话：021-26061618，021-31007692
电子邮箱：zhouxl@baohuagroup.com
区域商圈：静安区-静安寺商圈
板块编号：144
楼盘地址：上海市静安区南京西路1225号
地理坐标：121.449690,31.228640
邮政编码：200040
项目网址：www.tedahu.com/gc/jincang/
开发公司联系方式：锦沧文华广场的开发商是上海宝华企业集团有限公司，上海新宝华资产管理（集团）有限公司和上海锦沧文华大酒店有限公司也在开发过程中发挥了重要作用。该开发商联系方式为liulie@baohuagroup.com。
物业公司联系方式：锦沧文华广场的物业公司是世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司，该物业公司联系方式为lynn.hu@cbre.com。
二、锦沧文华广场企业联系方式
1、沙绿59號小市集(南京西路店)
地址：南京西路1225号锦沧文华广场B1-108室
电话：(021)23560436
2、WHITECROW白鸦眼镜店(上海店)
地址：南京西路1225号锦沧文华广场306a室
电话：18621016677
3、松鹤楼面馆(锦沧文华店)
地址：南京西路1225号B1层B102
电话：(021)52995950
4、招商银行私人银行(上海静安)中心
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场
电话：(021)52990929
5、JILSANDER(锦沧文华广场店)
地址：南京西路1225号锦沧文华广场103,205
电话：(021)52653778
6、美国美迈斯律师事务所(上海代表处)
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场12楼
电话：(021)23077000
7、海菲秀贸易（上海）有限公司
电话：15800906898
邮箱：szuo@hydrafacial.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场1101、1102室
8、克丽丝汀迪奥商业（上海）有限公司
电话：021-57681380
邮箱：zw.cc@concernchina.com
地址：上海市静安区南京西路1225号503、505、602、603、605室
9、上海慢慢在意商贸有限公司
电话：17749700267
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场308室
10、上海锦沧文华大酒店有限公司
电话：021-62791888
邮箱：sulh@newbaohua.com
通信地址：上海市静安区南京西路锦沧文华广场1225号23楼
11、锦沧文华广场停车场
地址：上海市南京西路1225号
电话：(021)80316669
12、步雷得灵（上海）贸易有限公司
电话：021-63522670
邮箱：gillian.hua@breitling.com
地址：上海市静安区南京西路1225号1501-02室
13、上海可玉米餐饮有限公司
电话：18101885121
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场B1层B108号铺位
14、上海融燚餐饮管理有限公司
电话：13917006290
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场B1层B106号铺位
15、上海桑格管理咨询有限公司
电话：13916587813
邮箱：finance@subconsciousdayspa.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场3层301铺位
16、世邦魏理仕（上海）商业地产顾问有限公司
电话：021-24011200
邮箱：lynn.hu@cbre.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场1801室
17、艾意凯咨询（上海）有限公司
电话：021-61223900
邮箱：china.finance@lek.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场1503室
18、上海菁萃餐饮管理有限公司
电话：15821719668
邮箱：accjingxi@sna.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场4层408、409、410室
19、上海格桑休闲保健俱乐部有限公司
电话：13916587813
邮箱：finance@subconsciousdayspa.com
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场3层302a铺位
20、莉晶斯（上海）形象设计有限公司
电话：021-62183115
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场3层306C号铺位
21、上海树作贸易有限公司
电话：021-61907625
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场207a室
22、上海卿城贸易有限公司
电话：13916538380
邮箱：sherryxiao@savoirbeds.cn
地址：上海市静安区南京西路1225号锦沧文华广场3层305B单元
邮箱：zhouxl@baohuagroup.com
项目地址：上海市静安区南京西路1225号
锦沧文华广场招商电话：021-26061618，021-31007692，商务楼租售中心提供办公室出租、写字楼租赁、办公楼出售等房源。 京ICP备2025148167号-1 
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