江湾道壹号是位于上海杨浦区的一个高端楼盘，江湾道壹号，坐落于上海市杨浦区市光路728号，是一座集高端住宅与现代化商业于一体的综合性项目。其独特的地理位置、精致的建筑设计以及完善的配套设施，使其在众多房产项目中脱颖而出，成为杨浦区的标杆之作。

优越的地理位置与交通配套。江湾道壹号位于杨浦区新江湾城辐射区，紧邻地铁8号线市光路站，步行仅需五分钟，便捷的交通网络使其成为城市通勤者的理想选择。此外，项目周边还有地铁10号线三门路站以及规划中的地铁18号线和20号线，进一步提升了其交通优势。自驾方面，项目临近逸仙路高架和南北高架，便于快速连接上海市区各大核心区域。这样的多维交通配套，不仅为居民的日常生活提供了极大的便利，也为房产的增值潜力提供了坚实保障。

精致的设计与高端装修。江湾道壹号的建筑设计由国际一线豪宅设计公司申远操刀，充分融合了现代奢华与典雅风格。项目提供多种户型选择，包括大平层和LOFT云墅，面积从103平方米到183平方米不等，满足不同家庭的需求。室内装修采用高品质材料，装修标准达到8000元每平方米，配备全景落地窗和270度全明景观，营造出开阔明亮的居住环境。此外，项目还引入了智能化设备，如中央空调和新风系统，提升了居住的舒适度和科技感。

完善的配套设施与便利生活。作为一座综合性项目，江湾道壹号自带8000平方米的商业配套，涵盖各类生活所需，居民无需远行即可享受便捷的购物和娱乐体验。项目周边更是汇聚了五角场商圈的众多高端商业设施，如万达广场、合生汇和巴黎春天等，满足居民的多样化消费需求。此外，项目还设有豪华的公共区域，包括露台烧烤区、顶楼花园和健身烘焙房等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，营造出五星级酒店般的居住体验。

丰富的教育资源与医疗保障。江湾道壹号所处的杨浦区是上海市的教育强区，周边拥有14所全国知名高等院校，如复旦大学和同济大学，以及多所顶尖中小学，如兰生复旦中学和二师附小，为家庭提供了优质的教育资源。医疗方面，项目周边有长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院和杨浦区中心医院等多家知名医疗机构，为居民的健康提供了全面的保障。这些丰富的教育和医疗资源，进一步提升了项目的居住价值。

投资价值与未来潜力。江湾道壹号不仅适合自住，也具备较高的投资价值。项目所在的杨浦区作为上海市的重要发展区域，未来规划中包括多个高端办公楼和科技创新园区，预计将吸引大量高精尖人才入驻，进一步提升区域的人气和房产需求。此外，项目周边的新江湾城湿地公园和共青森林公园等生态资源，为居住环境增添了绿色宜居的优势。综合来看，江湾道壹号凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，具备较强的增值潜力，是投资者不容错过的选择。

江湾道壹号以其卓越的地理位置、精致的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的教育和医疗资源，成为上海市杨浦区的高端住宅代表。无论是追求高品质生活的自住家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，江湾道壹号都无疑是一个值得关注的优质选择。项目不仅满足了现代都市人对居住环境的多样化需求，更通过其独特的魅力，为居民打造了一个融合奢华与便利的城市绿洲。

以下将从江湾道壹号基本信息、配套设施、户型价格等方面进行详细介绍：

基本信息

项目位置：该上海公寓出售房屋位于杨浦区市光路728号，处于杨浦传统居民区中原板块，与新江湾城国际社区相邻，中原板块、城市副中心五角场和新江湾城国际社区构成“人居黄金三角”。

开发商：江湾道壹号由国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司申远倾情打造。

建筑类型及产权：建筑类型为高端大平层（不限购、不限贷）/LOFT云墅，产权年限为50年，从2012年11月19号至2062年11月18号。

竣工时间：2017年正式竣工。

小区规模：该上海公寓项目总体量为83套，梯户比为3梯12户，另设服务电梯一部。

配套设施

交通配套：江湾道壹号距离8号线市光路地铁站仅700米，步行约五分钟；距离10号线三门路站1.8公里，30分钟内可抵达陆家嘴、人民广场、南京东路等上海各个闹市区。此外，在建的地铁18号线二期经过世纪公园、杨浦五角场、宝山高境、通河方向，规划中的地铁20号线全面通车后，会在项目旁边国和路站设有站点，还有90路、537路、55路、966路等多条公交线路。

商业配套：该上海公寓距离五角场商圈仅3公里左右，有森活天地、合生汇、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等众多知名商业。距离项目700米处还有国和1000生活广场。项目附近1.5公里新江湾片区由“铁狮门”打造的尚浦领事双子大楼，落成后将成为杨浦新的核心CBD标杆。

教育配套：杨浦是教育资源强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点、区重点学校总数超过上海1/3以上。周边比较著名的学校有二师附小、复旦大学附属小学、复旦附中、交大附中以及复旦大学、同济大学等知名高校。

医疗配套：该上海公寓楼盘周边医院包括长海医院（不到2公里）、第二军医大学东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院等全国知名医院。

内部配套：整栋楼采用全套智能操控一体化设备，配备中央空调、新风系统、智能门锁等科技元素。每层设有功能区域，如健身房、瑜伽室、早餐烘焙、自助迷你咖啡吧、儿童活动室、空中花园等。

户型与价格

主力面积：平层主力面积为103-106-113-132-183㎡，LOFT户型面积在106-131㎡。

价格：平层单价3.4万起，复试单价5万起，豪华装修总价366万起。

物业服务

物业公司：江湾道壹号由上海美通物业和高力国际物业提供双物业服务。

物业费：17元/平方米/月。

车位情况：车位比1：1.2，车位数地上10个地下100个，车位费用38-40万/个（售），600元/月（租）。