上海静安和一大厦是一座位于静安区的商住两用建筑，本项目近期推出静安静邸公寓产品。和一大厦坐落于静安区江宁路，自2000年竣工以来，便以其卓越的地理位置和现代化的建筑设计，成为城市核心地带的一道亮丽风景线。这座集商业与住宅于一体的综合性大厦，在多个方面展现出独特的优势与魅力。

和一大厦的地理位置极为优越。其位于上海老静安区，内环内，该上海公寓楼盘周边环绕着南京西路、静安寺、淮海路等多个顶级商圈，购物、娱乐、休闲设施一应俱全。对于商务人士而言，这里无疑是一个理想的办公地点，能够轻松享受都市生活的便捷与繁华。此外，大厦周边交通网络发达，多条地铁线路和公交站点近在咫尺，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速通达全城。

在办公环境方面，和一大厦同样表现出色。该上海公寓楼内部空间设计现代化，层高适中，净高2.6米，提供了宽敞舒适的办公环境。物业由上海新城物业有限公司管理，提供24小时贴心服务，确保入驻企业的日常运营无忧。此外，大厦还配备了先进的硬件设施，如集中式中央空调、分体式空调、高速光纤网络接入等，满足不同企业的办公需求。

对于居住者而言，和一大厦的商住楼设计也极具吸引力。静安静邸公寓部分户型方正，精装修交付，配备了中央空调、全屋地暖等高端设施，提供了尊贵舒适的居住体验。同时，大厦周边的生活配套完善，银行、餐厅、健身房等一应俱全，能够满足住户的多样化生活需求。

然而，和一大厦也并非完美无缺。一些租户反映，步行到地铁站的距离较远，这在一定程度上影响了出行便利性。此外，商住混合的模式虽然为住户带来了便利，但也可能带来一定的噪音干扰和安全隐患。这是选择入驻时需要权衡的因素。

综合来看，上海和一大厦凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及独特的商住一体设计，成为企业和个人创业者的理想选择。尽管存在一些不足，但其整体优势依然显著，是上海都市核心地带的一颗璀璨明珠。无论是寻求高效办公的企业，还是追求高品质生活的个人，和一大厦都能提供满意的解决方案。

以下将从其基本概况、区位交通、配套设施等方面进行详细介绍：

基本概况

地理位置：和一大厦位于上海市静安区江宁路418号、420号，该上海公寓楼盘处于江宁路与武定路交叉口，地处南京西路商圈，内环内区域。

开发商与建成时间：由上海静和房地产有限公司投资开发兴建，竣工交付时间为2000年。

建筑参数：该上海公寓楼盘总建筑面积16384.77平方米，建筑类别为塔楼，总楼层有26层或28层，层高3.5米，容积率为2.3，建筑密度高于同区域43%的小区，绿化率为25%。

房屋户型：静安静邸公寓户型主要有131平-172平的三居，以及92平-139平的二居，户型方正，多为明厨设计，客厅和主卧朝南的户型也较为常见。

物业信息：物业公司为上海新城物业管理有限公司，物业费为1.70-17.20元/平/月。

区位交通

轨道交通：该上海公寓出售房屋周边2公里内共有12个地铁站，距离地铁1号线汉中路站、2号线南京西路站、12号线汉中路站、13号线自然博物馆站较近，此外，7号线昌平路站、14号线也在附近，步行10-15分钟均可到达。

公交路线：周边公交线路众多，如恒丰路汉中路有927路、301路、324路、109路、松江64路、104路、955路、845路、41路、64路等。

自驾路线：往东1公里可上南北高架，往南1.4公里可上延安路高架，往北2公里可到北横通道，距离上海火车站2公里，10分钟内可达上海交通动脉。

配套设施

商业配套：和一大厦一层为酒店式大堂及商场，周边3公里内共有180个购物中心，如大益茶・宿心SPACE、振安广场等，还有641个超市，如库什超市、可的便利店等，距离全中国最高端的商场-恒隆广场仅800米，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、金鹰广场等。

教育配套：该上海公寓楼盘周边3公里内教育资源丰富，有120个幼儿园，如良清托儿所、南阳实验幼儿园分部等；63个小学，包括静安实验小学、西康路第三小学等；62个中学，如时代中学南部、上海市时代中学等。

医疗配套：周边3公里内共有50个医院，其中三甲医院有4所，长征医院约1公里，上海市儿童医院（北京西路）约1.1公里，华山医院、瑞金医院距离约2.9公里，还有静安区中心医院约600米，上海市眼病防治中心约700米，上海中佑肛肠医院约600米，静安区牙病防治中心就在楼下。

休闲配套：和一大厦周边3公里内共有411个公园，如阮玲玉故居、恒龙广场等，此外，2-5层为室内有氧健康中心及餐饮娱乐休闲设施，8层为静安公证处。

房屋售价：根据上海公寓出售网信息，和一大厦的售价为55034元/平方米，不同户型和面积的房屋价格有所不同，例如150㎡的3室3厅户型，价格在780万元/套-888万元/套之间。

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