静安静邸是和一大厦推出的公寓产品，这座坐落于上海市静安区江宁路418号的楼盘，凭借其独特的地理位置和卓越的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。下面将从几个方面对静安静邸进行详细介绍。

静安静邸位于静安区核心地段，属于内环内的南京西路板块，这一区域是上海最繁华的地段之一。该上海公寓楼盘周边交通便利，拥有多达6条地铁线路，包括1号线、2号线、7号线、12号线、13号线和14号线，均在步行10-15分钟的距离内。此外，自驾出行也十分便捷，该上海公寓出售房屋附近有南北高架和延安高架入口，快速通达上海市各个重要区域。无论是公共交通还是自驾，静安静邸都具备无可比拟的交通优势。

静安静邸的单价在4.9万-6.4万/平方米之间，总价为818万-1258万元，对于静安核心地段来说，这样的价格具有较高的性价比。该上海公寓出售房屋主打大平层设计，户型面积段丰富，包括185平方米、196平方米等多种选择。户型设计合理，动静分区明显，客厅宽敞且采光充足，主卧套房设计更是提升了居住的舒适度和私密性。尤其是3.5米的层高和大横厅设计，使得整个空间显得通透大气，非常适合改善型居住需求。

静安静邸周边商业配套极为成熟，隶属于上海最高端的南京西路商圈，距离恒隆广场仅700米，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、静安大悦城等众多高端商场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，该上海公寓楼盘周边还拥有丰富的教育和医疗资源，包括市西小学、市西中学、长征医院、上海市儿童医院等，为居民提供了优质的生活保障。

静安静邸在居住体验上也下足了功夫。该上海公寓房屋采用全屋智能家居系统，配备中央空调、地暖和全屋一线品牌精装交付，为住户提供了舒适便捷的生活环境。此外，2梯4户的设计和每户独享的固定车位，进一步提升了居住的私密性和便利性。物业管理方面，新城物业提供专业的服务，加之开发商在前五年补贴物业费用，使得居住成本更加可控。

静安静邸作为静安区核心地段的高端住宅，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住体验，无疑是值得购买的。无论是自住还是投资，该上海公寓都具备较高的价值。然而，购房者也需注意，该上海公寓房屋产权为50年商办性质，且目前可售套数有限，有意向的购房者需尽早决策。总体而言，静安静邸是一个集地段、配套和品质于一体的优质楼盘，适合追求高品质生活的购房者。

以下是关于静安静邸公寓的详细介绍：

基本信息

楼盘地址：静安静邸位于上海市静安区江宁路418号，处于江宁路与武定路交叉口，属于标准内环内的南京西路板块。

开发商：静和房地产。

产权年限：50年。

总高：26层，单层层高3.5米。

梯户比：两梯四户。

物业公司：新城物业，物业费用为5.8元/㎡/月。

建筑类型：搭板结合、框架结构。

竣工交付时间：2000年1月，交付时为精装交付。

户型面积

185平户型：静安静邸空间布局合理，动静分区明显，客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，卧室宽敞舒适，可满足一家三口或四口的居住需求。

196平户型：多为三房设计，客厅采用大横厅设计，3.5米层高，无敌采光，空间通透大气，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的舒适度和私密性。

其他户型：还有224㎡、291㎡等大平层户型可供选择，户型方方正正，可满足不同家庭结构和生活需求。

项目优势

地段与商圈：该上海公寓楼盘处于老静安核心地段，隶属上海最高端的南京西路商圈，距离恒隆广场仅800米，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、金鹰广场等。此外，距离静安寺商圈1.5公里、淮海路商圈2公里、南京东路商圈2公里、人民广场商圈2公里，从时尚购物到美食餐饮，从休闲娱乐到文化体验，一站式满足各类消费需求。

交通出行：静安静邸周边交通十分便捷，有6条地铁线路，1、2、7、12、13、14号线，分别距离1-1.3公里范围内，步行10-15分钟均可到达。自驾方面，往东1公里可上南北高架，往南1.4公里可上延安路高架，往北北横通道2公里，均在5分钟内可以到达，10分钟内可达上海交通动脉，距离上海火车站2公里，虹桥机场直线距离12公里，浦东机场直线距离35公里。

生活配套：该上海公寓项目周边生活设施齐全，联华超市距离196米，全家便利店距离200米，康定菜市场距离637米，昌化菜市场距离756米。

医疗资源：静安静邸附近有长征医院（三级甲等）、上海市儿童医院（北京西路）、华山医院、瑞金医院两所综合性三甲医院，还有静安区中心医院（三级乙等）、上海市眼病防治中心、上海中佑肛肠医院、静安区牙病防治中心等专科医院。

教育资源：该上海公寓出售房屋周边2公里范围内，共有17所学校，涵盖了从幼儿园到中学等各年龄段的教育资源，其中包含市西小学、市西中学、育才中学、五四中学、静安区实验小学、静教院9年制、上外静安外国语小学及中学等。

休闲娱乐：静安静邸周边有西康公园、蝴蝶湾花园、上海玫瑰花园、静安雕塑公园，以及沿苏州河景观带，茶余饭后，居民可前往公园散步、锻炼，享受惬意的休闲时光，感受自然与城市的完美融合。

房屋配置：该上海公寓产品为全屋智能家居，配备中央空调、地暖、新风系统。通燃气，赠送独立面积，大堂升级改造，设有咖啡厅，免费给业主长期提供软饮，业主还可独享固定车位。