虹口学府云邸公寓项目作为上海市虹口区曲阳板块的一颗新星，吸引了众多购房者的关注。首先，从地理位置来看，学府云邸位于虹口区内中环区域，紧邻地铁3号线大柏树站，交通便捷，可快速通达上海市的各个重要商圈和交通枢纽。这对于上班族以及日常出行频繁的家庭来说，无疑是一个巨大的优势。此外，虹口区作为上海的传统居住区，拥有成熟的生活配套，包括商业、教育、医疗等资源一应俱全，为居民提供了便利的生活环境。

其次，项目的建筑和装修设计也颇具亮点。学府云邸的建筑总高为21层，层高3米，提供了较为宽敞的居住空间。装修标准达到了约9800元/平方米的豪华水平，采用拎包入住的精装现房模式，为购房者省去了装修的繁琐过程。此外，项目还特别注重细节设计，如男孩房和女孩房的主题装修，通过色彩和布局营造出温馨且富有个性的居住氛围，满足了不同家庭成员的需求。

该上海公寓出售房屋在户型和得房率方面，学府云邸提供了45-133平方米的多种户型选择，满足了不同购房者的需求。得房率高达70%，部分房源甚至达到了130%，这在同类公寓项目中较为罕见，意味着购房者能够获得更高的实际使用面积。同时，项目的梯户比为4梯10户，虽然梯户比较高，但考虑到总层数不高，日常出行并不会受到太大影响。

虹口学府价格和投资价值是购房者最为关心的因素之一。学府云邸的均价为3.75万元起，相对于虹口区的其他新房项目，价格具有一定的竞争力。此外，项目产权年限为50年，虽然不及70年产权的住宅，但在上海这样的一线城市，50年产权的公寓项目同样具有较高的投资价值。随着虹口区的发展和周边配套的不断完善，学府云邸的升值潜力不容小觑。

该上海公寓楼盘的物业管理和生活配套也值得称道。物业费为2.5元/平方米/月，提供了较为完善的物业服务。车位数量充足，共有900个车位，车位费用为地面700元/月，能够满足居民的停车需求。此外，项目周边的生活配套齐全，包括购物中心、超市、学校、医院等，为居民提供了便利的生活条件。

综上所述，虹口学府云邸公寓项目在地理位置、建筑设计、户型设计、价格及投资价值、物业管理和生活配套等方面均表现出色，是一个值得关注和购买的优质公寓项目。无论是自住还是投资，学府云邸都具备较高的吸引力。当然，购房者在选择时还需根据自身的实际需求和预算进行综合考虑。以下是关于虹口学府云邸楼盘的详细介绍：

基本信息

楼盘名称：虹口学府云邸

地理位置：虹口学府位于上海市虹口区核心区域曲阳板块，中环与内环之间。

产权年限：50年，从2021年2月5日至2071年2月4日止，目前剩余48年产权。

总层数：21层

层高：3米

梯户比：4梯10户

在售面积：建面约45-133㎡，主要有44.62㎡、89.25㎡、133.87㎡等户型。

均价：该上海公寓出售房屋价格为3.75万元/㎡

总价：180万起

物业费：2.8元/平/月

水电费：水6.26元/吨，电1.11元/度

交房时间：现房，款清交房

周边配套

交通配套

地铁：三轨环绕，距离3号线大柏树站约600米，8号线曲阳路站约1.5公里，18号线复旦大学站约1公里。

公交：距该上海公寓项目100米曲阳路站有715路、874路、134路、552路、528路、116路、405路、100路、329路等众多公交线路。

自驾：上中、内环高架、逸仙高架环绕，可快速到达五角场、虹口龙之梦、大宁商圈、人民广场、陆家嘴等区域。

商业配套：泸陵农贸市场距项目300米，曲阳百联购物中心距项目800米，优族173休闲广场距项目1公里，万泰商业广场距项目2公里，此外还有五角场商圈、虹口龙之梦商圈、大宁商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈等。

医疗配套：岳阳中西医结合医院（三甲）距项目300米，同济大学肺科医院（三甲）距项目1.5公里，曲阳医院（二甲）距离项目2公里。

教育配套：虹口学府周边有刘诗昆音乐艺术幼儿园、伊甸卉幼儿园、虹口阶梯幼儿园等；小学有民办虹口四中心实验小学、宏星小学、民办丽英小学等；初中有新北郊中学、迅行中学、克勒外国语学校等；大学有上海交通大学、复旦大学、同济大学、财经大学、外国语大学等。

公园配套：曲阳公园距项目700米，为国家3A公园，鲁迅公园距项目2公里。

楼盘优势

地段优越：该上海在售公寓位于虹口区核心的曲阳板块，内中环之间，地理位置十分优越，享受城市核心区域的各项资源和配套。

交通便利：三轨交汇，地铁、公交网络发达，且临近高架，无论是公共交通出行还是自驾都非常便捷。

配套齐全：周边商业、医疗、教育、公园等配套一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。

精装现房：虹口学府项目为精装全配交付，装标7500元/平，可拎包入住，节省了装修时间和精力。

通燃气：区别于一般的公寓项目，该楼盘通燃气，为居民提供更加便捷的生活条件。

独立社区，带梯控：保证了小区的居住品质和安全性，为居民提供舒适、私密的居住环境。