【项目概况】

陆家嘴·世纪荟（推广名），备案名世界广场，位于上海市浦东新区浦东南路855号（浦东南路与世纪大道交叉口），属内环内陆家嘴金融贸易区板块。项目1997年竣工，总高199米，地上38层、地下3层，为后现代风格超高层建筑，是浦东第一幢钢骨结构摩天大楼，由美国朗都威尔逊建筑事务所设计，集企业办公、商业、行政公馆于一体，在售房源位于26层。开发商为上海明泰房地产有限公司，物业管理为上海仲合物业。

【建筑与公共部分】

外立面采用全进口LOW-E中空夹胶钢化玻璃幕墙，搭配1/4英寸厚进口抗辐射玻璃及进口花岗岩，部分幕墙可改造开窗。大堂层高16米，标准层高3.8米。电梯品牌为奥的斯（OTIS），梯户比5梯10户。公区经Ⅱ期升级改造，涵盖大堂、电梯间、走廊，并增设茶室、健身房。项目自带约2500㎡服务式公寓配套，含健身、商务、休闲功能；B2至5F设置餐饮、便利店、休闲娱乐、运动健身、医美、银行、商务中心等业态。

【在售产品】

在售建面约143-246㎡的2至4房，得房率约75%，物业类型为办公楼整层改造，50年商办产权，不限购、不限贷。代表户型为H户型，建面246.72㎡，格局为两室两厅三卫+书房+家政间，配置瞰景会客厅、双主卧套房（配独立卫生间、LOW-E观景窗）、开放式厨房与餐厨一体空间、多功能房（客房与书房可切换）。交付标准为精装修（含硬装与软装），装修标准约15000元/㎡，选用美诺（Miele）、大金、博世、科勒（Kohler）、杜拉维特等品牌，配OWI澳音与盈趣智能家居系统。高区房源为270°环幕视野，可瞰黄浦江S湾与陆家嘴三件套天际线；因楼层与朝向不同，视野存在差异，以实际交付为准。现房销售，款清交付，可销售套数约10套。

【价格与费用】

总价1100万元/套起，均价约7万-8万元/㎡。物业费12元/㎡/月（补贴两年），车位月租1200元，地下车位约333个。水费6.6元/吨，电费1元/度，不通燃气。

【交通】

地铁2号线浦东南路站（原东昌路站）上盖，B1层直通地铁站，步行约50米；9号线商城路站约200米，14号线浦东南路站约400米，4号线约600米，19号线在建中，形成五轨交汇。自驾经人民路、延安东路、复兴东路、新建路、大连路、江浦路等隧道及南浦大桥、杨浦大桥过江。距上海火车站11公里，上海南站19公里，虹桥火车站26公里，虹桥国际机场27公里，浦东国际机场45公里（数据来自高德地图）。

【周边配套】

商业：楼下为老佛爷百货，周边有国金中心IFC、正大广场、第一八佰伴、华润时代广场、新梅联合广场、上海陆家嘴中心、新大陆广场、世纪汇广场、九六广场、百联世纪购物中心、览海国际广场、1088广场等，陆家嘴太古里已规划。

酒店：上海金茂君悦大酒店、上海锦江汤臣洲际酒店、浦东丽思卡尔顿酒店、浦东香格里拉大酒店、浦东文华东方酒店、鲁能JW万豪侯爵酒店、上海柏悦酒店等；邻近丽晶汇、国金汇等服务式公寓，其中国金汇曾获TimeOut颁发的"年度奢华服务式公寓"奖项。

医疗：仁济医院、东方医院为三甲综合医院，东方医院直线距离约1.3公里；另有沃德医疗中心、长航医院（直线距离约1.6公里）。

教育：东园幼儿园、东昌幼儿园、明珠小学、昌邑小学、崂山小学、六师附小、建平实验小学、洋泾菊园实验学校、浦东交中初级中学、建平实验中学、东昌中学、洋泾中学、进才中学、浦东外国语小学、惠灵顿国际学校等。

生态：东昌滨江绿地、陆家嘴中心绿地、滨江公园、东方明珠公园、滨江大道。

地标：东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦，距上海中心约800米。

【板块数据】

陆家嘴位于上海市浦东新区黄浦江畔，两面环水，西面隔江与外滩万国建筑博览群相望，北面隔江眺望北外滩，面积31.78平方千米，为上海国际金融中心核心功能区，是多家跨国银行的中国（含港澳台）及东亚总部所在地，与纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环并称世界四大金融中心。区域内有285幢商办楼宇、4.4万多家企业、600多家各类总部机构、340多家世界500强企业、127家跨国公司地区总部、14家外资银行中国总部。金融从业人员近30万人，其中超过1/3具有海外背景；逾10幢百亿税收大楼，人均收入约4.6万元/月。2023年上海GDP为4.72万亿元，浦东新区1.68万亿元居全市第一，陆家嘴金融贸易区6600亿元，占全区三分之一；2024年上海GDP为5.39万亿元，浦东新区1.78万亿元，其中约1/3由陆家嘴创造，每平方公里GDP超200亿元。