茂名大厦公寓项目位于上海市黄浦区永嘉路35号，该上海公寓楼盘坐落在黄浦区复兴公园商圈内，从小区前往9号线打浦桥站3号口，距离约671米，1号线、10号线和12号线陕西南路站：距离小区约800米。写字楼地处永嘉路与陕西南路东南侧，茂名大厦办公室租赁中心与永嘉社区、上海如玉的住公寓(8号店)、上海城投(集团)有限公司、上海市城市建设投资开发总公司、上海音乐剧文化研究中心、上海文化广场户外舞台、上海弥默公寓(9号店)、上海市学生体质健康监测中心、慧手堂盲人推拿专业调理(永嘉路店)、海佳大厦商住楼、永嘉路39弄小区、永嘉置业管理有限公司第五小区、白日梦舍公寓(上海瑞金二路店)等企业和建筑为邻。

一、项目概述

茂名大厦公寓项目由上海紫都置业有限公司开发建设，上海紫都置业发展有限公司是上海紫江（集团）有限公司旗下专业从事房地产开发建设的核心企业，成立于1995年2月，注册资本1亿元，拥有房地产开发一级资质，公司开发建设的房地产项目分布于长宁、卢湾、闵行、松江、虹口以及江苏昆山等区域，涵盖会展、酒店、商办和住宅等多种类型，其中，住宅项目包括“紫”系列的紫欣公寓、紫虹嘉苑、紫晶南园以及高档别墅项目上海晶园等；商办项目有上海国际农展中心（包括上海万豪虹桥大酒店、上海虹桥商务大厦和上海农业展览馆）、茂名大厦、紫安大厦等。公司秉承“开启生活未来”的企业宗旨和“品德、品牌、品质、品位”的核心价值理念，致力于为客户提供高品质的房地产产品和服务。上海紫都物业管理有限公司负责项目物业管理，楼盘占地面积约0.47平方米，总建筑面积约3.3万平方米，项目于1999年建成。该上海公寓楼由五层多功能裙房、全装修的高级公寓“雍翠庭”和商务办公楼“艺翠轩”组成，地上20层，地下2层，1-6层为永嘉路沿街办公裙楼，6楼以上为住宅小区，小区住宅总计60套。。茂名大厦建筑设计极为精美，外墙采用浅褐色高级面砖嵌优质玻璃幕墙，裙楼外墙花岗石装饰，整体显得典雅大气，透露出一种低调的奢华。上海茂名大厦内部设计风格独特，住宅部分穿过入户玄关厅，可到达景观大客厅，客厅位踞中心动线轴，贯通餐厨及各卧室起居空间。餐厨区域操作台与餐厅区隔模糊，两个卧室套房均有套内卫浴及衣帽间，保姆间盥洗室以及客卫丰富了生活使用场景。公寓户型多样，从57㎡的1室1厅到328㎡的4房2厅3卫不等。户型方正，厨卫全明，多为双阳台、双卧朝南设计，部分房型主卧套房可直面文化广场、瑞金宾馆及老洋房全景，远眺浦东三件套。小区设有地下2层车库、入户大堂、停车场、保安系统等，部分房源还配备了全屋地暖、中央空调、中央净水系统等。

三、交通配套

茂名大厦售楼中心距离轨道交通10号线、12号线、1号线陕西南路地铁站699米，距离轨道交通9号线打浦桥地铁站748米，距离轨道交通淮海中路地铁站1.1公里，距离轨道交通7号线常熟路地铁站1.3公里。茂名大厦售楼处附近还有陕西南路永嘉路、永嘉路陕西南路、瑞金医院、复兴中路陕西南路、建国西路陕西南路、复兴中路瑞金二路、建国中路瑞金二路、瑞金二路复兴中路、襄阳南路永嘉路、茂名南路淮海中路公交站环绕。买上海公寓客户来茂名大厦售楼部可乘坐24路41路104路146路外圈301路304路786路864路955路在陕西南路永嘉路公交站下车步行212米即可到达上海茂名大厦公寓售楼中心。如果买上海公寓客户从上海市松江区外青松公路7989号上海政法学院(青浦校区)开车来茂名大厦公寓售楼部，建议从外青松公路出发，行驶到嘉松中路，沿嘉松中路行驶，进入崧泽大道，接着走崧泽大道，然后转至沈海高速，沿沈海高速行驶，进入沪渝高速，从沪渝高速进入延安高架路，沿延安高架路行驶，从茂名南路出口离开靠右，行驶260米，直行进入延安中路，沿延安中路行驶400米，朝成都北路、瑞金一路方向，靠右，行驶300米，直行进入延安高架路，沿延安高架路行驶1.5公里，朝外滩隧道、吴淞路、东长治路、中山东一（二）路方向，靠左，继续沿延安高架路行驶760米，靠右，行驶240米，直行进入延安东路，沿延安东路行驶190米，右转进入中山东二路，沿中山东二路行驶530米，靠左，继续沿中山东二路行驶610米，直行进入中山南路，沿中山南路行驶600米，靠左，继续沿中山南路行驶140米，直行进入中山南路地道，沿中山南路地道行驶740米，直行进入中山南路，沿中山南路行驶130米，靠左，继续沿中山南路行驶500米，靠左，继续沿中山南路行驶110米，左转进入陆家浜路，沿陆家浜路行驶80米，右转，行驶20米，左转，行驶30米，到达茂名大厦公寓售楼处。

四、楼宇数据

楼盘名称：茂名大厦

大厦地址：上海市黄浦区永嘉路35号

占地面积：4755平方米

建筑面积：33600平方米

竣工时间：1999年

开发公司：上海紫都置业有限公司

物业公司：上海紫都物业管理有限公司

高楼层数：地上20层，地下2层

总停车位：地上有50个车位，地下有300个车位，车位费600元/个/月

房屋层高：层高2.4米，净高2.6米

物业费用：6.8元/平方米/月

中央空调：24小时开放空调，用户自行控制

电梯配置：客梯2部，货梯2部

办公租赁：在租面积91.18㎡-1500㎡，单价区间4.9-8.2元/m²/天；也有低至2.78元/m²/天的特价房源，部分精装修小面积办公室特惠价低至3.9元/m²/天。

公寓买卖：主力户型为57.23平方米、152.67平方米、175.79平方米、135.39平方米，328.55平方米，公寓出售单价8万元起。

楼内配套：METALHANDS(永嘉路店)、TheHai、GEEUSPA、佰吉时求婚游艇俱乐部、瑞迎烟酒(茂名大厦店)、上海AEvening公寓(2号店)、九灵康医疗器械连锁(永嘉路店)、沪丰瑞通大药房(茂名大厦店)。

五、入驻企业

目前有上海国经投资发展有限公司、东方国际集团金桥贸易有限公司、上海上源文化传播有限公司、上海苍龙文化发展有限公司、上海梵瀚餐饮管理有限公司、上海君阳光电有限公司、上海三顾堂商务咨询有限公司、钟薛高食品（上海）有限公司、殊趣食品（上海）有限公司、上海习业健康咨询有限公司、上海习业健康咨询有限公司、上海梦榕新能源科技有限公司、上海佑玛道商贸有限公司、上海展艺投资管理有限公司、上海君之宜营销策划有限公司、国药控股美太医疗设备（上海）有限公司、上海郅静文化传播有限公司、上海弘周建筑装饰工程有限公司、上海晟浩迅拓健康科技有限公司、上海晶杨信息技术有限公司、上海雷布贸易有限公司、上海日裕股权投资管理中心（有限合伙）、上海跃感供应链有限公司、上海万创规划设计有限公司、上海新世纪科技有限公司、上海杉巅新能源科技有限公司、上海聚玖信息科技有限公司、上海新吉士餐饮管理有限公司、永嘉叁伍营销策划咨询（上海）有限公司、上海梦象智能科技有限公司、上海永神生物科技有限公司、上海庚辰文化传播有限公司、扎克能源技术设备（上海）有限公司、上海杉梦会现科技发展合伙企业（有限合伙）、上海杉角科技发展合伙企业（有限合伙）、上海致社路景观设计有限公司、上海吉嘉文化艺术传播中心（有限合伙）、上海红杉景观设计有限公司、上海梦尔达广告有限公司、上海晶樵网络信息技术有限公司、上海易适康医学信息咨询有限公司等企业入驻茂名大厦办公楼。

六、周边配套

教育资源：上海私立永昌学校、上海市清华中学、建襄小学(嘉善校区)、向阳小学(北校区)、上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园(陕南园)、上海理工大学复兴路校区、上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园(北园)、上海交响音乐进修学校、卢湾青少年业余体育学校附属幼儿园、黄浦区海华小学分校、大同幼儿园(复兴中路)、上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园(南园)、上海市黄浦区卢湾二中心小学(皋兰路校区)、上海市黄浦区卢湾二中心小学东校、黄浦区打浦桥街道老年学校、上海市徐汇区襄阳南路第一幼儿园(复中园)、上海开放大学黄浦分校(建国西路校区)-上海电视大学卢湾分校。

医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院、香山中医医院、上海市黄浦区第二牙病防治所、广慈纪念医院、瑞金二路街道社区卫生服务中心、中泰社区卫生服务站(上海市新黄浦区市民求助中心西)、梧桐社区卫生服务站、陕建社区卫生服务站、上海市徐汇区天平街道嘉澜社区卫生服务站、上海市徐汇区天平街道嘉润社区卫生服务站、黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心日月光社区卫生服务站。

日常购物：境声场Soundscape(茂名大厦-西楼店)、环贸iapm商场、日月光中心、淮海755、淮海百盛、巴黎春天淮海V店、LOOKNOWPARK(淮海中路店)、优衣库(淮海中路全球旗舰店)、MUJI無印良品(淮海755店)、日月光中心泰康区、HAUSNOWHERE(上海店)、SonyStore索尼(上海淮海中路店)、Apple上海环贸iapm、GENTLEMONSTER(HAUSNOWHERE上海)、Songmont山下有松(上海淮海中路店)、尚街Loft时尚生活园区、city’super超·生活(环贸iapm店)、PALAISVALLON、GU(陕西南路店)。

餐饮配套：FIAMA意式地中海餐厅、香港食好点(日月光中心泰康区店)、茗膳里·山海潮粤(绍兴路店)、老洋房花园饭店(绍兴路店)、全聚德烤鸭店(徐家汇路店)、谷田稻香(瑞金店)、晓平饭店(嘉善路店)、okaeri、屋里厢社区长者食堂、威皇广福和小海鲜(襄阳南路店)、云味·大可堂、永兴餐厅、克比印度餐厅KebabsOnTheGrille(永康路分店)、馨源楼、东泰祥生煎馆(陕西南路店)、瑞福园(茂名南路店)、添福餐厅、弦月窗LUNETTEBYAMANDA、琅庐自助餐厅、OMBRA露台花园西餐厅。

金融配套：1.中国工商银行24小时自助银行(瑞金二路支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(瑞金医院门诊部北)、中国工商银行(瑞金二路支行)、中国建设银行(瑞金路支行)、中国银行(卢湾支行)、中国银行24小时自助银行(卢湾支行营业部)、上海银行(复兴中路支行)、上海浦东发展银行(文化广场支行)、中国邮政储蓄银行(建国东路支行)、中国农业银行24小时自助银行(香山路)、中国民生银行(上海淮海支行)