时美大厦一般指新越时美大厦，位于上海静安区江宁路445号，时美大厦包含静安壹号公馆，坐落于上海静安区江宁路，静安壹号公馆是一座集商务与住宅于一体的综合性大厦。其独特的地理位置、卓越的建筑品质以及完善的配套设施，使其成为魔都中心一颗璀璨的明珠。
时美大厦的地理位置极为优越。它位于老静安区，该上海公寓出售房屋紧邻南京西路商圈，周边环绕着众多顶级商场如恒隆广场、中信泰富等，购物、餐饮、娱乐一应俱全，充分满足了居民和办公人员的各种需求。同时，大厦周边交通网络四通八达，多条地铁线路和公交线路交汇，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷，为商务人士提供了高效的出行保障。
在建筑设计上，时美大厦展现出了现代与时尚的美感。大厦外观采用玻璃幕墙设计，不仅增强了室内的自然采光，还赋予了建筑通透而现代的外观。内部空间布局合理，住宅户型宽敞明亮，明厨明卫、双阳台设计以及超10米面宽的客厅，让居住者能够尽情享受舒适的生活。此外，每户附赠的20平空间和超高得房率，更是为购房者带来了额外的惊喜。
作为商务地标，时美大厦的办公环境同样出色。静安壹号公馆内部设施完善，配备了先进的智能化办公系统、高速网络覆盖以及多部高效电梯，满足了现代企业对于办公效率的高要求。同时，该上海公寓楼盘还提供了丰富的商务配套，如商务中心、会议室等，为企业提供了便捷的一站式服务。
物业服务方面，新越时美大厦由专业的物业管理团队提供服务，秉承“以客为尊，服务至上”的原则，确保大厦的日常运营无忧。物业管理团队不仅负责大厦的日常维护和安全保卫，还提供24小时全天候服务，满足了入驻企业和居民的各种需求。
值得一提的是，时美大厦在环保节能方面也做出了积极的努力。静安壹号公馆在建筑设计上遵循绿色建筑标准，采用了多项节能技术和环保措施，如雨水回收系统、高效节能的空调系统等，实现了能源的高效利用和环境友好。
综上所述，时美大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施以及专业的物业服务，成为了上海城市核心区域的璀璨明珠。无论是作为居住选择还是商务办公场所，时美大厦都无疑是一个理想的选择。以下将从静安壹号公馆（时美大厦）基础概况、内部设施、周边配套、联系方式等维度展开详细介绍：
基础概况
开发商与竣工时间：新越时美大厦由上海煜宸投资有限责任公司开发，竣工于2005年。
建筑参数：总建筑面积26,025平方米，共26层，标准层面积911.14平方米，层高3米，净高2.6米。
物业信息：物业类型为甲级纯写字楼，物业公司为第一太平洋戴维斯或上海锦杰物业管理有限公司，物业费在12.8-25元/平方米/月。
车位情况：静安壹号公馆拥有地上车位20个，地下车位100个，车位月租金800-980元。
内部设施
办公空间：该上海写字楼出售房屋内部采用开放式办公空间设计，每个楼层均设有休息区与交流区，顶层还特设观景台，可俯瞰周边美景，出租面积包含183平米、209平米、247平米、272平米等多种选择。
公寓项目：静安壹号公馆产权50年，3梯4户。户型面积约183-272㎡，为精装3-4房。周边“五轨交汇”，商业、教育、医疗资源丰富。小区采用Art-Deco风格，内部配套高端，是上海都会奢居的标杆之作。
空调系统：时美大厦采用VRV空调系统或先进的VAV（变风量）技术，根据室内人员密度自动调节温度与风量，租户可自行控制空调开发时长，既节能又舒适。
电梯配置：配备3部进口“三菱”自动客梯以及1部货梯，方便人员和货物的垂直运输。
网络通讯：新越时美大厦支持电信、联通、移动等多种网络通讯方式，满足企业的信息化需求。
周边配套
商业配套：静安壹号公馆距南京路仅700米，周边有上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城等，商业氛围浓厚。
交通配套：新越时美大厦临近静安寺站（地铁7号线、2号线）、汉中路站（地铁1号线）、上海火车站（地铁1号线）、南京西路站（地铁2号线）等，交通十分便捷。
金融配套：该上海公寓项目附近有中国农业银行、上海浦东发展银行、交通银行、中国工商银行、中国银行等众多金融机构，方便企业办理金融业务。
餐饮配套：周边有新荣记、丰茂烤串、蜀大侠、潮集荟潮州菜、小杨生煎等各类餐厅，满足不同口味需求。
入驻企业：时美大厦内包括上海市外经贸投资开发公司、康华电缆、上海欧舜国际、香港易特时、国祥航空有限公司、上海创世拓元投资咨询有限公司等。
联系我们
新越时美大厦的开发商是上海煜辰投资有限公司。该公司在房地产开发领域有一定的实力和经验，于1996年开发建设了时美大厦。大厦位于上海市静安区江宁路445号，静安壹号公馆也属于这个项目，地理位置优越，南距南京路仅700米，周边配套设施完善。时美大厦的物业公司是上海锦杰物业管理有限公司，物业费为15元/平方米/月。该公司提供专业的物业管理服务，涵盖安保、保洁、设施设备维护等方面，致力于为大厦的业主和租户营造一个安全、舒适、整洁的办公和居住环境。不过也有资料显示其物业公司为第一太平洋戴维斯或港联物业服务（上海）有限公司，可能在不同时期存在物业公司变更的情况。
邮箱：lihy@silvercapital.com.cn
项目地址：上海市静安区江宁路445号
新越时美大厦的物业服务中表现出色，静安壹号公馆管理严格且设施完善，为业主提供了舒适、安全的生活环境。 京ICP备2025148167号-1 
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