静安壹号公馆坐落于上海市静安区南京西路板块的江宁路445号，是新越时美大厦内一个公寓项目，也是一座集奢华、便利与尊贵于一体的高端服务式公寓。该上海公寓楼盘以其独特的地理位置、卓越的设计理念和完善的配套设施，成为上海城市核心区的一颗璀璨明珠。
地理位置与交通优越，静安壹号公馆位于上海最具价值的黄金地段——南京西路商圈核心，周边环绕着众多历史文化保护建筑，如中共二大会址和张园等，尽显海派文化的独特魅力。该上海公寓出售房屋周边交通极为便利，六条地铁线路（1、2、7、12、13、14号线）在1至1.3公里范围内，步行即可到达地铁站，便捷连通全城。此外，延安高架和南北高架等主要交通干道也在附近，自驾出行同样便利。
商业与配套设施完善，该上海在售公寓被五大顶级商圈环绕，包括静安寺、淮海路、南京东路和人民广场商圈，距离均在2公里以内。恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端购物地标近在咫尺，步行即可享受全球奢侈品购物体验。此外，周边还有丰富的餐饮、超市和娱乐设施，生活便利度极高。医疗资源方面，该上海公寓楼盘周边1公里内有长征医院和静安区中心医院等三甲医院，为居民提供优质的健康保障。教育资源同样丰富，该上海公寓项目2公里范围内有多所优质学校，包括市西小学、市西中学等，满足家庭对教育的高要求。
产品特色与户型设计合理，静安壹号公馆提供183-272平方米的大平层户型，设计方正，空间布局合理，全明通透，得房率高达80%。每个户型均配备阳台，并通燃气，实现了类住宅的舒适体验。精装交付标准极高，采用国际一线品牌，配备中央空调和全屋地暖，彰显尊贵品质。特别值得一提的是，272平方米的山海云境大宅和184平方米的追光逐影空间，以艺术化的设计理念和高端家居配置，为居住者带来极致的生活享受。
投资价值具有很高的潜力，当前南京西路核心区的新房均价已超过20万元/平方米，而静安壹号公馆以约6万元/平方米的珍稀价格，为购房者提供了极具吸引力的选择。作为历史风貌保护区内的绝版藏品，该上海公寓出售房屋不仅具备较高的抗跌属性，还拥有显著的增值潜力。在同类城市核心资产中，其性价比优势尤为突出。
静安壹号公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的精装交付和极具吸引力的价格，成为南京西路核心区内不可多得的奢居之选。无论是自住还是投资，该上海公寓出售都具备极高的价值。对于追求高品质生活的人士来说，静安壹号公馆无疑是一个理想的选择。
以下是关于静安壹号公馆的详细介绍：
基本信息
产权年限：50年，从1996年至2046年。
建筑类型：塔板结合，框架结构。
总高：静安壹号公馆共26层。
梯户比：3梯4户。
物业公司：上海锦杰。
物业费：15元/平方米/月。
车位：送1个。
交付标准：精装交付。
区位优势
所在区域：静安壹号公馆地处静安区南京西路板块，是上海的核心地段，东侧是人广，南侧是淮海路，西面是原法租界，周边有镇宁路和衡山路等高档住宅区。
交通出行：五轨交汇，1/2/7/12/13号线地铁上盖无缝换乘，1站可达静安寺，4站可到人民广场，20分钟直抵虹桥枢纽与陆家嘴金融城，此外，延安高架5分钟即达，半小时可畅达全城核心商圈。
商圈环绕：隶属南京西路商圈，周边还有静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈等。与恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等老牌高端商业体相邻，同时静安MOHO、张园太古里等也在附近，汇聚了众多国际一线奢侈品牌。
教育资源：该上海公寓楼盘周边名校云集，有静安区第一中心小学、上海静教院附属学校等优质学府，涵盖从小学到中学的全龄段精英教育。
医疗配套：静安中心医院、华东医院、华山医院、长征医院等三甲医院近在咫尺，为家人的健康提供全方位、高质量的医疗服务。
小区规划与配套
建筑设计：整体建筑采用Art-Deco风格，外立面选用高品质石材与玻璃幕墙相结合，线条流畅，造型优雅，彰显出低调奢华的气质。
景观园林：以“都市绿洲”为理念，打造多层次景观园林，有绿树成荫、繁花似锦的景致，还有精致的水景、休闲步道等，为业主营造出宁静、舒适的居住环境。
高端会所：会所内配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒雪茄吧等高端设施，满足业主社交、健身、休闲等多样化需求。
智能设施：社区引入智能安防系统、全龄活动空间、智慧社区服务平台等现代化设施，让居住更加便捷、安全、舒适。
户型信息
面积区间：该上海公寓出售房屋主力户型面积约为183-272㎡，有精装3房4房。
户型特点：静安壹号公馆建面约183㎡左右的户型，空间布局合理，功能分区明确，客厅大面宽设计搭配全景落地窗，采光通风好，可将城市繁华景观尽收眼底；主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强。建面约272㎡的户型更注重奢享体验，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞大气的公共活动空间；主卧套房配备豪华五件套卫浴和超大衣帽间；次卧空间充裕，均配备独立卫生间，厨房采用中西厨分离设计，配备顶级品牌厨具。
一、新越时美大厦项目联系方式
联系电话：021-55692847，021-31007692
电子邮箱：lihy@silvercapital.com.cn
区域商圈：静安区-新闸路商圈
板块编号：257
楼盘地址：上海市静安区江宁路445号
地理坐标：121.447430,31.236460
邮政编码：200041
项目网址：www.tedahu.com/gongyu/smds/
开发公司联系方式：新越时美大厦的开发商是上海煜辰投资有限公司，办公地址为上海市杨浦区控江路1555号A座103室。
物业公司联系方式：新越时美大厦的物业公司是上海锦杰物业管理有限公司，该公司地址位于上海市静安区江宁路445号5层D室，电子邮箱为2395902941@qq.com。
公寓售楼部联系方式：静安壹号公馆位于上海市静安区南京西路板块江宁路，售楼部电话为4008578778转静安壹号公馆售楼中心
二、新越时美大厦企业联系方式
1、AJIYA(静安店)
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦4楼402室
电话：(021)64469999
2、上海炙感餐饮娱乐有限责任公司
电话：13162461111
邮箱：278500143@qq.com
地址：上海市静安区江宁路445号1层101、102室
3、上海泷特国际物流有限公司
电话：021-51523068
邮箱：wendy.jiang@logfret-china.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦7C室
4、上海亚欧国际旅行社有限公司
电话：13381937878
邮箱：2851652171@qq.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦24层D室
5、味广（上海）餐饮有限公司
电话：13969877025
邮箱：284078505@qq.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦106-1室
6、上海携行商务咨询有限公司
电话：021-62711012
邮箱：jianghong@hongtel.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦5层B6室
7、上海商务假期国际旅行社有限公司
电话：021-53560113
邮箱：shangwujiaqi@hotmail.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦7层A室
8、赛尼实业（上海）有限公司
电话：13817333214
邮箱：425308477@qq.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦7层B室
9、上海富之健健康管理有限公司
电话：13611881039
地址：上海市静安区江宁路445号101，3层整层，401室
10、上海东泓医学科技发展有限公司
电话：021-52282032
邮箱：13601822765@163.com
地址：上海市静安区江宁路445号16层C室
11、上海跨国采购发展（集团）有限公司
电话：021-62859900
邮箱：zhang_liping@wukuang.biz
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦11层D室
12、上海漠扎特文化传播有限公司
电话：19822742254
邮箱：xueying66@126.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦13层B室
13、怡耀科学仪器（上海）有限公司
电话：021-58770063
邮箱：sally.xia@chinagatecompany.cn
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦17层B室
14、上海孚仁国际贸易有限公司
电话：021-52289672
邮箱：jqian@fren.com.cn
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦21层C室
15、上海茶恬园国际货运代理有限公司
电话：021-62711012
邮箱：jianghong@hongtel.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦5层B2室
16、上海圣茂顿热能技术有限公司
电话：021-62715001
邮箱：sean@thermost.com.cn
通信地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦17楼A座
17、上海江晟纺织商贸有限公司
电话：13917243313
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦20层A室
18、上海俪菁企业管理有限公司
电话：13611988991
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦19D室
19、上海赟施餐饮管理有限公司
电话：021-62177979
邮箱：glr0221@126.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦107室
20、上海途易国际旅行社有限公司
电话：13480605504
邮箱：418513599@qq.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦15层C6-C8室
21、上海茶恬园国际旅行社有限公司
电话：021-62728845
邮箱：1159111480@qq.com
通信地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦5层C室
22、上海新莲投资咨询有限公司
电话：13003230168
邮箱：shlirca1997@hotmail.com
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦23楼D室
23、静安壹号公馆售楼中心
地址：上海市静安区江宁路445号时美大厦一楼
邮箱：lihy@silvercapital.com.cn
项目地址：上海市静安区江宁路445号
新越时美大厦的物业服务中表现出色，静安壹号公馆管理严格且设施完善，为业主提供了舒适、安全的生活环境。 京ICP备2025148167号-1 
京公网安备 11011402054848号 技术支持：特达户
