徐汇小筑是徐汇商务大厦推出的公寓产品，该上海公寓出售房屋坐落于上海徐家汇繁华商圈的精致房产项目，以其独特的地理位置和便利的生活配套吸引了众多购房者的目光。以下是对该项目的详细介绍。

徐汇小筑的地理位置堪称优越。该上海公寓楼盘位于上海内环西南板块，这里是历史悠久的恒贵之地，土地价值不言而喻。对于在市区工作的人来说，无论是搭乘地铁还是自驾出行，都十分便捷。该上海在售公寓周边有1、3、4、9、11号线等多条地铁线路，可快速通往城市的各个角落。此外，驱车可直达内环高架和沪闵高架入口，为自驾出行提供了极大便利。

在商业配套方面，徐家汇商业中心无疑是该上海公寓楼盘的一大亮点。这里拥有总建筑面积达130万平方米的商业设施，包括港汇恒隆广场、汇金广场等众多知名商场。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里得到充分满足。2012年，“徐家汇源”更是被评定为国家AAAA级景区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，该上海公寓楼盘周边还有丰富的底商，可以满足日常生活所需，让居民尽享便利生活。

医疗资源也是徐汇小筑周边的一大优势。该上海公寓出售房屋附近汇聚了多家知名医院，如龙华医院、第六人民医院、中山医院等，为居民的健康提供了有力保障。无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，都能得到及时的响应和专业的服务。

徐汇小筑的户型设计也颇具特色。该上海公寓项目目前在售的户型为46-50平方米的装修房源，适合单身贵族或小家庭居住。房源为精装修交付，即买即住，省去了装修的繁琐过程。总价在238-308万元之间，对于想要在市区置业的购房者来说，是一个相对合理的价格区间。

然而，该上海公寓楼盘也存在一些不足之处。作为50年产权的商办项目，其产权年限相对较短。此外，水费和电费相对较高，水费为6.3元/吨/月，电费平段为0.85元/度，这可能会增加日常的生活成本。同时，5梯22户的梯户比较高，可能会影响居住的私密性和舒适度。

综合来看，徐汇小筑凭借其优越的地理位置、完善的商业和医疗配套以及精致的户型设计，成为了市区置业的一个不错的选择。尽管存在一些不足，但对于追求便捷都市生活的人来说，这里无疑是一个闹中取静的理想居所。如果你正在寻找一个位于市区、交通便利且生活配套齐全的房产项目，徐汇小筑值得一看。

以下是关于徐汇小筑的详细介绍：

基本信息

项目名称：徐汇小筑，又名徐汇商务大厦。

项目位置：位于上海市徐汇区裕德路168号。

物业类型：商业办公类。

产权年限：50年。

开发商：上海乾汇置业有限公司。

物业公司：上海上房物业。

梯户比：5梯22户。

停车费：10元/小时，80元/天。

水/电费：水6.3元/吨，电0.85元/度。

首付比例：8成（不提供贷款银行）。

交房标准：装修交付（不包含软装）。

户型面积：该上海公寓出售房屋建面约46-51㎡，主力户型为46㎡和50㎡，均为1室1厅1卫的设计，户型方正，南北通透，全明格局，餐客一体，厨房与餐厅相连，卧室带有飘窗，卫生间有窗，动静分区，规划合理，空间利用率高。

价格信息：徐汇小筑总价约238-308万，均价5.5-6万/㎡。

交通配套

地铁：该上海公寓楼盘距离1/4号线上海体育馆地铁站约600米，距离1/9/11号线徐家汇地铁站约800米，距离3号线宜山路地铁站约600米，五轨交汇，出行十分便利。

自驾：1.5km可进入内环高架，0.9km可进入沪闵高架。

公交：徐汇小筑附近有43路，50路，56路，122路，703路，42路，205路，87路，89路，721路，138路，754路等多条公交线路经过。

周边配套

商业配套：该上海公寓楼盘紧邻徐家汇商业中心，周边有港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场、南洋1931等高端商场，满足购物、娱乐、餐饮等多种需求。

医疗配套：该上海公寓房屋周边有中山医院、市六医院、市八医院、龙华医院、华山医院等多家知名医疗机构，为居民的健康提供保障。

教育配套：徐汇小筑周边有复旦大学附属徐汇实验学校、东安路二小、南洋模范中学、世界外国语学校等优质教育资源，涵盖了从小学到中学的全阶段教育。

休闲配套：该上海公寓出售房屋紧邻光启公园，为居民提供了一个天然的休闲氧吧，此外，附近还有徐家汇公园、上海体育场、上海游泳馆、上海大舞台等休闲娱乐场所。