以下是根据特大户装修网数据显示的广州最新房价情况，以及对其房价走势的分析：

广州房价最新数据

二手房

区域2025年1月报价波动

------------

全城26,607元/平0.73%

天河41,809元/平0.01%

番禺22,778元/平-0.09%

海珠35,592元/平-0.06%

白云20,387元/平0.09%

越秀49,724元/平-0.05%

花都11,473元/平-0.09%

增城12,073元/平0.10%

荔湾30,968元/平0.01%

黄埔23,212元/平-0.26%

南沙16,164元/平-0.19%

从化9,454元/平-0.03%

新房

区域2024年12月报价波动

------------

全城35,651元/平-0.71%

天河82,028元/平0.30%

番禺39,129元/平-0.30%

海珠78,757元/平0.30%

白云45,633元/平-0.87%

越秀110,038元/平1.99%

花都18,460元/平0.70%

增城17,157元/平0.01%

荔湾57,449元/平1.18%

黄埔39,094元/平0.50%

南沙26,812元/平-0.83%

从化13,055元/平0.01%

广州周边21,804元/平3.59%

广州房价走势分析

从整体趋势来看：2024年广州房价整体呈现下行态势，无论是新房还是二手房。例如，2024年11月，广州新房环比下降0.3%，二手房价是唯一一个下降的一线城市，降幅0.4%，同比跌幅达到11.9%，跌幅在同档城市中较大。

从区域差异来看：核心区域如越秀、天河、海珠等，房价相对较高，但也有不同程度的波动。如天河区新房在2024年12月有微涨趋势，而二手房价格基本稳定；越秀区新房价格涨幅较明显，但二手房有轻微下跌。番禺、白云、黄埔等区域房价处于中等水平，波动相对较为复杂，既有上涨也有下跌情况。花都、增城、南沙、从化等外围区域房价相对较低，整体波动幅度相对较小，但也存在一定的下行压力。

从不同户型来看：广州小户型的房价指数跌幅相对严重，中大户型反而表现稳健，这与广州楼市刚需乏力、改善豪宅火热的市场表现相吻合。不过，从成交量来看，90㎡以下房子在新房市场占比约41%，二手占比高达约54%，刚需市场仍然占据较大份额。