上海宏汇国际广场是一座位于上海徐汇区的现代化商业综合体，宏汇国际广场位于徐汇区中山西路1600号，该上海商务楼出租房屋是一座集办公、商业和娱乐等多功能于一体的综合性建筑。该项目凭借其卓越的地理位置、现代化的设计风格和高端的物业服务，成为徐汇区一颗璀璨的商务明珠。

宏汇国际广场的地理位置极为优越，处于徐家汇CBD与虹桥涉外CLD的黄金交界处，紧邻内环高架，交通条件极为便利。广场周边拥有地铁3、4、9、10号线等多条轨道交通线路，以及丰富的公交资源，使得员工和访客出行极为便捷。无论是前往上海市中心还是虹桥交通枢纽，都能快速到达，为商务活动提供了极大的便利。

在建筑设计方面，宏汇国际广场采用现代化的外观，双子星建筑别具一格，天然石材与高档玻璃幕墙的组合尽显高端大气。内部空间设计合理，标准层高2.7米，净高舒适，使得办公环境宽敞明亮。此外，广场还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测和能源管理等，提升了办公环境的舒适度和安全性。

配套设施方面，宏汇国际广场堪称完善。底层及地下一层设有商业配套，集高档餐饮、休闲、购物于一体，满足员工的多样化需求。广场内还设有国际化员工餐厅，以及知名品牌环保装修材料、OA保温高架地板、国际品牌中央空调新风系统、TOTO卫洗丽品牌卫浴、东芝品牌高速电梯等高端配置。此外，宏汇国际广场还拥有充足的停车位，包括地上31个和地下592个车位，解决了停车难的问题。

物业服务是宏汇国际广场的另一大亮点。该上海办公室租赁房屋由群泰物业管理（杭州）有限公司上海分公司提供物业管理服务，物业费为32元/平米·月，提供安保、清洁、设备维护等全方位服务。物业管理团队专业高效，能够迅速响应租户的需求，确保办公环境的整洁和舒适。

租赁方面，宏汇国际广场提供灵活多样的租赁方式，该上海办公楼出租面积从92至1549平方米不等，可选择整层或分割租赁，满足不同企业的需求。出租价格每天每平方米5.3至12元，价格相对较高，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，仍然吸引了众多知名企业的入驻。

总体而言，上海宏汇国际广场以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专业的物业服务，成为企业领袖们的理想办公之选。在这里，企业不仅能够享受到高品质的办公环境和服务，还能与周边优秀的企业和机构为邻，共同构建一个充满活力和创新的商务生态圈。无论是对于初创企业还是大型企业，宏汇国际广场都是一个值得考虑的办公地点。

以下将从其基本概况、配套设施、交通条件、周边环境、联系方式等方面进行详细介绍：

●宏汇国际广场-基本概况

地理位置：该上海写字间出租房屋位于徐汇区中山西路柳州路交界处，地址为中山西路1600号，处于徐家汇CBD与虹桥涉外CLD黄金地段。

建筑设计：宏汇国际广场由两栋20层高的双子星建筑组成，建筑总高80米，名义层23层，大堂挑高9米，总建筑面积94700平方米，办公标准层板块面积1688平方米。

开发商与物业公司：开发商为上海宏汇置业有限公司；参与的物业公司有高力国际、格瑞达物业管理公司、群泰物业管理（杭州）有限公司上海分公司、上海思创德物业顾问有限公司等。

●宏汇国际广场-配套设施

商业配套：该上海办公室租赁房屋底层及地下一层为塔楼商业区域，集结了各类高档餐饮、休闲娱乐和购物场所。还设有国际化员工餐厅，提供多样化的菜肴选择。

停车设施：拥有超过600个停车位，包括地上停车位和地下停车位，其中地上31-36个，地下592-679个，车位费800-1200元/月。

办公设施：代表国际高端标准的5A甲级智能配备，有知名品牌环保装修材料、OA保温高架地板、国际品牌中央空调新风系统、TOTO卫洗丽品牌卫浴、东芝品牌高速电梯、天然石材配高档玻璃幕墙外观等。

●宏汇国际广场-交通条件

轨道交通：该上海写字楼出租房屋紧邻内环高架，步行即可抵达轨道交通3号线、4号线、9号线和10号线等多条重要地铁线路站点，距离3号线、4号线、9号线宜山路站约500-540米。

公交线路：宏汇国际广场附近密布20余条公交线路，如73路、236路、252路、303路、721路、87路、122路等，交通网络发达完善。

●宏汇国际广场-周边环境

教育资源：该上海办公房出租项目周边有上海社会科学院（徐汇分部）、上海商学院（徐汇校区）、上海立信会计学院（徐汇校区）等。

医疗资源：上海交通大学附属第六人民医院在其周边。

商业资源：距离光启城时尚购物中心、汇京国际广场、田尚坊时尚生活中心、古北时尚广场等商场较近。

金融资源：该上海办公楼租赁房屋周边有浙江稠州商业银行（上海分行）、上海浦东发展银行（大众大厦支行）、浙江泰隆商业银行（上海徐汇支行）、中国银行等多家银行。

●宏汇国际广场-项目参数

建筑总高：80米

总建筑面积：94700平方米

地上面积：61800平方米

地下面积：32900平方米

大厦层数：地上20层地下3层

大堂净高：9米

办公室净高：2.75米

架空地板净高：80毫米

办公区域标准层面积：约1521平方米

得房率：77%（整层82%）

停车位：623个机动车位

墙面：环保涂料

外立面：石材、金属板

天花板：矿棉板吊顶

空调系统：美国开利品牌中央空调系统

电梯：日本东芝品牌12部客体+2部货梯

通讯系统：中国电信，移动联通

电力供应：双路供电

供电量设计：80VA/m

后备发电机及功率：800千瓦

大厦智能化管理系统：闭路电视，24小时物业提供服务，喷淋系统

办公室照明：400-500LX智能调控

●宏汇国际广场-区域介绍

写字楼大堂：写字楼大堂时尚简洁，9米挑高，明亮正派，入口配置酒店式一字型自动旋转门，方正大气。

写字楼电梯厅：12部高速度，高承载大容量客梯，另外配置2部货梯（参数同客梯），满足各类用户需求。

写字楼标准层：名品牌环保装修材料，OA保温地板，国际品牌中央空调新风系统。

●宏汇国际广场-地理位置

徐汇CBD，内环线（中山西路），轨道交通3/4/9/10号线。

徐家汇约5分钟车程，距离虹桥机场约20分钟车程，距离市中心约20分钟车程，交通便捷。

●宏汇国际广场-标准层面积

标准层：约1,521平方米

分割得房率：77%（整层82%）

每层最多可分割8个，约113-1,521m²面积不等的单元

可灵活分割，满足不同客户要求

●宏汇国际广场-标准层交付

架空地板、矿棉板吊顶、电动窗帘、乳胶漆白墙

●宏汇国际广场-入驻企业

倍乐生商贸（中国）有限公司、茑屋投资（上海）有限公司、德纳管理（上海）有限公司、浙江稠州商业银行股份有限公司、柯尼卡美能达医疗印刷器材（上海）有限公司、雀巢（中國）有限公司上海分公司、伟世通亚太（上海）有限公司、中国人寿保险股份有限公司

●宏汇国际广场-物业顾问介绍

高力国际是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球65个国家共有18,000余名员工为客户提供专业的房地产和投资建议，高力国际的年收入达45亿美元，所管理的资产规模达980亿美元。以国际化专业经验面对不断发展的物业管理市场，多样性和包容性是我们文化的基础，我们对所做的一切充满热情。

保安服务：24小时全天候安保服务。

保洁服务：大厦内外清洁，客户区域有偿保洁。

绿化环境：绿化每周精心修缮，并提供绿化租摆服务

设备保障：24小时值班制度，保障设施设备正常运行，并提供客户区域维修服务。

客户服务：客制化的服务理念，走在客户前面，看的比客户细，给的比要的多。

消防管理：每年两次消防演习及培训，定期检查客户区域消防设施设备情况。

●宏汇国际广场-贴心客户服务

培训：进行各类讲座(行政/财务/工商/法规)

特卖：协助租户产品的特卖服务。

联谊：举办茶话会形式的联谊活动。

交通：提供租户接驳车租借的服务。

推广：通过宏汇月刊及海报宣传各家租户。