世界级企业总部中心

大虹桥核心区，隈研吾作品，43万平方米商务空间

●项目概况

虹桥国际展汇是新地集团在上海打造的高端城市商务综合体项目傲立于上海虹桥国际中央商务区核心区，与国家会展中心遥相呼应，彼此互为补充，倾力打造世界级企业总部聚集地、企业文化展示中心。项目总面积达43万方，由18栋绿色二星独栋建筑与4栋配套建筑组成。

●设计风格

虹桥国际展汇特邀日本建筑大师隈研吾亲自设计，并全程督导施工过程。设计师通过令人赞叹的美感与建筑哲学，让建筑融合古典与现代风格，运用石材、瓦片、木材、流水等自然元素营造舒适、绿色的建筑环境，缔创独特绿色、可持续发展建筑群。

●区位交通

虹桥国际展汇与虹桥综合交通枢纽、虹桥商务核心区形成一体式的空地连接，并依托城际交通网络，便捷无阻连通全上海与长三角各城市群。约6分钟可车达虹桥交通枢纽及虹桥国际机场，8分钟车达虹桥火车站，便捷商务无往不利。嘉闵高架路、虹翟高架路、崧泽高架路等多条城市高架环伺项目，四通八达，打造极致商务效率。

●配套设施

项目3公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥丽宝广场等多个醇熟商业综合体，康得思、皇冠假日、英迪格等五星级酒店，诠释完美的工作生活配套。项目内部提供餐厅、咖啡店、健身会所、会议中心、屋顶花园接驳车等多元配套，充分满足企业日常办公所需，真正实现“足不出户”就能GET便捷的商务生活。

●入驻企业

项目深受各类优质企业尤其是总部型企业的青睐，目前为止已有近百家企业入驻，覆盖多个行业领域。部分入驻的优质企业有：CDP集团、华峰集团、领教工坊、爱达克汽车、松下电器、摩贝集团、前晨汽车、罗马磁砖等。

●项目参数

总建筑面积：约430,000平方米

绿地率：约20.01%

建筑密度：约35.68%

建筑楼层数：10至13层

单栋建筑面积：约11,236-17,159平方米

标准层面积：约1,100-1,870平方米

标准层层高：约3.1-3.9米

外立面设计：楼层间渐变涂料外墙加中空Low-E玻璃

空调系统：VRV(24H独立控制)

新风量：30立方米/小时·人

电梯系统：通力电梯，每栋建筑配备2至4部客梯、1部消防梯及1部转换梯

电力系统供电量：70瓦/平方米

楼板荷载：首层、顶层5.0千牛/平方米，标准层2.0千牛/平方米

竣工日期：2018年8月

●停车缴费

六时停车：8元/小时，单日最高按8小时收费，15分钟内离场免费

月租停车：500元/月(有效期截到2025年12月20日起)，可至南北物业管理处办理

●物业服务

雅园物业用心做好每一件小事，用心服务好每一家企业

青岛雅园物业管理有限公司成立于1999年，成立初期业务主要聚焦在青岛，自2004年起开始全国区域化业务拓展，先后设立苏州、南京、南昌、沈阳、上海分公司，致力于中心城市高端商业综合体建筑的物业管理服务、物业资产服务，业态主要为甲级办公楼、高档公寓、商业、星级酒店等。历经二十余年的稳健发展，雅园物业以精湛杰出的服务理念、卓越超群的服务质量以及至臻完善的客户服务，赢得了客户的深度信任与同业者的尊重。

青岛雅园物业管理公司上海分公司于2014年成立，自2018年开始为虹桥国际展汇PortMix项目提供物业管理服务。雅园物业凭借科学严谨的团队管理，优质高效的企业服务，和全心全意守护企业的工作精神，致力于为项目各企业打造高品质、舒适、安全、整洁的办公环境，助力企业高效发展。

未来，PORTMIX雅园物业服务团队将以“用心做好每一件小事，用心服务好每一家企业”为使命，以服务客户为核心，以至臻完善的服务体系和先进科学的服务模式为发力点，为PORTMIX的所有企业提供更为贴心的物业服务。

●优势汇总

高端办公，商贸综合，复合产业，展办融合，紧密联动，虹桥商务，功能互补，办公集群，企业总部，重要平台，展会引流，办公转化，闭环生态，国际大师，现代风格，运用石材，自然元素，森林办公，绿色二星，独栋建筑，较高绿化，开放空间，空间灵活，空间宽敞，设施完善，通力客梯，得房80%，智能管理，物联技术，管理系统，非常成熟，商务配套，生活配套，交通接驳，紧邻嘉闵，企业集聚，政策红利，专项扶持，租金补贴，绿色通道，跨境贸易，环境优美。