特达户网为大家整理了目前主要城市中名为“国际会议中心”或以“国际会议中心”为核心组成部分的写字楼/综合体的物业公司详情。

需要说明的是，很多“国际会议中心”是集会展、酒店、写字楼于一体的综合体，因此物业管理模式通常分为两种：一种是由国际知名行（如世邦魏理仕、第一太平戴维斯）提供高标准服务；另一种是由业主方自持的物业团队或本地优质物业进行管理。

以下是具体城市的详细情况：

重点城市“国际会议中心”写字楼物业详情

1.深圳：明华国际会议中心

这是一个非常典型的甲级写字楼综合体，其物业管理采用了“双品牌”战略，结合了国际标准与本土资源。

物业公司：第一太平戴维斯（Savills）联合明华集团提供双品牌服务。

服务模式：引入了伦敦金融城的写字楼服务标准，建立了“30分钟响应+2小时解决”的运维机制。

物业费：约为18元/㎡·月（含中央空调基础能耗）。

特色：配备了智能访客管理、能耗监测系统，且车位配比很高（1:80），解决了深圳停车难的问题。

2.北京：国家会议中心（一期/二期）

作为奥运遗产和北京北部的地标，这里的写字楼吸引了大量高端企业。

物业公司：世邦魏理仕（CBRE）。

服务内容：提供24小时安保、严格的门禁管理、设施维护以及贴心的客户服务。针对跨国企业，还提供工商注册、政策解读等增值服务。

物业费：约为30元/月/㎡（参考数据）。

特色：写字楼部分获得了LEED-CS铂金级认证，物业团队持有国际资质，服务标准极高，且与奥运公园无缝衔接。

3.青岛：青岛国际会议中心（奥帆中心内）

这里是上合组织青岛峰会的主场馆，也是青岛的门面担当。

物业公司：青岛国信物业管理有限公司。

服务内容：作为本地国企背景的物业公司，主要负责这一地标性建筑的运营维护。

物业费：约为12元/㎡/月（含公共能耗）。

特色：地处奥帆中心旅游区与金融街交汇处，交通极其便利（地铁2号线直达），停车位充足。

4.杭州：白马湖国际会展中心（办公区）

位于滨江区，紧邻阿里巴巴等科技巨头，是杭州“会展之都”战略的重要部分。

物业公司：绿城服务集团（中国物业服务百强企业TOP2）。

物业费：约为8.5元/㎡·月（含公共能耗）。

特色：绿城服务以住宅起家，服务非常细腻。该项目采用“基础租金+弹性服务费”模式，空调为VRV分户式，可24小时独立控制，给了企业很大的灵活性。

5.苏州：狮山国际会议中心

位于苏州高新区，是狮山商务创新区的核心载体。

物业公司：苏州狮山国际会议中心物业管理有限公司（实际运营中可能有国际顾问，如仲量联行提供顾问服务）。

物业费：约为18元/㎡/月（含公共能耗）。

特色：配备了VAV变风量中央空调系统（24小时独立控制），且针对科技型企业有专门的“企业成长加速计划”支持。

6.北京：北京基金小镇国际会议中心

位于房山区，主要服务于金融基金类企业。

物业公司：北京中科佳创物业管理有限公司（通过政府采购项目中标）。

情况：这是一家专注于特定产业园区服务的物业公司，主要配合基金小镇的产业定位进行运营。

核心数据对比一览

深圳    明华国际会议中心    第一太平戴维斯×明华集团    18元/㎡/月

北京    国家会议中心    世邦魏理仕(CBRE)    30元/㎡/月

青岛    青岛国际会议中心    青岛国信物业    12元/㎡/月

杭州    白马湖国际会展中心    绿城服务    8.5元/㎡/月

苏州    狮山国际会议中心    狮山国际会议中心物业    18元/㎡/月

备注说明

关于“深圳国际会议中心”：在罗湖区还有一个“深圳国际会议中心”（银谷会苑物业管理有限公司负责），但目前主要作为会议及配套服务，其写字楼属性和租赁活跃度不如上述几个项目显著，因此未作为重点列出。

关于“上海”：上海虽然有大量名为“国际会议中心”的建筑（如浦东的上海国际会议中心），但它们主要功能是会展和酒店，配套的写字楼部分通常由业主自管或未大规模独立对外招租，不像上述城市那样作为纯粹的“写字楼”产品进行市场化运营。