绿地海外滩二手房

发布时间：2025年3月7日 17:40   点击次数： 143次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：丛景含

以下是关于绿地海外滩二手房的相关信息：

各地绿地海外滩二手房价格

上海黄浦：绿地海珀外滩位于上海市黄浦南浦大桥板块，目前均价21.4764万元/平方米。绿地海外滩中心位于龙华东路886号，本月均价18,285元/平方米。

重庆江北：2024年12月，绿地海外滩（一期）房价为11,559元/平方米。

青岛市北：绿地海外滩位于市北-湖岛商圈，二手房均价12,940元/平方米，2025年2月二手均价12,940元/平方米，1月二手均价12,471元/平方米，环比上月上涨3.76%，同比去年同期下跌0.45%。

湖南开福：2024年12月，绿地海外滩（一期）二手房均价价格7966元/平方米，比上月上涨3.58%。

浙江宁波：2024年12月，宁波江北庄桥绿地海外滩房价33,000元/平方米。

影响绿地海外滩二手房价格的因素

小区自身品质

房龄：较新的房龄通常意味着房屋的设施设备相对较新，维护成本较低，如青岛绿地海外滩竣工于2022年，属于次新小区，在市场上有一定的价格优势。

建筑质量：像上海绿地海珀外滩采用ART-DECO建筑风格，45mm双中空玻璃外立面，品质较高，有助于提升房价。

小区环境：包括绿化率、景观设计、配套设施等。如上海绿地海珀外滩有2000平海派园林小区，车位充足，生活舒适度高，房价也相对较高。

地理位置与配套

交通便利性：靠近地铁、公交枢纽等交通站点的房源更受欢迎。如上海黄浦的绿地海外滩中心，距离4号线鲁班路站726米，交通便利，为房价提供了支撑。

周边商业配套：周边有购物中心、超市、菜市场等商业设施，能满足居民日常生活需求，会使房价更有优势。上海绿地海珀外滩周边外滩滨江板块，董家渡金融城拔地而起，菜场约300米，生活便利。

教育资源：附近有优质学校的小区，房价往往较高。如上海绿地海珀外滩南侧预留了两块教育专属用地，对房价有一定的积极影响。

医疗资源：周边有三甲医院等优质医疗资源，如上海绿地海珀外滩附近有瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等，也会影响房价。