绿地海外滩房子怎么样

发布时间：2025年3月7日 19:28   点击次数： 160次   来源：特大户装修网   作者：丛景含

以下从不同城市的绿地海外滩项目来分析其房子的情况：

长沙绿地海外滩

优势

开发商品牌：由世界500强绿地集团开发，品牌知名度高，开发经验丰富。

生态环境：位居长沙生态资源较好的北城区域，占据千米一线江景，直面2500亩月亮岛，背靠鹅羊山，还有秀峰山、太阳山森林公园等，生态资源丰富。

教育资源：配套小学为开福区实验小学，教育实力不错。直线3km范围内还有长沙师范附属创远小学等多所小学，以及长沙市周南中学、湖南师大附中植基中学等中学。

交通条件：周边直线3km范围内有5个地铁站，包括鹅羊山、金霞等，轨道交通较为发达。周边直线1km内有10个公交站，公共交通较为便捷。

生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，可提供医疗保障。周边3km范围内有1个购物中心福晟MALL，基本可满足日常购物需求。周边3km范围内还有9个公园。

户型设计：有73-160㎡的N+1户型，户户面江，有7.3米超宽江景平台，南北朝向，超宽楼距，还有超高赠送率，最大单套赠送12平米。

不足

噪音问题：小区北侧是长沙绕城高速、已通车铁路，未来还将建成长赣高铁，最近楼栋仅距其30米，噪音影响需考虑。

商业配套：目前缺乏大型商业，三期综合体未动工，日常购物主要依赖社区底商。

曾有质量问题：曾被曝光过二期数栋楼房出现沉降开裂、房屋楼板开裂、洋房漏水等问题。

重庆绿地海外滩

优势

地段与配套：总建筑面积约45万㎡，背靠鸿恩寺公园，面临嘉陵江，毗邻观音桥商圈，地理位置优越。

小区业态：集半山江景洋房、景观高层、甲级写字楼和风貌独栋商业集群等多业态于一体。

交通便利：周边交通便捷，近地铁，对于居民出行无论是前往商圈还是城市其他区域都比较方便。

户型多样：有多种户型可供选择，部分洋房带花园、地下室，江景洋房视野较好，可满足不同家庭结构和需求的购房者。

不足

价格因素：相对同区域部分楼盘可能价格略高，对于预算有限的购房者可能有一定压力。

居住密度：由于是多业态综合社区，可能在居住密度上相对较高，一定程度上会影响居住的纯粹性和舒适度。

上海绿地海外滩

优势

区位与规划：位于黄浦区滨江金融带，是世博滨江人文段重要部分，与外滩-陆家嘴-北外滩一起，双核驱动，构筑科技、绿色、多元金融带。

配套丰富：规划有3幢甲级办公楼、7栋主题商业、1座五星万豪酒店，能提供丰富的商务、商业和休闲配套。

交通便捷：临近4号线大木桥路站等，周边公交线路众多，还有打浦路隧道入口、卢浦大桥入口等，交通出行极为便利。

建筑品质：采用双层中空low-e玻璃幕墙、断桥隔热技术等，有智能楼宇自动化系统、立体安防系统等，建筑品质和安全性较高。

不足

价格门槛：作为上海黄浦区滨江地段的项目，价格相对较高，购房成本和投资门槛高。

周边环境复杂：处于繁华的滨江金融带，周边商务活动频繁，可能会有一定的噪音和人流干扰。