海洋大厦写字楼项目位于上海市黄浦区延安东路550号，办公楼坐落在黄浦区人民广场板块，商务楼项目地处浙江中路、北海路、湖北路、延安东路之间。海洋大厦楼盘与黄浦区房屋土地管理局金陵房地产办事处、紫雨投资管理(上海)有限公司、中国农业银行(上海市分行营业部)、名烟名酒名茶庄(海洋大厦店)、游人馆·桌面游戏狼人杀团建馆(人广书城店)、黄浦区房管局、上海际托国际货运代理有限公司、上海三维生物技术有限公司(北海路)、上海市黄浦区退役军人事务局、黄浦区机关办公大楼、AED(上海慈铭门诊有限公司)、上海金外滩(集团)发展有限公司、上海中佳永信会计师事务所、ARTISY韩国皮肤管理·专业半永久、上海爱以德浦岸护理院、长者运动健康之家(南东馆)、环球教育雅思托福培训中心(人广校区)、上海世界贸易大厦联合工会、上海爱以德浦岸护理院、上海杰斌商贸有限公司(海口路)、上海米尚图文设计制作有限公司、阿琪炒面炒河粉炒饭、久兴记海派黄泥螺、淮安淮大科技发展有限公司、宁夏马记清真牛羊肉店、上海腾尔餐饮管理有限公司、金易美容美发美甲用品店、邦顿美容美发用品商行、骏厦美甲美睫化妆用品、上海市黄浦区文物保护管理所、上海同缘商贸合作公司(十分店)、海通开元投资有限公司、法国政府投资部、大成基金管理有限公司(上海分公司)、海富产业投资基金管理有限公司、上海空容文化发展有限公司、上海市格致中学、东早日语·日本留学(东早日语日本留学)、奇偶信息科技(上海)有限公司、顶楼UP沉浸式剧本杀推理馆、嘉煦贸易(上海)有限公司、圣弥尔全球旅行婚礼(上海店)、上海均一实业有限公司、弗兰德机电传动有限公司上海办事处、伊美尔医疗科技集团股份公司、壹品家常菜上海永寿路店、上海红宝石投资管理有限公司、上海莱泰生物环保科技集团股份有限公司、上海全开酒店管理有限公司、Domi多米轻奢自助美甲美睫(申鑫大厦店)、方胜理信劳务服务有限公司上海分公司等机关单位和建筑为邻。

海洋大厦写字楼招商中心距离轨道交通14号线、8号线大世界地铁站449米，距离轨道交通10号线豫园地铁站658米，距离轨道交通1号线、2号线人民广场地铁站724米，距离轨道交通12号线天潼路地铁站1.5公里。海洋大厦办公楼租售中心周边还有东新桥。福建中路延安东路、延安东路浙江中路、福州路浙江中路、西藏中路(中运量、福州路福建中路、福建中路南京东路、西藏南路宁海东路、人民广场(广东路)、上海公共交通卡服务中心(九江路营业部)等公交站点。上海租赁办公楼客户来海洋大厦，请乘坐01路、123路、311路、455路、805路、934路、机场守航夜宵线、隧道六线、隧道三线、隧道夜宵线在延安东路浙江中路公交站下车步行184米即可到达海洋大厦办公室租赁中心。如果上海租办公室客户从高桥镇开车来海洋大厦商务楼租售中心，从高桥镇出发，驾车进入张杨北路，沿着张杨北路行驶，可选择通过杨浦大桥或翔殷路隧道进入浦西，若选择杨浦大桥：过桥后沿着宁国路、黄兴路等道路行驶，然后转入延安东路，若选择翔殷路隧道：出隧道后沿着军工路、周家嘴路等道路行驶，再转入延安东路，沿着延安东路一直行驶，即可到达海洋大厦。上海租写字楼客户如果是从七宝古镇开车来海洋大厦写字间招商部，建议从七宝古镇出发，行驶至漕宝路，沿漕宝路行驶，可转至沪闵路，接着走沪闵高架路，朝内环高架路/延安西路立交/南浦大桥方向行驶，进入内环高架路后，在延安东路出口下高架，沿着延安东路行驶，即可到达海洋大厦，实际行驶中可通过手机地图导航软件实时规划路线，以便根据路况及时调整，确保顺利到达目的地。具体路线还需要上海租办公客户电话联系上海思创德物业顾问有限公司工作人员，以工作人员提供路线为准。

海洋大厦是位于上海市黄浦区的一座甲级写字楼，项目由星发展(中国)私人有限公司开发建设，戴德梁行物业咨询（上海）有限公司负责物业管理工作，上海思创德物业顾问有限公司提供海洋大厦办公室出租出售业务。楼盘占地面积约0.9万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，项目于20011年建成。2006年10月，被新加坡腾飞集团以1.8亿美元收购，改名腾飞海洋大厦。2013年1月，ARA以19亿元人民币从腾飞集团购得，恢复原名。2018年11月29日，基汇资本宣布通过旗下管理基金联合财团伙伴成功收购海洋大厦。海洋大厦建筑特色非常独特，新颖的设计风格，办公楼采用现代古典装饰风格，与外滩的历史风貌相得益彰，2021年初完成室内空间和室外公共空间全面升级，塑造出独具国际、潮流特色的新型写字楼。该上海办公楼房屋内部空间宽敞明亮，采用无柱楼面设计，宽达14米，海洋大厦招商部门为上海租办公楼客户提供宽敞明亮的办公环境，大堂墙面采用铝板材料，设计为2D、3D两个维度的曲线，与流动灯光结合，提升了大堂的韵律感与空间感。目前入驻企业涵盖计算机、互联网、通信、电子、会计、金融、保险、专业服务、教育、培训等多个领域，如百脑汇、东大保险、拜耳、三得利、西门子等知名公司。海洋大厦周边配套完善，酒店配套有如家精选酒店(上海外滩南京路步行街店)、宿适精选酒店(上海人民广场福州路店)、上海良丰宾馆、如家商旅酒店(上海外滩新天地淮海路店)、康铂酒店(上海外滩店)、全季酒店(上海人民广场福州路店)、全季酒店(上海外滩山东中路店)、老上海慧享酒店(上海外滩人民广场店)、吉泰连锁酒店(上海外滩店)、天赐公寓；银行配套有韩亚银行(上海分行)、中国建设银行(上海浙江路支行)、中国农业银行(上海市分行营业部)、上海银行(人民广场支行)、中国银行(上海市延安东路支行)、中国工商银行(上海市广东路支行)等银行网点。

楼宇名称：海洋大厦

地址信息：上海市黄浦区延安东路550号

占地面积：9667平方米

建筑面积：58000平方米

建成时间：2001年建成

开发公司：星发展(中国)私人有限公司

物业公司：戴德梁行物业咨询（上海）有限公司

高楼层数：地上29层，地下3层

停车配套：共有停车位201个，月租金1800元/车位

电梯配置：客梯6部，货梯1部，OTIS（品牌）

整层面积：1927平方米

中央空调：空调开放时长为周一至周五8：00至18：00，周六8：00至13：00；空调费包含在物业费之中

租金价格：参考价：6.3~8.3元/㎡/天

物管收费：海洋大厦物业费为32.5元/平米・月。

房屋层高：净高2.7米

入驻企业：目前有上海雾弘信息科技有限公司、劳盛质量认证（上海）有限公司、上海量锐信息科技有限公司、上海风沐文化传媒有限责任公司、上海乐留教育科技有限公司、保腾国际物流（上海）有限公司、上海内外特浪速运输代理有限公司、国旅运通航空服务有限公司、美森轮船（上海）有限公司、上海白象食品有限公司、商船三井集运服务（上海）有限公司、上海艾循信息科技有限公司、上海益道投资管理有限公司、上海益道投资管理有限公司、驭铁龙（上海）国际贸易有限公司、天琅食品贸易（上海）有限公司、劳盛工业技术服务（上海）有限公司、上海宇众国际旅行社有限公司、上海力安国际货运代理有限公司、上海奈笙医药咨询有限公司、上海奈笙医药咨询有限公司、上海优利沃斯医疗美容诊所有限公司、上海优利沃斯医疗美容诊所有限公司、劳氏技术咨询（上海）有限公司、海通吉禾私募股权投资基金管理有限责任公司、上海易来格网络科技有限公司、普洛菲斯国际贸易（上海）有限公司、劳氏船级社（中国）有限公司、招通供应链管理有限公司、高沃信息技术（上海）有限公司、世鳌商务咨询（上海）有限公司等企业入驻海洋大厦办公楼项目。