切换城市
全国的豪宅市场其实已经变天了，像今年5000万以上的豪宅，基本上深圳、杭州已经反超了上海。但在中国真正的豪宅的精品其实依然是上海的黄浦区。前两年翠湖六期、金陵华庭、高福里基本上是开盘当天都被秒掉的，但是从今年起，也就是2026年，像上海的比如说安澜上海、潮鸣东方、太古源很难再撑起上海豪宅的关注度了。跟着我盘点一下，接下来最值得关注的豪宅都有哪些。
第一个，丰隆新天地，也就是现在命名为天润吉安的项目，整体是以大平层和风貌别墅为主，平均的单价在20万到25万之间，大平层平均就是的面积是420，接近460的，没有小户型，入门就是七千五百万，风貌别墅基本上是1.2个亿到2个亿之间，存量少，且这块地是上海黄浦区新天地的唯一一块地，它其实就是卖了一个稀缺。
第二个洛克外滩源，上海外滩外的稀缺的孤品，平均面积270个平方，通达整个百年外滩，稀缺不可估量。我们不谈它的涨和幅，只谈它适不适合我们收藏。唯一的缺点是什么？就是社区的体量比较小，但是装修成本也比较高。
第三个，华润的余庆里淮海路8号，听到这个名字你应该知道，我觉得这个项目它其实可以直接的硬刚金陵华庭，面积是250~1000个平方，高层和别墅总价在7000~3个亿。当然未来还有翠湖七期，融创的三期以及还即将入市的，比如说翠湖八期、中崇集团，这些地块其实都有它可圈可点的优势和劣势。
那一边是我们现在所说的一些重磅的扎堆，一边是还没有入市的地块，黄浦区未来还有15~20个地块儿陆续的入市，新规下新房我觉得更有可圈可点的地方。如果你刚准备入市这个段位或区域的话，我觉得你可以来咨询我，最起码我能帮你避一下坑。
特达沪网由上海特达沪物业顾问有限公司主办，联合上海思创德物业顾问有限公司以及其他上海写字楼中介公司深耕商业地产多年。平台提供上海写字楼出租网、上海办公室租赁信息、上海办公楼出售价格、共享办公室招租、联合办公空间招商等一站式上海商务楼租售服务，覆盖普陀区、浦东区、虹口区、杨浦区、长宁区、徐汇区、静安区、黄埔区、闵行区、松江区、嘉定区、宝山区、奉贤区的办公房出租出售房源。
