ifp合景国际金融广场位于北京市通州区东关一街2号院，是北京城市副中心通州运河CBD。项目总建筑面积约33万平方米，由3栋甲级写字楼、4栋商务公寓和近3万㎡商业组成。合景国际金融广场周边有合景中心、复地·运河公馆、西上园、复地·运河公馆东关三街2号院、新华小区、西上园一区、中上园、富力运河十号、中上园9号院、富力运河十号江米店街1号院、中上园5号院、香林郡、北人家园、复地·运河公馆粮市街2号院、故城东路11号院、西上园二区、农行家属院、运河园、富力运河十号江米店街2号院、西上园四区等小区为邻。ifp合景国际金融广场周边有ifp合景国际金融广场、复地金融中心、河畔商务楼、京贸中心、东长安街写字楼、商务大厦(运河园路)、运河写字楼、通州C01大厦、安莱大厦、中国农业银行大厦、大汉写字楼(南大街)、星光里通州、安莱大厦A座、复地运河公馆D座、合景国际金融广场B座、富力运河十号B02座、北京银行大厦、运河邻里中心、中建中心、中北商厦办公楼等办公楼。

ifp合景国际金融广场周边有乐友孕婴童(通州东关店)、电子烟、Apple授权专营店(北投爱琴海购物公园店)、迈步健·舒适健康鞋专营店、联想专卖店(玉桥中路店)、雅马哈专卖店(天桥湾小区店)、YONEX尤尼克斯专卖店(乐动力通州体育场店)、GOGOBIKE高端自行车(构构)通州专卖店、小天才专卖店(鑫隆生活广场店)、绒怡(中仓店)、珠江钢琴专卖店(通州富力中心店)、万维电子联想(建雄之星店)、无限极(故城东路店)、京客隆(东关店)、元得源休闲超市、物美(玉桥中路店)、八角楼生活超市(西上园第五分店)、众信生鲜超市、惠利超市(西上园一区店)、和盛鑫达超市(中上园店)、西上园生活超市、润丰生活超市(朝晖西街店)、华联生活超市(Y123店)等商家就在附近。

ifp合景国际金融广场周边有农银金融科技有限责任公司、鑫福运来商贸有限公司、鹏瑞利、壹诺财税集团、伯希和户外运动集团股份有限公司、哈维生物科技(北京)有限公司、科创智汇信息有限公司、中建一局华南公司、壹诺企服集团、三峡国际能源投资集团有限公司、三峡轿车托运公司、中国三峡新能源(集团)股份有限公司、梧桐树下、外资企业、卟噜卟噜文化有限公司、西上园北京打孔公司、云行九洲财税管理集团有限公司、中望集团、通州区通运街道中铁二局集团有限公司、中国北京人力资源服务产业园、上海一诺仪表有限公司北京销售公司、晨升装饰设计(北京设计中心)、中旺汇财(北京)企业管理有限公司、锦绣企服、裂变时代科技有限公司、断桥铝门窗家居装修、宝燕旭达科技有限公司、新华清洁服务有限公司、工银科技有限公司、九诺财税(通州故城东路店)等企业。

ifp合景国际金融广场周边城市副中心政务服务中心、通州区不动产登记中心、通州区纪律检查委员会、城市副中心政务服务中心交管分厅、通州区政务服务和数据管理局、规划和自然资源委员会通州分局、通州区房地产交易中心、中仓街道办事处、通州区纪委区监委来访接待室、通州区小客车指标对外办公窗口、上营村村委会、通州区公共资源交易服务中心、通州区政务服务大厅公安户籍窗口、运河园社区居委会、通州区住房和城乡建设委员会房管所、西上园社区服务站居委会、通州区中仓街道退役军人服务站、新华园社区居委会、中上园社区居民委员会、 通州区中仓街道办事处莲花寺社区居委会、通州区教育信息中心、通州区通运街道芙蓉社区居民委员会、通州区中仓街道办事处新华园社区居委会、通州区人民政府采购中心、通州区潞城镇辛安屯村村民委员会、中仓街道莲花寺社区综治工作中心、通州区人民政府行政复议接待室、中上园社区党总支部委员会、中共永顺镇上营村支部委员会、通州区中仓街道中上园社区党总之部委员会等机关单位。

ifp合景国际金融广场租赁部距离轨道交通22号线云鹤商务区地铁站614米，距离轨道交通6号线通运门地铁站630米，距离轨道交通M101号线北运河西地铁站890米；合景国际金融广场租赁部附近有东关一街路口(临时站)、通州东关 、故城东路北口、通州东关西、上营村(临时站、西上园小区西门等公交站；去合景国际金融广场租赁部可乘坐322路、322路快车、589路、667路、804路、T19路、T41路、T48路、T62路夜27路公交车通州东关 公交站下车281米可到达项目，也可乘坐435路、589路、666路、806路、T6路、T71路公交车故城东路北口公交站下车313米业可到达项目，还可乘坐T107路、T18路东关一街路口(临时站) 公交站下车113米也可到达租售中心。

一、项目介绍：

传说中的运河天花板办公到底有多香，ifp合景国际金融广场办公楼大堂非常气派，整整10米的挑高，宽敞明亮，赏心悦目。前台小姐姐也超专业，河景自持优活商业物业，随时随地享受五星级的服务标准，搭载智慧化的管理系统，安全感满满。ifp合景国际金融广场整个项目集办公、商业、商务型公寓于一体的超大型综合体，总建筑面积33万平方米，坐拥一线运河景观。ifp合景国际金融广场所在的楼宇旁边是中国农业银行以及建设中的5号地块。交通便利，还是金融总部的聚集地，圈层价值无敌了。

视野这件事，他真的赢了，一踏进ifp合景国际金融广场办公空间，会让人赏心悦目，全玻璃幕墙，270°无柱角窗，京杭大运河就像一副流动的画，满是千年运河的文化气息，难怪金融巨头们都选在这里。再说被关注的办公空间，这配置VAV空气调节系统，新风充沛，办公超舒适，每层配套4个上下水点位，可以满足办公区内做茶水间、茶室的需求，每层配套了行政卫生间，企业高管尊享行政服务。

配套不用拼，下楼就是3万平米的悠方天地漫咖啡装修深得人心，看这环境充满想象力，赤小二的户外烧烤也超级的chill，还有瑞幸711，肯德基和星巴克，午餐、咖啡、会客、下班小聚，完全不用走出这栋楼，3500㎡的健身房，还有游泳池，下班后实现健身自由。还有即将开业的崔克，周末在通利福尼亚骑行，非常惬意。楼宇内还经常举办各类租户沙龙活动以及圈层活动，助力企业之间有效联动和交流。

说实话，介绍ifp合景国际金融广场，大家好像明白他为什么能拿MUSE设计金奖了，这不是传统的写字楼，更像是一个垂直生态圈，办公、商业、居住、文化、交通全部无缝连接。当你站在窗前看运河，你也是副中心发展纪录片里的主角。这里的节奏不慌不忙，从容有底气，KPI也变得诗意了起来，位置好，硬件强，服务赞。如果你也在找高端的办公场所，IFP合景国际金融广场绝对是运河商务区的首选。

二、楼宇参数

项目名称：ifp合景国际金融广场

项目地址：北京市通州区东关一街2号院

开发公司：北京恒城房地产开发有限公司

建筑面积：26,737㎡

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司北京分公司

物业费用：35元/㎡/月

楼层高度：地上18层/地下3层

楼层分布：1-2层商业群楼/3-18层写字楼办公/B1-B3层停车场

层高&净高：3-13层4.2m/2.9m/14-18层4.5m/3m

单层面积：约1,672㎡

交付标准：裸顶、白墙、网络地板

户型分布：3-13层3个户型/14-18层整层

使用率：75%

楼板承重：200kg/㎡

电梯数量：迅达；6部客梯、2部货梯兼消防梯、2部转换梯

空调配置：VAV中央空调，24小时新风系统

空调时间：工作日8:00-18:00

送新风量：18,000m³/小时/层

电力供应：3-13层96kw/㎡/14-18层120kw/㎡

车位数量：共计500+

车位费用：非固定车位：950元/月/位临停：8元/小时

优惠政策：“通八条”实施细则包含“前奖励+后补贴+企业服务”三大类政策文件

入驻餐饮：洁捷自选餐、星巴克(北京通州合景悠方天地店)、麻辣烫&冒菜、赤小二烧烤酒馆(运河西岸店)、香港美心月饼(通州店)luckincoffee瑞幸咖啡(合景中心店)、漫咖啡(合景中心店)等餐饮已经入驻。

入驻商家：GYM合景游泳健身会馆(合景悠方天地购物中心合景中心店)、迪太欧自助洗车(合景悠方天地店)、众信生鲜超市、7-11便利店(合景中心店)、小米之家(合景悠方天地购物中心店)、众信七号台球厅(合景悠方天地购物中心合景中心店)等商家。

入驻企业：慧肤科技有限公司、顺达佳译翻译有限公司、联众转化医学研究院有限公司、杭州伯希和科技有限公司、伯希和户外运动集团股份有限公司第一分公司、伯希和户外运动集团股份有限公司北京石景山喜隆多分公司、伯希和户外运动集团股份有限公司北京第三分公司等公司已经入驻。

三、周边配套

餐饮配套：华莱士·全鸡汉堡(北京通州富力运河店)、济州爱肉堂(运河西岸店)、东兴楼(通州店)、雲栖宴、尊宝比萨(富力运河店)、土村庄重庆地摊火锅(通州富力中心店)、宫门口馒头(玉桥店)、郁金香·家宴、上营新村饭店、小楼饭店、南门涮肉(通州店)、猪戈鲜菜园猪脚饭(富力中心)、韩味宫烤肉(通胡大街店)、山西面馆(富力运河十号店)、富力运河十号A5号楼112底商、屯老二农家铁锅炖(西上园店)、麦当劳(通州富力中心店)、逢来顺饭馆、兴福楼(玉带河东街)、刘文祥麻辣烫(北运河店)、李先生牛肉面大王(北京上科华联商厦店)、食美汇(ifp合景国际金融广场店)、赤小二烧烤酒馆(运河西岸店)、顺友餐厅(赵登禹大街店)、闪食社·日食夜酒(运河西岸店)、李先生牛肉面大王(北京上科华联商厦店)、呷哺呷哺(东关京客隆店)、汆花鲢沾卷子(新华小区店)、通玉顺饭庄(总店)、糖小姐的烤肉铺子、刘文祥麻辣烫(北运河店)等餐饮配套。

酒店配套：东关宾馆、海友酒店(北京通州环球运河商务区店)、99优选酒店(北京北运河西地铁站店)、万隆宾馆(通胡大街店)、航宸宾馆、运河商务区希尔顿欢朋酒店、全季酒店(北京通州环球运河商务区店)、蔓芸·云舍(运河商务区店)、星季酒店、悦庭酒店(北京通州运河商务区店)、速8精选酒店(北京环球度假区运河商务区店)、艺选酒店(北京通州区北运河西地铁站店)、通州运河商务区亚朵酒店、时光机魔法酒店、大汉公寓、希尔顿欢朋酒店、蜗艾蜗家艾公馆(富力运河店)、医萌爱兔寄养酒店、璞和春英小院、贤来居、多多驿站、美安居(富力运河十号江米店街1号院店)等酒店。

银行配套：中国农业银行(北京城市副中心分行营业部)、北京银行(城市副中心分行)、中国工商银行(北京运河迎宾支行)、中国工商银行24小时自助银行(迎宾支行)、中国农业银行(北京通州东关支行)、中国农业银行24小时自助银行(东关支行)、广发银行(北京通州分行)、中国银行(北京通州分行)、中国银行24小时自助银行(北京通州支行)、中国建设银行北京通州运河支行、中国邮政储蓄银行(通州区支行)、招商银行(北京城市副中心分行营业部)、城市副中心分行营业部等金融配套。

生活配套：百康药房(故城东路分店)、111医药馆(滨河北路分店)、瑞民康药店(通胡大街店)、叮当智慧药房(富力运河十号江米店街2号院店)、瑞福康药房(玉带河东街店)、京通医院、通州区中仓街道西上园社区卫生服务站、通州区中仓街道东关社区卫生服务站、福安丽卫生所、上营村卫生室(上香胡同)、沐染造型私人定制(西上园旗舰店)、吉米护肤造型、顾念Hair·美发美甲美睫品格店(通州富力中心店)、炫艺专业美发(新华小区店)、浪潮护肤造型(玉带路店)、通州区教师研修中心实验学校、春蕾西上园幼儿园、通州区美丽潮流职业技能培训学校、爱宝全英文全外教托育幼儿园(通州分部)、圣嘉洪堡幼儿园、7-ELEVEn(合景中心店)、好客士便利店、栖餐庭富硒超市、钱多多便利店(通州店)、和盛鑫达超市(中上园店)、新发地菜篮子社区服务店(富力中心店)、品农果蔬经营中心(玉带河店)、京蒙精品生鲜超市、京惠精品生鲜超市(通胡大街店)、中田健身工作室(北京通州运河店)、中体盛世国际游泳健身(富力店)、GYM中兴长隆游泳健身会所、乐刻运动健身(通州富力星光里店)、PumpFit泵感健身工作室(运河店)等生活配套。