一、恒基中心简介

恒基中心位于东城区建国门内大街18号恒基中心。它是20世纪90年代“北京十大建筑”之一，由港资开发，北京市建筑设计研究院与香港关善明建筑师有限公司联合设计恒基中心。总建筑面积39.6万平方米，包括大型购物商场、豪华住宅及高级办公大楼。其建筑融合古典风格与时代感，东北角办公楼顶部的钟楼是标志建筑恒基中心。这里交通便利，地铁1、2号线建国门站与大楼地库二层相连，周边配套设施完善。

恒基中心的开发商是北京恒兆置业有限公司。该公司现名为北京雏菊置业有限公司，成立于1993年，注册地位于北京市东城区建国门内大街。该公司为台港澳法人独资企业，由兆诚国际有限公司全资持股，注册资本与实缴资本均为1亿元人民币。公司法定代表人为陈小同，主营业务涵盖涉外及境内综合商品房、商业设施的开发、建设、销售、出租及物业管理，并承办各类科技交流活动。作为一家拥有近三十年历史的企业，其曾用名见证了公司的发展与品牌战略的调整，目前经营状态正常，但需关注其存在的法律诉讼及被执行人等经营风险。

恒基中心的物业公司是北京中海物业管理有限公司。该公司成立于1999年，是中海物业集团有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑集团，属央企性质的一级资质物业管理企业。公司注册于北京市丰台区，法定代表人杨会军，注册资本5000万元。主营业务涵盖全委物业管理、顾问服务、工程服务及增值服务，项目覆盖住宅、商业等多种业态。作为中国物业管理协会常务理事单位，公司凭借“精诚服务，精彩生活”的品牌理念，连续多年获评行业百强。2025年，公司荣获“中国物业服务百强企业”称号，展现了卓越的服务实力与市场竞争力。

选址通（北京）房地产经纪有限公司负责恒基中心办公楼出租出售发布业务。该北京写字楼中介公司是一家位于北京朝阳区的房地产中介服务企业，法定代表人为薛成利，注册资本100万人民币，目前经营状态为存续。公司成立于2012年，专注于从事房地产经纪、北京办公楼租赁、北京写字楼出售、联合办公空间招租、信息咨询及商业用房出租等业务，同时提供技术开发与企业策划服务。依托专业团队，致力于为客户提供高效的选址解决方案和全面的房地产信息服务，在行业内具备一定影响力。找恒基中心办公楼招商信息请联系该北京写字楼中介公司负责人刘加乐。

项目核心亮点标签：位置优越、十大建筑、占据核心、交通便利、无缝接驳、理念先进、古典元素、现代风格、双层玻璃、色调和谐、裙房设计、开放空间、综合大厦、三菱电梯、便民服务、包括餐饮、设施成熟、十分便捷、商务浓厚、优质资源、卓越位置、独特建筑、完善配套、极具代表、地标之一。

二、恒基地产简介

恒基地产于1976年由李兆基创立，1981年在香港上市。它是香港具领导地位的地产发展集团，业务遍及香港和内地，核心业务为物业发展和投资。集团打造了众多优质项目，如香港国际金融中心、北京环球金融中心等地标，以及天汇、嘉亨湾等豪华住宅。其拥有庞大土地储备，在香港是拥有最多农地的发展商，在内地多个城市也有布局。此外，集团业务多元化，通过附属及联营公司涉足能源、交通、酒店等领域。

基本概况

成立时间：1976年由李兆基博士创立。

上市情况：1981年在香港上市，同时也在东京证券交易所上市。

公司地位：是香港及内地具领导地位的地产发展集团，已成为香港最大的企业集团之一

发展历程与成就

发展历程：从创立初期的小规模地产公司，经过多年发展，通过收购、合并与开发等方式不断壮大，逐渐成为香港具领导地位的地产发展集团，业务拓展至内地多个城市。

标志性成就：在香港打造了国际金融中心综合发展项目、TheHenderson等城市地标，在内地建成北京环球金融中心等，开发的豪华住宅如天汇、嘉亨湾等也备受赞誉。

业务范围

物业发展：发展了众多优质项目，如香港的比华利山别墅、嘉亨湾、天汇，北京的环球金融中心等。

物业投资：拥有庞大且多元化的物业投资组合，以零售购物商场及写字楼为主，还包括住宅及工贸/工业项目。

其他业务：直接持有恒基兆业发展有限公司等上市附属公司，以及香港中华煤气有限公司等上市联营公司，各业务发挥协同效益。

经营策略

土地储备策略：积极收购具发展潜力的土地，包括大量农地，通过提升发展密度、更改土地用途等为项目增值。

垂直整合模式：在物业发展中采用垂直整合模式，融合设计、发展、建筑、项目管理等每个环节，控制成本、掌握进度及保持质素。

多元化策略：除物业发展和投资外，还涉足酒店、能源、交通等领域，旗下拥有多家上市附属及联营公司，实现多元化经营，降低风险，发挥协同效益。

公司管理

管理层：李兆基是公司始创人，2019年5月卸任主席后，由儿子李家杰、李家诚接管，李家杰负责内地地产业务，李家诚打理香港业务。

员工规模：雇用约10,000名全职雇员。

财务状况

营收情况：2023年报显示营收为34.92亿美元，同比增长7.51%；2024年报营收为36.75亿美元，同比增长5.24%。

利润情况：2023年报净利润为11.83亿美元，同比增长0.26%；2024年报净利润为8.07亿美元，同比下降31.79%。

企业贡献

经济贡献：作为香港大型企业集团，对香港经济繁荣作出重大贡献，业务发展带动了相关产业发展，创造大量就业机会。

慈善贡献：李兆基博士通过“李兆基基金”“培华教育基金会”等进行大量慈善捐献，支持教育、培训、医疗等社会项目。

联系方式

恒基地产的联系方式如下：

地址：香港中环金融街8号国际金融中心二期72-76楼

电话：(852)29088888

传真：(852)29088838

电子邮件：henderson@hld.com

此外，恒基地产不同业务板块也有各自的联系信息：

销售

电邮：Sales@hld

热线：29088111

传真：25247102

出租

电邮：Portfolio.Leasing@hld

热线：29088338

传真：28451331

其他

客户服务：Customer@hld

物业管理：Wellborn@hld

人力资源：HumanResources@hld

意见及建议：Webmaster@hld