北外滩全新办公：滨港商业中心精装办公，10号线地铁直达虹桥机场

滨港中心位于上海市虹口区四川北路海宁路交界处，紧挨上海地铁10号线四川北路站3号出口，步行至10号线与12号线交汇的天潼路站地铁口也仅仅只有800米，加上项目旁边就是北横通道海宁路出入口，车行至虹桥枢纽不到30分钟，交通四通八达，十分便利。

滨港中心竣工于2024年12月，由崇邦集团精心打造的总建面约30万㎡的集商业、办公、文化娱乐于一体的全新商办综合体项目。滨港中心办公楼约10万㎡，39元/㎡·月的物业管理费包含了周一至周五工作日内早8晚8以及周六半天的的空调能耗费，比常规甲级写字楼朝九晚六的中央空调配套每天多出3个小时的空调自由，加上其单层超3000㎡的大平层设置，自带约11万㎡商业裙楼配套，且与其一期“金潮8弄”完整保留修缮的8条里弄66幢百年石库门建筑海派历史街区紧密相连，整个项目十分契合当下市场中对于高品质全新5A甲级办公楼宇的顶配想象。

与绝大多数上海顶级商办项目一样，滨港中心办公楼只租不售，目前租赁面积分为传统标准交付面积以及精装全配面积两类。传统标准交付面积以300㎡以上企业需求为主，精装全配面积则可100㎡起租（带24小时空调），无论企业规模大小，都能在这里找到适合自己发展的场地。

【租售面积详情】

参考租金：约4~6元/㎡·天

租赁面积：约300~4818㎡

标准层：约3388~4818㎡

物业费：39元/㎡·月（含中央空调能耗）

空调时间：工作日8:00~20:00，周六8:00~13:00

精装全配楼层：6/17/18/19/23/24/25F

精装全配户型：1~5隔间+工位（可定制装修）

附加商务配套：24小时独立空调，超1000㎡奢华商务中心配套，含免费共享路演厅/会议室/茶室/水景咖啡吧/茶水吧/文印区等附加服务，以及专属楼层行政管家服务

项目地址：上海市虹口区海宁路500号

发展商：崇邦集团

物业公司：CBRE

竣工时间：2024年

总建筑面积：约30万㎡

商业面积：约11万㎡

办公面积：约10万㎡(9~36F)

标准层：约3388~4818㎡

大楼总高：地上36层，地下5层

大堂挑高：约11米

标准层高：4.5米

净层高：约3.2米

架空地板：约150mm

停车费：1000元/月（约1100个）

空调配置：中央空调+新风系统

特别楼层：9~15层通燃气通上下水，特别楼层带露台

轨道交通：地铁10号线四川北路3号口，紧邻北横通道，车行至虹桥高铁站约半小时；

商务配套：一期今潮8弄石库门商业街区，裙楼商业约11万㎡已经开业等等