上海写字楼出售，北外滩2万出头搞定196㎡精装现房！双空调24H自控+日式管家，拎包入驻

发布时间：2026年9月10日 17:14   点击次数： 9次   来源：特达户   作者：宛耀飞

上海写字楼出售好房推荐

北外滩性价比天花板｜鼎立大厦196.6㎡高区精装现房！双空调24H自控+日式管家、智能办公、含税全包拎包入驻

企业选址，性价比、通勤便利、办公自由、服务省心、空间质感缺一不可。

北外滩板块多数写字楼单价高、空调限时、配套老旧、服务普通，大大增加企业办公成本与运营束缚。

虹口北外滩·鼎立大厦19F高区现房【1901室】

内环稀缺双空调自由+日式极简办公！

单价仅2.6元/㎡/天，含税含物业月总价仅20069.58元，精装全配智能空间、三隔间规整格局、地铁百米直达，是北外滩中小企业性价比首选标杆房源！

北外滩核心腹地｜成熟商务圈层，办公质感拉满

鼎立大厦坐落虹口北外滩核心商务带，紧邻北外滩来福士、光大安石中心，商圈成熟、产业氛围浓厚，物流贸易、商务服务、科技文创企业高度集聚。

高区楼层视野开阔、采光通透，俯瞰城区城市景观，无低层嘈杂遮挡，办公安静松弛，客户接待、品牌展示颜值与专业度双在线。

双地铁百米直达｜极致通勤，留人更轻松

4/12号线大连路站 步行仅100米

真正地铁上盖现房，双轨交汇四通八达！

快速衔接陆家嘴、市中心、金桥、五角场等核心商圈，员工通勤零压力、客户到访超好找，大幅提升团队办公幸福感。

196.6㎡神仙规整格局｜动静分离，适配全团队

【房源室号】1901室

【租赁面积】196.6㎡

【黄金布局】3个独立隔间 + 18个标准工位

格局方正零浪费、动线合理、分区清晰：

3间独立办公室可按需设置老板室、财务室、洽谈接待室，私密独立、满足商务保密需求；

开阔工区可容纳18人稳定办公，工位布局宽松不拥挤，完美适配15–20人成熟团队。

全屋汲取日式极简设计理念，搭配可调节雾化玻璃，简约高级、通透大气，兼具私密性与空间质感。

市面稀缺双空调系统｜真正全天候办公自由

这是创业团队、新媒体、直播、研发型企业最刚需的王牌优势：

中央空调 + VRV24小时独立自控双系统

摆脱传统写字楼空调限时限制！

周末加班、深夜办公、项目赶工、常态化延时作业随时开、自由控温，适配所有高强度办公节奏。

日式管家+智能体系｜小微企业尊享顶配服务

不止是办公场地，更是一站式省心办公体验：

日式管家专属服务：精细化运维、贴心行政支持，办公体验温柔又省心

全人脸识别门禁：智能出入、安全高效、杜绝外来人员随意进出

智能维保系统：设备实时监测、故障快速响应，无需企业自行操心维修

公共直饮水机：日常饮水便捷卫生，降低企业耗材成本

便捷硬件配套｜通勤办公全方位无忧

电梯配置：3客1货

客货完全分流，人员通勤、物资搬运高效不拥挤

停车费用：轿车800元/月

月租性价比超高，员工、客户停车无压力

透明含税底价｜北外滩极致性价比

租金单价：2.6元/㎡/天（内环板块超低洼地价）

物业费：23元/㎡/月

月度总价：20069.58元（含税含物业全包）

税费清晰透明：租金3%、物业费1%，账目公开无套路

同地段同配置房源普遍单价3.5元起，这套直接省下30%月度办公成本，长期经营极其划算！

交付标准：精装全配、品牌家具、拎包即驻

无需装修、无需采购家具、无需前期投入！

全屋精装交付、品牌全套办公家具配齐，

签约即可入驻办公，零装修周期、零额外开支，极致省时省心。

精准适配入驻业态

商务贸易、物流货代、文化传媒、电商新媒体、

咨询策划、科技信息、小微企业总部、服务型公司等。

房源核心参数汇总

【房源地址】虹口区北外滩 鼎立大厦19F-1901

【租赁面积】196.6㎡

【户型格局】3独立隔间+18工位（日式极简设计）

【核心硬件】中央空调+VRV24H独立空调、人脸识别门禁、智能维保

【交通配套】4/12号线大连路站步行100米

【电梯配比】3客1货、客货分流

【停车费用】800元/月

【月度总价】20069.58元（含税含物业全包）

【交付状态】精装全配、品牌家具、拎包入驻

【专属服务】日式管家、公共直饮水、精细化运维

北外滩双空调自由+智能精装+超低总价现房极度稀缺！

低成本拿下核心地段高端办公，省心、省钱、有面子，适合企业长期稳定经营！

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