鼎立大厦招商手册：196㎡精装现房招租 + 整层法拍资产在售 + 37家入驻企业一览

发布时间：2026年9月10日 17:32   点击次数： 11次   来源：特达户   作者：宛耀飞

鼎立大厦位于上海虹口北外滩长阳路235号，由上海钧茂置业有限公司开发，于2003年建成，由大德物业管理有限公司管理。大厦由一幢28层写字楼、一幢25层公寓楼和3层裙房组成，地下室一层为停车库，是集写字楼、公寓楼和商业裙房于一体的综合性大厦。目前有多套纯写字楼房源对外招租，支持注册公司，整体得房率70%，周边交通配套完善，近地铁4号线、12号线大连路站，出行便利，所有房源均为精装修，部分房源自带办公家具可拎包入驻，还提供上下水、前台、大堂等基础配套服务。

一、位置交通

地处长阳路与保定路交叉口，距离地铁4号线、12号线大连路站仅约200—300米，步行5分钟可达，周边十余条公交线路覆盖，经大连路隧道可快速抵达陆家嘴CBD，交通便捷。

二、租售信息

1、在租面积

目前可租赁面积范围为90—892㎡，常见在租房源面积包括：100—262㎡、144㎡、148.6㎡、175㎡、262㎡、300㎡、350㎡、560㎡等，可满足不同规模企业的办公需求。

2、在售面积

3层760.32平方米，评估价1533万，售价860万；6层892.68平，评估价1884万，售价1056万。

三、技术参数

房屋用途：办公

房屋结构：钢混

房屋总层：28层

竣工日期：2003年

交易模式：产权交易，各付各税

项目配套：直饮水机、智能维保系统、全人脸识别门禁、可调节雾化玻璃。

物业费用：21.28元/平方米·月

停车配套：车位数量包括地上30个，地下100个，车位月租金为1000元/月。

四、入驻企业

上海虹口区国有资产经营有限公司、上海虹口科技投资发展有限公司、上海伟弘贸易有限公司、上海佰利华航国际货运代理有限公司、上海新新运国际物流有限公司、上海新新运科技有限公司、上海奕碳科技有限公司、澳汰尔工程软件（上海）有限公司、上海同哲实业有限公司、上海才扬软件科技有限公司、上海蓝魂环保科技有限公司、上海金达国际船舶代理有限公司、上海上药华宇药业有限公司、上海鼎升实业有限公司、上海艾季供应链管理有限公司、上海雷纹科技有限公司、上海汇大供应链有限公司、上海集聿信息技术有限公司、上海盛广科技发展有限公司、上海金水洋航运发展有限公司、东木拾光（上海）文化有限公司、上海纳禧国际贸易有限公司、慧爱家庭服务（上海）有限公司、飞狗国际物流（上海）有限公司、上海昱沁贸易有限公司、上海匡慧网络科技有限公司、上海普弗沃医疗科技有限公司、上海数成软件股份有限公司、上海上延体育文化发展有限公司、上海马驿鸽智能科技有限公司、欧诺国际物流（上海）有限公司、星耐恩技术（上海）有限公司、迈颂（上海）化工材料有限公司、上海蓝眸多媒体科技有限公司、上海奥锐盒文化传播有限公司、上海九尔文化传媒有限公司、上海沅宝文化传播有限公司。

五、联系方式

1、招商与物业官方联系方式

鼎立大厦租赁电话：021-31009305

鼎立大厦物业电话：021-31007692

楼盘地址：上海市虹口区长阳路235号

区域商圈：虹口区－北外滩

交通指引：轨道交通4号线、12号线大连路地铁站－3口

官方邮箱：dadewuye@sina.cn

邮政编码：200082

开发公司：上海钧茂置业有限公司

代理公司：上海特达沪物业顾问有限公司

项目网址：https://www.tedahu.com/hongkou/dingli/

2、鼎立大厦商家企业联系方式

肉满香美食馆（鼎立大厦店）：13538088228

大德咖啡（鼎立大厦店）：长阳路与保定路交叉口西南40米

布丁严选酒店（上海北外滩大连路地铁站店）：长阳路235-1临号（021-55780520）

有滋有味·农家川菜（北外滩店）：虹口区长阳路255号裙房1层（021-65863377）

如家酒店·neo（上海北外滩大连路地铁站店）：021-55880601

笼百味大食堂（长阳路店）：15026789296，19370618197

上海同豪国际贸易有限公司：021-61811687（2703室）

上海宏俨财务咨询有限公司：鼎立大厦七层7844室

江苏海洋船舶管理有限公司：上海市虹口区长阳路235号

上海宝盈国际货运代理有限公司：2801室A

东审财税（上海分所）：鼎立大厦6层、13层、14层