上海鸿寿坊写字楼项目位于新会路186号，楼盘座落在普陀区长寿路板块，办公楼地处西康路与新会路交汇处。项目与上海华为电子科技有限公司、上海纺织技术服务展览中心、上海沪航律师事务所、上海目荻电子商务有限公司、机械革命机械师电脑售后维修中心(长寿路店)、上海包装物资有限公司、京沙物业办公室、上海联民相机服务中心、厦门国际银行(上海市西支行)、平安银行(上海市北支行)、上海迈创专修学院有限责任公司、奥驰日式精致打包一站式搬家服务(长寿路店)、朗域装饰(普陀实景体验中心)、华为授权体验店(189弄购物中心)、予周有客·排酸和牛自助放题火锅等企业和商家为邻。

上海鸿寿坊商务楼距离轨道交通13号线、7号线长寿路地铁站201米；距离轨道交通3号线、4号线镇坪路地铁站1.1公里，距离轨道交通14号线武宁路地铁站1.2公里。楼盘周边另有西康路长寿路、长寿路西康路、常德路长寿路、陕西北路普陀路、长寿路江宁路、长寿路常德路、澳门路常德路、普陀路江宁路、江宁路安远路公交站遍布楼宇周围。来上海鸿寿坊可乘坐13路、63路、105路、316路、319路、740路、768路、830路、837路、941路、966路在长寿路西康路公交站下车步行210米即可达到本项目。

普陀鸿寿坊办公楼项目由瑞安房地产发展有限公司投资建设，瑞安集团负责物业管理与写字楼招商工作。2024年，商业运营商们主动放弃标准商业模式，不断通过挖掘新颖的主题、打造多元化的特色场景、举办各类丰富有趣的营销活动等手段，找出“流量密码”。其中，鸿寿坊之变就引人思索。鸿寿坊延续了新天地的改造思路和手法，保留成片石库门里弄和鱼骨状肌理，同时打造写字楼引入办公功能。同时，普陀鸿寿坊商务楼周边还有工商大楼、平高国际广场、燕兴大厦、金地旭辉中心、汇智创意园、侨桥商务楼、绿化局大楼、新百安大厦、一天下大厦等上海甲级办公楼共同打造本区域办公新高度。

上海鸿寿坊交通优势体现在半小时链接城际大交通；地铁7号线连接静安寺和龙阳路，地铁13号线连接汉中路、南京西路和新天地；地铁4号线连接金沙江路、上海火车站和世纪大道；地铁2号线连接中山公园与人民广场；地铁1号线连接徐家汇和上海南站。约8分钟到达上海火车站，30分钟到达上海虹桥机场。毗邻双地铁，1公里辐射多轨交，1分钟可达轨交7号线和13号线，2分钟直达北横通道，15分钟链接各大商圈。