一、区位价值

广深港澳科技走廊主要节点“一江两岸三带”黄金水岸精华段

邦华环球贸易中心处于“一江两岸三带”黄金水岸精华段、广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点，作为广州的开放门户与创新枢纽，战略地位日益凸显。

立足广州，辐射湾区

邦华环球贸易中心傲据广州市区与珠三角经济腹地交汇处串联湾区核心“一江两岸三城”，构建1小时经济-商务-生活生态圈，枢纽位置，承前启后，屹立新时代CBD中心潮头。

广州地铁8号线、18号线/磨碟沙站

双地铁上盖，贯通新城市中轴，琶洲商务门户，纵享核心繁华。

中轴黄金交汇处立体交通覆盖15分钟畅达全城

琶洲地区对接“一带一路”倡议，衔接粤港澳大湾区发展规划纲要，推进与珠江新城、金融城共构“黄金三角”，肩负城市中心CPU的引擎作用。

双地铁:“磨碟沙”地铁站上盖物业，15分钟畅达珠江新城；25分钟到达广州南站，25分钟到达南沙。

二、产业提升

坐享琶洲优质产业氛围，与世界级总部为邻

科技巨头矩阵共筑琶洲，雄踞干亿电商总部核心

邦华环球贸易中心所在广州琶洲人工智能与数字经济试验区，获评为广东省经济开发区--广州琶洲经济开发区规划面积702.1672公顷，目前正处在总部集群带动产业兑现阶段，企业吸附力不断加强。

三、项目荣誉

荣获多个国际奖项

邦华环球贸易中心集结世界级顶尖设计团队，融合最先进前沿的设计理念，赋予建筑最中心的生命力以及最完美的呈现力。

项目建筑设计享誉国际，荣获“全球最佳高层商业建筑奖”及“亚太地区最佳商业高层建筑奖”等殊荣。

国际房地产大奖--全球最佳高层商业建筑奖

历来为业界高度推崇、被世界房地产企业视为“地产界奥斯卡”，旨在表彰世界范围内房地产市场中最为优秀的地产项目。其主办方联合了数十家权威机构、包括《纽约时报》、《华盛顿邮报》、《星洲日报》等顶尖媒体和专家，分别对美洲、阿拉伯、亚太区、欧洲以及英国本土六个地区报送项目进行严格甄选。

亚大地区最佳商业高层建筑奖

旨在分享获奖者在追求更加绿色和更具创意过程中的先进理念、技术和成功经验，每年都有大批来自世界各地的房地产企业和项目竞逐该奖项。

四、产品特色

健康办公，舒适无忧

邦华环球贸易中心独具人性化关怀，提倡健康办公理念。让商务人士尽享舒适健康的办公环境。

约克空调系统：全球领先的约克空调系统，24小时自动控制空气流量和二氧化碳的浓度，具有温、恒氧、恒湿等功效，保证最舒适的室内空气。并配有新风，全程提供洁净无虑的办公环境。

双银LOW-E玻璃幕墙：采用双银低辐射LOW-E玻璃幕墙，具有隔音、保温等性能，并能有效隔离紫外线控制太阳红外辐射的穿透，减少光污染，营造阳光、生态的商务空间。

园林生态跑道：园区内配置800米生态缓跑径，让商务人士在一天的忙碌工作之后，于跑道上锻炼身体、呼吸新鲜空气及舒缓压力，充分享受有氧运动带来的身心健康。

绿色办公，繁中藏逸

邦华环球贸易中心深谙人与自然共依共存的道理，巧设绿色园林广场，领先城市建筑绿色革命，并荣获国标一星绿色建筑设计奖项。令商务人士在办公之余，可享受自然景致带来的闲情绿意。

特色园林广场：自身配备现代东方风格的园林广场，园林广场面积近2万平方米，让目光所及之处皆为绿色。

雨水回收系统：采用雨水控制器将雨水进行收集、淨化最终用于园林灌溉及洗车等，做到真正的节能、环保、低成本。

热能回收系统：采用中央空调余热回收装置将空调在冷凝时排放到大气中的热量回收，预热生活用水，节省燃料，实现绿色环保。

稀缺复式单元

云端之籁，尽揽全城

环球贸易中心拥有市场稀缺挑空产品，位于顶层，实现内部连接上下层空间，企业专属尊贵保证，凸显气势，建立行业形象。

五、智慧办公

邦华环球贸易中心将智能化贯穿于商务办公系统，领先商务科技新时代从停车场管理系统到电子通讯系统，皆实现智能化、科技化、自动化的全方位服务，让商务办公更为便捷、高效、灵活。

智能运输系统：配备独立电梯，采用瑞士迅达电梯，最快速度达6米/秒，无需换乘瞬达各层；

智能电力通讯系统：采用综合布线系统，并提供不同种类的通信服务，包括语音、资料、图像、无线上网等多媒体资讯业务；

智能电力系统：两路电源同时供电，当一路电源停电故障，备用电源投入，保证项目24小时不间断供电；

智能访客管理系统：采用业内领先的全自助智能访客系统，更安全，更高效。打造的行政一站式服务平台，连楼成网。完善楼内最后一百米生态及服务，让您办公无忧；

智能停车场管理系统：采用智能化及自动化设备，高效管理停车位用量，监控车辆进出车库以及收费情况，提高停车设施使用率，并确保停车环境的安全稳定。

六、基础信息

总建筑面积：129421平方米

楼高：250米

楼层数：地上55层、地下3层

标准层面积：2164平方米

层高：层高4.1米、净高2.9米

大堂层高：14米

空调系统：约克中央水冷空调及风冷热泵供热

电梯系统：瑞士进口迅达垂直梯26台，6m/s

幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙

实用率：70%

七、醇熟配套

成熟商业配套，多元商务生活

置身琶洲CBD，邦华环球贸易中心坐享城市核心区内各项成熟配套，同时项目内部已引入星巴克、麦当劳、全家便利店等，完善的配套可提升商务人士的办公体验，打破工作与生活的界限。

八、臻品服务

环球“卓越”服务体系

推出“环球卓越服务”三大服务体系，全方位构建琶洲服务最优质的写字楼项目

“卓选”服务，接待服务优化：委派专业人员对项目进行讲解，一对一定向服务，确保到访客户对项目得到充分了解。

“卓享”服务，租户服务优化：已进驻本项目的企业可享受商务接待需求，品牌宣传服务，租户资源共享等增值服务。

“卓心”服务，租户满意度服务：定期进行租户满意度调查、临期租户前置拜访、问题客户贴心专线等，提升租户的楼宇使用满意度。

九、团队风采

邦华环球贸易中心的开发商是广东邦华集团有限公司。公司成立于1991年，总部位于广州，注册资本1亿元。作为大湾区城市资产综合运营商，其核心业务涵盖房地产开发、城市更新、资产管理与运营等。公司立足粤港澳大湾区，布局重点城市核心地段，打造超甲级写字楼、高端住宅等优质项目，秉持高品质建造与运营理念，兼具社会责任与可持续发展理念。

邦华环球贸易中心的物业公司是广州港联不动产服务股份有限公司（曾用名/关联名称：港联物业管理公司、港联物业（广州）有限公司）。该公司是港联不动产服务（中国）股份有限公司的曾用名，1999年成立于广州越秀区，注册资本6000万元。作为“金钥匙物业联盟”创始成员，它是集团化全域不动产服务企业，2019年成为碧桂园服务旗下企业，业务覆盖全国60余城，提供多元不动产相关服务，屡获行业百强等荣誉。

广州远行房地产经纪有限公司负责邦华环球贸易中心办公楼招商工作，该广州写字楼中心公司成立于2019年7月，位于广州天河区，法定代表人陈龙，注册资本30万元。作为远行地产旗下企业，专注商业地产服务，业务涵盖房广州写字楼出租、广州办公楼出售、共享办公室租赁、商务楼买卖咨询、办公房物业管理等，为企业提供办公空间管理解决方案，依托全国化服务网络与标准化流程开展业务，目前处于存续状态。找邦华环球贸易中心办公室租售房源请联系该广州写字楼中介公司彭妍茜。

十、亮点标签

商贸核心、高230米、综合体楼、国际大奖、磨碟沙站、一江三城、城市中轴、Aedas操刀、中空玻璃、隔热节能、迅达电梯、绿色智能、设有公寓、裙楼商业、灵活单元、租率87%、产业生态、政策扶持、交通升级、甲级硬件、产业红利、战略支点、绿色智能、政策叠加、经济标杆。

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