一、大虹桥的竞争力

世界的登机口

5大立体“轨陆空"交通

距离1号航站楼直线距离680米，位于国家级临空经济示范区，2030年与虹桥、浦东机场共建上海国际航空枢纽核心竞争力。

虹桥商务区常驻人口20余万，入驻企业超2500户，近百家世界500强企业云集。虹桥枢纽全年旅客总量超4亿人次。

5大立体“轨陆空”交通依托航空、铁路、高速、地铁、公交

56种换乘模式，64种连接可能，打造亚太区城际交流中心。

二、东虹桥上升力

连接虹桥与长宁门户/流动/枢纽3大经济

重构：虹桥枢纽与城市环境的边界

全新构建虹桥枢纽与上海主城之间的边界，依托临空港湾经济圈和动物园生态商旅圈“双圈效应”构建商务与生态经济价值。

联通：更近市中心的大虹桥

距离1号航站楼直线距离680米

地铁10号线步行距离950米。

延安高架1.2公里行驶3分钟可达，连接1号航站楼、机场东片区、动物园的地下通廊，更近市中心的东虹桥。

提升：复合业态的区域经济活力

航空管理与航空服务业集聚区，区域规划优质办公+历史建筑改造+创新型零售+品质酒店，提升复合业态的区域经济活力。

天空之城--国际缤纷嘉年华+国际美食市集。

漫步云径--以体验式书店为核心，融合文创，生活家居零售、街区餐饮、互动体验等创新业态。

时尚云旅--集中式购物中心时尚轻奢酒店、快时尚、潮流品牌儿童寓教于乐体验馆。

三、临空商务引擎力

虹桥新地标

空港"动力系"总部商务

项目由4栋8层独栋办公和地面3层、地下2层精品商业围合而成，其中办公面积约7万平米，商业面积约3万平米，共享交通枢纽、生态自然与总部商务的有机循环互动，打造光合动力空间城市样本。

充满想象和未来感的概念空间

项目由天华建筑设计有限公司担纲设计，整体建筑立面以“速度与激情"为灵感，以飞机起飞时与地面的夹角为核心设计理念退层、折线、交错，连廊，仿佛误入多维时空，打造充满想象和未来感的概念空间。

350m环形步道生态集中绿地

景观总平采用十字通廊规划，规划350m环形步道和生态集中绿地，地面模拟飞机跑道线条，构造活动互动、休憩、休闲、社交五大景观港湾，鼓励健康的步行适宜和共享的商务活力。

产品列表

项目技术参数

占地面积：约4万平方米

总建筑面积：约171776平方米

办公面积：约7万平方米(含地下办公)

商业面积：约3万平方米

停车位：约1295个

绿地率：20%

标准层面积：约2450平方米

单元户型：最小100平方米

得房率：约74%

层高：约4.4米

架空地板：约120mm

楼板承重：不小于2.0KN/平方米

空调系统：空调VRF

新风系统：PM2.5处理效率95%

大堂层高：约9米

电梯品牌：通力(KONE)

客梯：16台1-4号办公楼单栋各4台

货梯：4台1-4号办公楼单栋各1台

转换梯：4台1-4号办公楼单栋各1台

网络接入：电信、移动、联通

智能化：智能人脸识别前台，人脸识别速通门系统，智能停车管理系统

绿色建筑可持续发展

东虹桥中心办公4号楼为美国LEED绿色建筑认证体系，金级标准，其余办公1、2、3号楼均按同级标准建造。

四、品牌号召力

东虹桥中心的开发商是招商蛇口与东航投资上海虹桥国际中央商务区管理委员会。招商蛇口是招商局集团旗下的城市综合开发运营企业，东航投资则是中国东方航空集团有限公司的全资子公司，两家企业均具有央企背景。它们于2017年携手合作开发东虹桥中心项目上海虹桥国际中央商务区管理委员会。

招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，1979年成立，2015年重组上市（股票代码001979.SZ）。作为领先的综合开发运营服务商，业务涵盖开发、资产运营、物业服务等，秉持“美好生活承载者”理念。

上海虹桥国际中央商务区管理委员会是上海市政府派出机构，2009年设立。主要统筹区域规划、开发建设、交通协调，推动现代服务业发展，提供企业服务与行政审批相关支持，协调市、区相关单位推进商务区发展。

东虹桥中心物业公司是上海招商局物业管理有限公司，该公司成立于1995年9月19日，是招商局集团旗下的国有企业，也是招商蛇口的成员企业。公司注册资本2000万元，法定代表人刁仲江，总部位于上海市虹口区四平路710号1001室。其拥有国家一级物业管理资质，业务涵盖物业管理、房地产经纪、停车场管理等多个领域，管理范围辐射长三角地区，服务类型覆盖智能化楼宇、高科技产业园区等全产品线。

东虹桥中心办公楼出租、写字间出售由森办（上海）房地产经纪有限公司代理。该上海写字楼中介公司成立于2025年1月16日，法定代表人为王浩权，注册资本100万元。公司位于上海市宝山区，核心业务涵盖上海写字楼出租、上海办公室出售、共享办公室招租及联合办公空间租赁服务，同时涉及办公家具、写字间装修、商务楼租售代理等多元领域，依法自主开展经营活动。找东虹桥中心写字楼租售信息请联系该上盖写字楼中介公司邵成龙。

五、项目核心画像标签

产城社区、招商蛇口、东航投资、央企联合、主打绿色、航空元素、外像机翼、绿色生态、花园式楼、绿化覆盖、环形步道、三星绿色、国家认证、能耗监测、P平方米.5过滤、通力电梯、活引力场、日常简餐、空港枢纽、区位优势、路网发达、衔接地铁、高精尖企。