一、项目基础信息

宝鼎大厦坐落于上海市黄浦区徐家汇路550号，地处徐家汇路与打浦路交汇处东北侧，隶属打浦桥商圈，毗邻日月光中心、田子坊。项目开发商为北京致祥房地产开发有限公司，物业公司为北京致祥物业管理有限公司。项目竣工时间存在1998年、2006年两类登记数据，总建筑面积37050㎡，整体建筑功能涵盖办公、教育培训、医疗、餐饮、证券等，为综合型商务楼宇。建筑总层数存在多组登记数据，分别为26层、28层、29层，标准单层面积为70-1300㎡，常规标准层面积1277㎡。

二、建筑硬件与物理参数

大厦大堂层高3米，办公区域标准层高3.6米，办公净高2.6米，另有登记数据显示部分区域层高2.5米。电梯配置为5部迅达客梯、1部货梯。车位配置总计280个，包含地上30至50个车位、地下250个车位，车位月租费用统一为800元/个。网络通信覆盖电信、联通、移动、长城、铁通五大运营商，支持企业宽带接入。

项目空调系统分为两种配置，大厦公共区域配备集中式中央空调，常规开放时间为周一至周五9:00-18:00，空调费用包含在物业费内；大厦共享办公及部分独立办公房源配备分体空调，支持24小时独立控制，可全天候使用，分体空调用电单价1.3元/度。

三、物业与租赁参数

项目物业费存在多组公示标准，区间为5元/㎡·月至15元/㎡·月，主流收费标准为12元/㎡·月、12.8元/㎡·月，物业配套24小时安保及楼宇基础维保服务，宝鼎大厦物业电话：021-31007692。大厦租赁租金区间为2.9-5.5元/㎡·天，细分报价包含2.9~4.5元/㎡·天、4.59-5.5元/㎡·天两类，本写字楼招商由上海特达沪物业顾问有限公司负责，宝鼎大厦租赁电话：021-31009305。

大厦内设有创富港共享办公空间，分布于15楼、26楼等楼层，提供1-50人规模独立办公室、开放式工位，支持短期租赁，租期灵活。共享办公采用费用全包模式，租金包含水电、空调、宽带、物业费用，交付标准为精装修带全套办公家具，可直接拎包入驻，支持企业工商注册、地址变更。现有固定租赁房源包含43.05㎡、62.67㎡、172.32㎡等户型，其中43.05㎡房源标准月租金12550元，优惠月租金8785元；62.67㎡房源标准月租金17490元。大厦另有二手房交易房源，172.32㎡房源交易总价290万元，税费各自承担。

共享办公配套标准化公共设施，包含共享前台、多规格会议室、洽谈区、休闲区、书吧、茶水间，配备自助文印设备、投影仪、白板、指纹储物柜、智能快递柜，可通过“方圆间”软件平台实现自助办公服务。运营方可提供工商注册、财税代理、创业补贴申请、虚拟办公室、秘书接电、年检年报等一站式企业配套服务。

四、交通配套信息

轨道交通方面，项目多轨交汇，距地铁9号线打浦桥站2号口步行距离50米至200米不等；距地铁13号线马当路站720米，距地铁4号线鲁班路站907米。地面交通覆盖徐家汇路打浦桥站、打浦路斜土路站等站点，包含43路、931路、985路等十余条公交线路。自驾交通紧邻南北高架、内环线入口，可快速通达上海全城核心区域。

五、商业、生活及产业配套

商业配套紧邻日月光中心、田子坊、新天地商圈，周边分布海华商厦、打浦名品城等商业体，汇聚连锁餐饮、商超、便利店等全业态生活配套。金融配套涵盖广东发展银行、中国农业银行、民生银行等多家银行网点。医疗配套包含瑞金医院分院、泰坤堂中医医院、上海市市政医院；教育配套覆盖卢湾区海华小学、上海电力学院等院校资源。

六、入驻企业信息

大厦入驻业态涵盖金融证券、法律服务、医疗、教育、商贸等领域，现有入驻企业及机构包含中信建投证券、医博肛肠医院、北京联合保险经济有限公司上海分公司、新悦浪漫佳缘网、上海市锦港律师事务所等。其中上海市锦港律师事务所位于大厦20楼C-3室。