华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。旗下拥有华侨城控股（SZ000069）、华侨城（亚洲）控股（3366.HK）、康佳集团（SZ000016）三家境内外上市公司。华侨城集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。华侨城集团，作为一家国务院国资委直接管理的大型中央企业，以其独特的业务模式和卓越的综合实力，在文化、旅游、房地产和电子科技四大主业领域持续深耕，成为行业的佼佼者。连续多年获评“全国文化企业30强”和“中国旅游集团20强”，华侨城不仅在国内市场上占据重要地位，其影响力更是扩展到全球范围，特别是在MicroLED专利领域全球排名前列，展示了其科技创新的实力。

在文化业务方面，华侨城集团通过“1231”文化业务发展新思路，不断加大文艺精品的供给力度，将文化演艺作为文化产业的重要组成部分。例如，云南文投集团原创的大型红色题材杂技舞台创新剧在多地巡演获得广泛好评，充分体现了华侨城在传承与创新方面的努力。此外，华侨城旗下的各类文化场馆如演艺中心、美术馆等，通过举办高质量展览和演出，持续丰富公众的文化生活，擦亮了华侨城的文化品牌，为文化繁荣和建设文化强国贡献了重要力量。

旅游业务是华侨城的另一大亮点。作为中国主题公园行业的领军企业，华侨城建设运营了多个知名主题公园，如深圳锦绣中华、世界之窗等，并通过“两核三维多点”的旅游业务发展新格局，不断优化供给侧结构性改革，推动旅游消费的升级。今年以来，多个新项目加速落地，特色民俗和研学活动吸引了大量游客，华侨城的旅游业务在复苏中展现出强劲的增长势头，仅今年前三季度就接待游客超1.14亿人次，同比增长71%。

在房地产领域，华侨城坚持稳健的发展策略，通过“一体两翼三功能”的新发展模式，积极适应行业变化，探索保障性住房、城中村改造等“三大工程”。充足的现金流、健康的负债结构，使华侨城在房地产市场的波动中展现出较强的抗风险能力。

电子科技业务方面，华侨城推动康佳集团从“康佳电子”向“康佳科技”转型，以“一轴两轮三驱动”的发展框架，不断优化产业结构。在半导体业务上，康佳集团通过全链式布局，实现了关键核心技术的突破，提升了产业链的韧性及安全水平，进一步巩固了其在行业中的领先地位。

然而，面对行业深度调整和市场变化，华侨城也面临着挑战。尤其是在房地产行业下行周期中，企业前期准备和应对的前瞻性不足，综合型大盘开发模式的隐含风险逐渐显现，现金流压力加大。不过，华侨城积极调整策略，通过加速去化回款、优化项目结构等方式，努力保证企业的现金流安全，力求在困境中寻找新的发展机会。

总体而言，华侨城集团凭借其深厚的文化底蕴、创新的科技实力、稳健的经营策略，在多元业务领域取得了显著成绩。未来，随着市场环境的逐步改善和企业战略的持续优化，华侨城有望在可持续高质量发展的道路上走得更远，为人民群众的美好生活持续赋能。

以下是关于它的详细介绍：

发展历程

开拓创业（1985-1995年）：1985年2月，国务院侨办主任廖晖提出开发建设华侨城。1986年，编制完成《华侨城总体规划》，并成立了多家国有企业。1987年，锦绣中华微缩景区破土动工。1989年，“锦绣中华”开园。1991年，中国民俗文化村开园。1994年，深圳世界之窗正式开业。

产业整合（1996-2001年）：1996年，华侨城经济结构调整工作全面展开。1997年，“康佳”被认定为“中国驰名商标”。1998年，深圳欢乐谷开园营业。2000年，印发实施《华侨城集团宪章》。2001年，中国首家主题酒店——深圳威尼斯酒店试业。

走向全国（2002-2010年）：2002年，华侨城与北京朝阳区南磨房乡签订协议，投资开发北京华侨城旅游主题社区。2003年，集团决定投入30亿元打造“东部华侨城”。2004年，东部华侨城（盐田）旅游项目动工兴建。2005年，成都天府华侨城主题旅游区综合项目举行框架协议签约仪式。

业务板块

文化业务：业务覆盖文化演艺、场馆综合体运营、艺术教育、公益文化活动等多个领域。建设了首批国家级文化产业示范园区（基地），拥有千人以上专业剧场及表演场地27个，累计推出各类原创剧目80台，累计接待观众近1亿人次。

旅游业务：是国内最早创建大型主题公园的企业，打造了深圳锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等一批行业领先品牌，培育了多个全国文明单位、国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区等，运营和管理景区、开放式旅游区超100家。

房地产业务：积极探索“一体两翼三功能”的新发展模式，涉及建筑类别齐全、产品业态丰富，在行业内率先引入绿色建筑、海绵城市等标准体系，累计投资建设200多个精品项目，打造了纯水岸、天鹅堡、欢乐海岸等一批品质住宅、城市名片和专属地标。

电子科技业务：坚持“一轴两轮三驱动”的新发展框架，推动“康佳电子”向“康佳科技”转型升级。康佳集团聚焦“消费电子、半导体”两大主导产业，在突破关键环节核心技术的同时，拉长产业链，拓宽产品链，加强产业协同。

企业荣誉：是首批国家级文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强。2022年，获得了第十四届“全国文化企业30强”、2021年度中央企业品牌建设能力TOP30、2021-2022年度受尊敬企业百强榜等荣誉。

企业规模：截至2021年末，集团资产总额近7000亿元，在境内外拥有华侨城A、深康佳、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。

华侨城集团及其旗下的一系列旅游项目和地产项目，以下是一些项目的介绍：

华侨城（OCT-LOFT）是由旧工业区改造而成的融“创意、设计、艺术”为一体的创意文化产业基地。在此特大户装修网将诚挚为您送上华侨城园区最新的写字楼招商、办公室租赁、文化艺术活动等资讯。也欢迎关注华侨城苏河湾、苏河湾华侨城、华侨城中意国际、浦江华侨城loft等项目网站。找高端商务楼来华侨城网站。

一、华侨城旅游项目

深圳华侨城旅游度假区：位于深圳市南山区，由锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园组成，面朝南海之滨，风景秀丽。

锦绣中华：是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地450亩，分为主点区和综合服务区两部分。景点区中，近百处景点大致按照中国区域版图分布，是中国自然风光与人文历史精粹的缩影。

中国民俗文化村：毗邻锦绣中华，以“二十五个村寨，五十六族风情”为主题，汇聚了中国各民族的民间艺术、民俗风情和民居建筑，游客可以在这里体验到各民族的独特文化和生活方式。

世界之窗：位于深圳湾畔，以弘扬世界文化为宗旨，把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演汇集一园，营造了一个精彩美妙的世界。景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋州区、欧洲区、非洲区、美洲区、现代科技娱乐区、世界雕塑园、国际街九大景区，内建有118个景点。

欢乐谷：是华侨城集团新一代大型主题乐园，国家首批5A级旅游景区，总占地面积35万平方米，总投资15亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园，集海、陆、空三栖游乐为一身，融日、夜两重娱乐为一体。

深圳东部华侨城：位于广东省深圳市盐田区大梅沙，是一家集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，也是中国国家4A级旅游景区。景区整体分为大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。

二、华侨城地产项目

华侨城在全国多地打造了众多高尚居住社区，如波托菲诺、新浦江城等。这些社区通常配套设施完善，环境优美，与华侨城的旅游项目相互依托，为居民提供了高品质的生活体验。

以下是华侨城地产项目比较有代表性的楼盘：

1、华侨城苏河湾

作为华侨城苏河湾最高端的住宅产品类型，与来自艺术文化界的顶尖名流共同见证这有史以来最受瞩目的豪宅礼遇，点亮苏州河，照耀上海的下一个百年辉煌。在上海的纯粹中心，在历史悠久的苏州河畔，华侨城苏河湾携手Foster+Partners所打造的这个总规模约50万方的滨水复兴项目正在以亚太地标的姿态生长，滨水独院的启幕是整个豪宅区域最华丽的乐章，也是下一个伟大篇章的开启

2、华侨城中意国际

华侨城中意国际延续意大利城市设计理念和形态，顺应现代企业追逐生态办公潮流。4栋（A-D）独立的多层建筑采用了几何对称分布，讲究尺度空间与景观视野的关系，局部退台设计，每个窗户均有绿色风景，全明可开启走廊及电梯厅，办公及公共空间均可自然通风采光，营造了一个全新的绿色生态办公商务中心，吸引了来自各个领域的优质企业的入驻。

3、浦江华侨城

浦江华侨城规划之初便被定义为“一座有着居住、休闲、办公、商业、文化艺术体验等完备功能的成熟城区”，包括80万平方米的住宅社区、50万平方米商业办公、6万平方米城区湖景等等，学校、办公、特色餐厅、艺术馆、社区商业……一座成熟的城市所需具备的要素。