惠州写字楼出售市场涵盖了多个区域，不同地段的写字楼在价格、配套、面积等方面存在差异，以下是详细介绍：

●区域分布与特点：

江北中心区：作为惠州的CBD，市政规划起点高，办公配套齐全，写字楼软硬件配置优越，吸引了众多知名企业入驻，也是投资客青睐的区域。代表楼盘有华贸大厦，是惠州的地标性建筑，由三栋写字楼组成，总建筑面积约30万平米，周边有华贸天地、沃尔玛等商业配套，还有多条公交线路经过，交通便捷。

东平商圈：有赛格大厦等写字楼，该区域写字楼单价相对较为便宜，部分写字楼如赛格大厦带有精装修，配备多部电梯和地下停车场，适合中小企业办公，且有一定的投资价值，年租金收益较为可观。

其他区域：惠阳淡水等区域也有写字楼出售，如马斯兰德高层精装写字楼，带有租约，对于投资者来说可直接获得租金回报。此外，像吉隆镇等乡镇区域也有少量写字楼房源，价格相对较低，适合当地小型企业或作为仓储办公等用途。

●价格情况：

高价写字楼：华贸大厦单价较高，精装写字楼单价13000元/㎡起，部分高层或大面积房源价格更高。华星金融国际写字楼均价为19630元/㎡，属于惠州价格较高的写字楼之一。

中低价写字楼：佳兆业ICC单价8800元/㎡起，富力国际中心单价9000元/㎡起，双子星大厦单价9100元/㎡起，这些写字楼价格相对较为亲民，适合预算有限的企业或投资者。

●户型面积：

小户型：有48㎡、56.77㎡等小户型写字楼，如壹中心附近和丽日银座的部分房源，适合小型创业公司或个人工作室，总价较低，入手门槛不高。

中大型户型：常见的有100-500㎡左右的户型，如华贸大厦、佳兆业ICC等都有多种中大型户型可供选择，能满足不同规模企业的办公需求，可根据企业发展规划进行空间布局。

整层户型：部分写字楼提供整层出售，面积可达2000㎡以上，适合大型企业总部入驻，可打造专属的办公空间，彰显企业实力。

●装修情况：

精装修：大多数写字楼为精装修，如华贸大厦、佳兆业ICC等，装修标准较高，部分还配备了家私家电，可直接拎包入住，节省了企业的装修成本和时间。

毛坯：也有少量写字楼为毛坯交付，企业可根据自身需求和风格进行个性化装修，但需要自行承担装修费用和时间成本。