浦东嘉里城广场位于上海市浦东新区花木路街道芳甸路1155号，办公楼坐落在浦东花木板块，该上海写字楼项目地处花木路与芳甸路交汇处。楼盘与御翠园、浦东世纪花园2期、浦东世纪花园、大唐盛世花园二期、大唐盛世花园、大唐盛世花园大唐国际公寓、浦东世纪花园1期、大唐盛世花园一期、恒大海上威尼斯、建华新苑、四季全景台花苑、九间堂别墅1号楼、牡丹第九社区、博览汇广场-东区、九间堂11号、博览汇广场-西区等住宅小区为邻。浦东嘉里城办公楼周边还有紫竹国际大厦、世纪大厦(兰花路)、建工大唐国际广场A楼、盈丰天地、百安居商务大楼、永达国际大厦、永达国际大厦C1栋、博览汇广场-西区、云汇天地办公B座、九间堂写字楼、大唐盛世花园四期、永达国际大厦C栋等上海写字楼环绕。

浦东嘉里城广场周边商家有烟花爆竹指定销售店、环保涂料五金工具、丽兹行(御翠园店)、本一日式SPA·MASSAGE(浦东店)、链家(浦东别墅旗舰店)、BESTAFAIRY、宠物新潮猫舍犬舍宠物基地、优太极拳馆(浦东馆)、上海职工学堂、高班咖啡烘焙厨艺美食学堂、全季酒店(上海新国际博览中心嘉里城店)、JJMAX儿童生日派对创意会馆、布噜游泳俱乐部(御翠园店)、御翠园游泳健身会所、万丰航空俱乐部、锦绣花木党群服务亭世纪公园站、国金证券股份有限公司(上海浦东新区芳甸路营业部)、全家便利店(梅花路店)、颜·美容SPA、紫竹大厦博览会广场-B43、中国体育彩票(博览汇广场店)、海上君汇(梅花路店)、泊雅·商务SPA·水疗会所(博览汇广场店)、LANNI蘭泰式古法按摩、品品香白茶(梅花路店)、宠爱国际24小时动物医院(世纪公园店)等知名品牌商家，这些商家为入驻浦东嘉里城广场用户提供日常服务。

临近浦东嘉里城广场的知名企业有乐雅健康科技有限公司、牛企冲天代理记账有限公司、美味不用等(上海)信息科技股份有限公司、亚信财富融资租赁有限公司、跨客食品科技(上海)有限公司、奥浦诺管理咨询有限公司、艾方资产管理有限公司、全芯智造技术有限公司(上海分公司)、中建智地置业有限公司、次坞打面上海新国际博览中心旗舰店、谟义亮餐饮管理有限公司、直达软件有限公司、科慕化学有限公司、翠丰(上海)采购咨询有限公司、中科飞测半导体科技有限公司、系数投资管理合伙企业、建筑装饰工程集团有限公司第六工程公司、翠丰(上海)采购咨询有限公司、磁浮交通发展有限公司(龙汇路)等知名公司。

浦东嘉里城广场附近机关有新博管理中心、锦绣花木党群服务亭世纪公园站、浦东新区花木街道牡丹第三居民委员会、上海市浦东新区花木街道联洋三居委退役军人服务站、联洋第三居民区党群服务站、联洋第三居委会、嘉御基金、牡丹第九居民区党群服务站、浦东新区花木街道牡丹九居委退役军人服务站、中共联洋第三居民区支部委员会、联阳第三居委会人民调解委员会、新国际博览中心-综合协调保障办公室、牡丹第三居民区党群服务站、花木街道联洋第三居委会网格化综合管理工作站、浦东新区花木街道牡丹第三居民委员会人民调解委员会等单位。

浦东嘉里城广场写字楼招商中心距离轨道交通7号线花木路地铁站175米，距离轨道交通2号线龙阳路地铁站1.3公里，距离轨道交通磁悬浮、16号线、18号线、7号线龙阳路地铁站1.3公里，距离轨道交通9号线杨高中路地铁站2.1公里。浦东嘉里城广场办公室租赁部周边另有芳甸路梅花路、梅花路芳甸路、芳甸路花木路、梅花路石楠路、龙阳路芳甸路、梅花路地铁二号线公交枢纽站、芳甸路锦绣路、罗山路花木路、龙阳路地铁站、银霄路梅花路等公交站环绕。上海租写字间用户来浦东嘉里城广场办公房招租中心可乘坐1013路、花木1路在芳甸路梅花路公交站下车步行237米即可到达浦东嘉里城广场写字间出租出售中心。

浦东嘉里城广场量4.5万方不大小而精，数据表现非常亮眼。为什么？因为它的地理位置，一个天然的交汇点，一边是高净值住宅区和国际学校，一边是写字楼，再加上紧邻会展中心，稳定的和流动的客群都不缺。但这次咱们不看这些先天条件，就看看他在这么多元的客群当中，是怎么找到一个交集最大、最持续的兴趣点，然后做深做透，有自己的味道。我们就通过其中很重要的一个点，运动来拆解一下浦东嘉里城，有很多商场都羡慕的运动品牌矩阵。现在来看户外山系运动穿搭成了大趋势，好像突然赶上了风口，但其实他们很早就开始布局这种生活方式了。早在几年前，这里就有了salomon、On昂跑和lululemon这些高口碑的品牌，再到这两年，户外变得更细分了，代表品牌们销量疯涨，他们就立刻引入了更专业的户外装备品牌。

不止如此，周边装备甚至定制鞋店这些围绕运动人群的小众服务品牌也都齐全了。运动赛道继续细分，品牌就在继续跟进，可以说总是用最准确的品牌组合来快速响应在需求上的变化。品牌有了，怎么吸引这些客户？嘉里城巧妙的地方就在于，不仅把运动这件事情社群化了，而且不同的社群有不同的打法。比如针对办公室的人群，有阵营竞技类的篮球赛、乒乓球赛，而家庭客群，就是周末轻徒步。对于那些有长期运动习惯的人群，就进行环湖骑行、滨江晨跑、野外徒步等等运动喜好的。差别会让同频的人找到彼此，通过这个场地，背后的品牌方找到最适合的客人。那人来了怎么在现场玩儿呢？

这就是第三点，从参与体验到活动落地，他每年都有持续一个月的运动玩家，如今已经连续做了3年了，今天选了一个非常有意思的方向，攀岩不止因为攀岩火，而且它还是有一定专业门槛的，人群粘性又很高。同时，很多品牌都可以深入参与。怎么做？除了极限运动巡回赛，还邀请了世界冠军旭方良行来定线、教学，现场设置了商场专属的报时体验。不仅用于赛事，还可以开放给会员预约来使用。配套活动上，有粉包挂件、训练课技巧分享等等，品牌方也特别乐意，所以你看，大家有的玩儿，有的学，给品牌方有了场景曝光和直接转化。商场方沉淀了社群，提升了项目的吸引力，三千万都赢了。这样说完，他们做的好就不奇怪了吧？是从品牌布局、社群运营再到活动内容，踏踏实实的扣住了人这个核心。

一、楼宇参数

项目名称：浦东嘉里城

具体位置：上海市浦东区芳甸路1155号

占地面积：约6万平方米

建筑面积：约23万平方米

办公面积：约9.2万平方米

商业面积：约4.5万平方米

开发公司：上海浦东嘉里城房地产有限公司

物业公司：开发商自管

代理公司：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：2011年

建筑层数：办公楼43层，酒店30层，公寓28层

房屋层高：办公室净高2.7米

物业费用：浦东嘉里城物业费为35元/平米•月

停车配置：共有车位约1100个，车位租金每月1200元/台

中央空调：集中式中央空调，空调开放时长为周一至周五8:00至19:00

空调费用：100元／时（空调加时费）

电梯配置：18部HITACHI高速客梯，2部货梯

架空地板：150mm

出租面积：280~2200平方米

得房率约：70-78%

交付标准：精装带家具或架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门

租金报价：7-8元/天/平方米！业主对于优质、整层客户将会给到优质条件

入驻餐饮：入驻餐饮品牌的商家主要有LAPETITECHAISE不凡地法餐(浦东嘉里城店)、BIANCHIPLUS白安其(浦东嘉里城店)、成都你六姐·牛肉冒菜(上海浦东嘉里城店)、PAPERSTONEBAKERY(浦东嘉里城店)、裕莲茶楼(浦东嘉里城店)、星巴克臻选(浦东嘉里城店)。

入驻商家：现在有悦Salon发型设计(嘉里城店)、Disney迪士尼(浦东嘉里城店)、茅台酱香(花木路店)、利阁容烟斗雪茄房(浦东嘉里城店)、HARBORHOUSE整体家居(浦东嘉里城店)、LensCrafters亮视点(浦东嘉里城店)、ERDOS(浦东嘉里城店)、Dragonfly悠庭·按摩美容(浦东嘉里城店)、SALOMON萨洛蒙(上海浦东嘉里店)、OAKLEY(浦东嘉里城店)、lululemon(浦东嘉里城店)、AIGLE艾高(浦东嘉里城店)、MAMMUT猛犸象(花木路店)、顺电·脉(浦东嘉里城店)等知名品牌商家入驻本项目。

入驻企业：目前有凯辉（上海）私募基金管理有限公司、耶普教育科技有限公司、旦格企业管理合伙企业、理成资产管理有限公司、睿远公益基金会、颖脉信息技术（上海）有限公司、芬普信息科技（上海）有限公司、讯发企业管理有限公司、天米投资管理有限公司、景林创业投资中心、常春藤投资控股有限公司、睿郡资产管理有限公司、正能实业有限公司、正能实业有限公司、朱雀辛酉投资中心、闵行科技成果转移转化创业投资合伙企业、常春藤（上海）投资管理中心、富敦投资管理（上海）有限公司、景辉投资管理中心、景林股权投资管理有限公司、岁金投资（集团）有限责任公司、道杰科技发展有限公司、芬普（上海）投资有限公司、福特汽车金融（中国）有限公司、岁金国际贸易有限公司、六禾嘉睿投资中心、六禾资产管理有限公司、恩渤（上海）企业咨询管理有限公司等知名企业入驻浦东嘉里城广场。

二、周边配套

餐饮配套：浦东嘉里城广场周边有华莱士·全鸡汉堡(梅花)、湘当鲜(博览汇广场店)、味庭·烧鸟刺身·日本料理(博览汇广场店)、大眼包子(梅花路店)、九七九家常菜(博览汇广场店)、沪府南门涮肉(世纪公园店)、明记烧腊餐厅、柴米多CHIMIDO·滇味食堂(浦东嘉里城店)、TheBREW·酿餐厅(浦东嘉里大酒店店)、朱妈妈私厨、蘇琳轩面点坊、晋情游子轩、食廬(浦东嘉里城店)、四面泰(浦东嘉里城店)、ShakeShack(浦东嘉里城店)、蘭華宴、玖弄小鲜(浦东嘉里城店)、东吴面馆(梅花路店)、胡桃里音乐酒馆(盈丰天地店)、樽宴(御翠园店)、徽膳坊精品私房菜(博览汇广场店)、黄山菜饭(大唐盛世花园二期店)、陈香贵·兰州牛肉面(上海浦东大唐国际广场店)、湘墨轩(博览汇广场店)、NAMASTE印度料理(花木美食城店)、羿府湘菜(博览汇广场店)等餐饮店铺。

酒店配套：浦东嘉里城广场酒店与周边酒店有如家酒店·neo(上海新国际博览中心龙阳路地铁站店)、全季酒店(上海龙阳路磁悬浮店)、海浦东嘉里大酒店、喜玛拉雅酒店、汉庭酒店(上海龙阳路地铁站店)、网鱼电竞酒店(上海新国际博览中心店)、麦居酒店(上海新国际博览中心店)、全季酒店(上海新国际博览中心嘉里城店)、吸铁石服务式公寓(上海新国际博览中心店)、花溯民宿(新国际博览中心店)、新国际博览中心城际酒店、浦东嘉里城服务式公寓(嘉里城广场店)、中嘉公寓新国际博览中心店(银霄路分店)、初见上海公寓(银霄路分店)、君熏公寓、安小拉公寓(白杨路分店)、新国际酒店式公寓、大唐国际公寓、如家快捷酒店(上海虹桥机场世贸会展中心店)、京都之家(浦东嘉里城店)等知名酒店。

金融机构：浦东嘉里城广场周边有恒生银行(浦东嘉里城支行)、中国平安银行24小时自助服务(博览汇广场)、平安银行(上海花木支行)、中国银行上海市芳甸路支行、中国银行24小时自助银行(芳甸路支行)、中信银行(上海花木支行)、招商银行(上海花木支行)、交通银行(上海梅花路支行)、渤海银行(梅花支行)、中国民生银行(花木支行)、盛京银行(上海浦东支行)、盛京银行24小时自助银行、中国工商银行24小时自助银行(白杨路支行)、中国工商银行(白杨路支行)、中国光大银行(大唐盛世社区支行)、浦发银行(龙阳支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(龙阳支行)等金融配套。

生活配套：项目周边有腾盛博药、北京同仁堂(嘉里城广场店)、叮当快药(上海市樱花路店)、华氏大药房(梅花路药房)、泰康拜博口腔(博览汇广场喆尔店)、睿宝儿科(浦东花木门诊部)、曜影医疗(花木路店)、嘉美健选艾灸·推拿·痛症调理中医诊所(梅花路店)、裕和堂中医诊所、齐丽口腔门诊部、元针堂中医诊所、丽妍雅集RubisSPA(浦东嘉里城)、悦Salon发型设计(嘉里城店)、风向标(梅花路店)、阿玛尼SALON(大唐店)、ILCOLPOSalonide依格宝美发(嘉里城店)、东田造型(盈丰天地店)、耀中国际学校(御翠园校区)、维多利亚幼儿园、领世双语幼儿园、Luc国际儿童中心、浦东新区牡丹幼儿园、大地之子儿童之家、建平中学西校大唐校区、7-ELEVEn(浦东嘉里城店)、全家便利店(梅花路店)、7-ELEVEn(上海新国际博览中心店)、LAWSON罗森(上海新国际博览中心店)、LAWSON罗森(建工大唐国际广场店)、全家便利店(上海新国际博览中心店)、菜小森生鲜(浦东世纪花园1期店)、康品汇生鲜(花木路二店)、蔬菜花园、嘉里健身KerrySportsShanghai、中田健身工作室(浦东花木路地铁站店)、VPsmart私教健身工作室(花木店)、GAIA盖亚普拉提、MOB迈博健身(花木旗舰店)、D+fitness(博览汇广场店)等生活设施。